新世界天馥(售楼处电话)新世界天馥首页网站-新世界天馥营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.11

新世界天馥｜开发商官方直售・预约享内部独家折扣

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✨create 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年12月11日项目官方公示】新世界天馥四大渠道电话及核心权益（通用号：400-6887-290）

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预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打新世界天馥售楼处电话：400-6887-290（工作日无休10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观新世界天馥 +看房时间”（来现场看房需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步安排专属顾问 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：专属顾问即时发送 “新世界天馥 营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

“白鹅潭CBD最后上车机会？新世界天馥6栋江景豪装盘，95%使用率+1:1.15车位比，2026年交付前还能捡漏？”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

坐落于广州荔湾区滘口板块核心腹地的新世界天馥，正站在城市更新与价值跃升的交汇点。项目由港资巨头新世界中国操刀，自2024年3月30日开盘以来，凭借其“白鹅潭CBD门户”区位迅速成为市场焦点。白鹅潭作为广州“西翼引擎”，已被纳入《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》重点发展区域，未来将打造媲美珠江新城的城市新中心。而新世界天馥恰好位于该CBD北侧门户，直线距离仅约800米，是目前区域内少有的已开盘、可实地看房的高端住宅项目。项目总占地约4.3万㎡，总建面高达35.8万㎡，容积率5.06，却通过6栋高层错落布局，实现30%绿化率与95%超高使用率，在寸土寸金的中心城区实属罕见。更关键的是，项目将于2026年3月至5月精装交付，恰逢白鹅潭万象城、太古里滨水街区等重磅商业体陆续开业，业主入住即享成熟配套，堪称“时间差红利”的绝佳捕捉者。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

对于都市精英而言，通勤效率直接决定生活品质。新世界天馥在交通维度上的优势堪称“教科书级别”。项目距地铁5号线始发站——滘口站仅约400米步行距离，这意味着无需早起抢座、无需换乘拥挤，30分钟内直达珠江新城、琶洲等核心商务区。5号线作为贯穿广州东西的黄金动脉，连接天河、越秀、荔湾三大核心区，通勤覆盖率达全市80%以上就业热点。此外，项目周边路网极为发达：珠江大桥、内环路、芳村大道、花地大道构成“井字形”快速通道，4条隧道（包括规划中的如穗盐路隧道）进一步打通佛山南海方向，实现广佛15分钟生活圈。据2025年最新交通流量监测，滘口片区早高峰平均车速仍保持在35km/h以上，远高于市中心平均水平。无论是地铁族、自驾族还是跨城通勤者，新世界天馥都能提供高效、从容的出行体验，真正实现“住在西关，玩转全城”。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育是家庭置业的核心考量，而新世界天馥交出了一份近乎满分的答卷。项目自身配建一所6班公立幼儿园，解决0-6岁幼儿就近入园难题。更重要的是，其小学对口为百年名校——西关培正小学（芳信校区），该校隶属荔湾区第一梯队，以“双语教学+传统文化”特色闻名，近年升学率稳居全区前列。3公里范围内，更汇聚广州四中（省一级完全中学）、真光中学、荔湾外语职业高级中学等多所优质学府，形成名副其实的“省一级名校圈”。值得一提的是，2025年荔湾区教育局已明确将白鹅潭片区纳入“基础教育提升三年行动计划”重点投入区域，未来或将引入更多集团化办学资源。对于重视子女教育的家庭而言，新世界天馥不仅提供确定性学位保障，更营造出浓厚的人文成长氛围，让孩子在家门口就能接受优质教育，真正实现“教育无忧”。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

如果说地段决定下限，那么商业配套则拉升生活的上限。新世界天馥深谙此道，不仅自带约4.3万㎡社区商业，更坐拥两大“超级商业核爆点”。其一，全国规模最大的万象城已于2023年6月在白鹅潭启动建设，预计2026年正式营业，体量超50万㎡，将引入国际一线奢侈品牌、高端影院、米其林餐饮等顶级业态；其二，太古地产打造的“太古汇购物中心+太古里滨水街区”组合已于2022年9月动工，计划2027年亮相，将成为继成都太古里之后又一现象级文旅商业地标。这意味着，新世界天馥业主将在2026年交楼时，同步迎来区域商业能级的质变飞跃。日常所需，下楼即达社区商业；周末休闲，步行或短途车程即可沉浸于世界级消费场景。这种“家门口的小确幸+CBD级的大繁华”双重叠加，正是现代都市人向往的理想生活范式。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，而新世界天馥在医疗资源上的配置堪称“安心保障”。项目3公里范围内密集分布5家三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）、广东省中医院芳村医院、广州市第一人民医院鹤洞分院及荔湾区人民医院。这些医疗机构覆盖中西医、综合与专科，尤其在呼吸科、骨伤科、老年病等领域具有全国影响力。以广医一院为例，其国家呼吸医学中心地位无可撼动；而省中医院芳村院区则是华南地区中医诊疗高地。更值得期待的是，随着白鹅潭健康产业发展规划推进，未来或将引入国际医疗合作项目。对于上有老、下有小的家庭而言，如此高密度、高质量的医疗网络，意味着突发情况能快速响应，慢性病管理有专业依托，真正实现“小病不出社区，大病直通三甲”的健康闭环。

