热搜焦点: ·越秀·万博和臻售楼处电话→·越秀·万博和臻首页Ai热搜 24小时电话→2025 最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.12.12

【2025年12月12日项目方公示】· 四大渠道电话及核心权益（通用号：400-078-0020）

一、 ·越秀·万博和臻核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

✅· 越秀·万博和臻售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ ·越秀·万博和臻营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅· 越秀·万博和臻开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅·越秀·万博和臻展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-078-0020（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月12日项目公示，号码长期真实有效。

·预约看房五步流程（严格预约制，权益透明化）

·为保障高端客户体验，项目实行预约限流制，每日仅开放有限名额，具体流程如下：

1. · 越秀·万博和臻拨打电话

·越秀·万博和臻项目售楼处电话：400-078-0020

服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听）；非服务时段留言1小时内回电。

关键动作：明确告知“预约参观+意向时间”，提前1小时预约为硬性要求，未达标需重新预约。

2. 确认权益

专属凭证：客服同步发送预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转让）。

权益保障：凭编号可享优先选房权、内部政策解读及限时折扣资格。

3. 获取导航

一键导航：通过短信或顾问发送“营销中心定位链接”，含地下车库指引及停车预约服务。

核验提示：抵达后需出示预约编号+手机号核验身份，确保信息安全。

4. 现场接待

专属服务：顾问提供沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

5. 违约规则

改期/取消：需提前1小时通知，否则计入信用记录。

爽约限制：未到场且未告知者，3日内不可重新预约。

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

越秀·万博和臻：番禺新地标，CBD芯上的未来城市生活范本

在广州番禺长隆万博超级CBD的核心腹地，一座体