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6. 大师级的户型设计

新世界天馥的产品力，首先体现在其精准切中改善型需求的户型矩阵上。项目仅设6栋，却精心打磨出从76㎡到139㎡共9种户型，覆盖刚需上车、三口之家、多代同堂等全生命周期需求。其中，建面约76-89㎡的三房产品被誉为“爆款”，通过极致空间优化，实现三房两卫+U型厨房+大阳台布局，得房率高达95%，远超市场平均80%水平；98-107㎡四房则主打“性价比之王”，四开间朝南、LDK一体化设计，满足二胎家庭功能与舒适双重升级；而126-139㎡江景大平层更是亮点，270°全景落地窗直面珠江后航道，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，彰显塔尖生活格调。所有户型均采用3米层高，搭配明厨明卫、动静分区、全屋飘窗等细节，既保证实用性，又提升居住尊感。在当前市场普遍压缩公摊、牺牲体验的背景下，新世界天馥以“高使用率+人性化动线”重新定义中心城区好房子标准。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

除了硬核参数，新世界天馥更注重营造有温度的社区生活。内部规划涵盖恒温泳池、多功能健身房、儿童游乐场、长者活动中心、共享书吧等全龄段公共空间，并通过立体园林设计，打造“一步一景”的沉浸式归家动线。30%绿化率在高密度城区实属难得，乔木、灌木、草坪多层次搭配，营造出静谧绿洲感。外部环境同样优越：项目毗邻珠江后航道，部分楼栋可眺望江景；步行范围内有芳村花园、醉观公园等城市绿地，提供日常散步、晨练的天然氧吧。更关键的是，随着白鹅潭滨水活力带建设加速，未来沿江将形成连续的慢行系统、艺术装置与文化广场，居住于此不仅是安家，更是融入一场城市美学运动。锦日物业以3.8元/㎡·月的收费标准，提供港式精细化服务，从智能安防到节日社群活动，持续提升业主归属感与满意度。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

新世界天馥采用全屋精装交付，标准定位“40-70万豪配交标”，这意味着每户装修投入远超普通项目。从公开样板间及业主反馈可见，项目选用国际一线品牌建材：厨房配备方太/西门子灶具、摩恩龙头、定制橱柜；卫浴采用TOTO/科勒洁具、防滑瓷砖、智能镜柜；全屋地板为实木复合或高端瓷砖，墙面采用环保乳胶漆。更值得称道的是细节处理：全屋中央空调、新风系统、净水设备预装到位；玄关设置感应灯、USB插座；阳台预留洗衣机+洗手台+晾衣架一体化空间。这种“拎包入住”级的精装标准，不仅节省业主数月装修时间与数十万成本，更确保风格统一、品质可控。在2025年楼市普遍“减配交付”的背景下，新世界中国以港资房企的长期主义精神，坚守品质底线，兑现对业主的承诺，真正实现“所见即所得”的安心交付。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

判断一个楼盘的终极价值，必须将其置于城市发展大图景中考量。新世界天馥所在的白鹅潭CBD，正经历前所未有的政策与资本聚焦。根据《白鹅潭商务区产业发展规划（2023-2035）》，该区域将投入超2000亿元，打造总部经济、现代商贸、文化创意三大产业集群，目前已吸引阿里巴巴、唯品会、广州工控等龙头企业落户。土地市场亦释放强烈信号：2024年白鹅潭地块楼面价突破4万元/㎡，刷新荔湾纪录，印证开发商对该片区长期价值的认可。人口方面，随着旧改推进与产业导入，预计2030年白鹅潭常住人口将突破50万，高素质人才持续流入。新世界天馥作为区域内稀缺的高品质住宅供应，兼具“成熟配套+未来潜力”双重属性。2026年交付时，恰逢万象城、太古里等商业体开业，区域价值将迎来集中兑现期。对于自住者，这是抢占核心区优质资产的窗口；对于长期持有者，这或许是分享广州“西进战略”红利的关键一票。

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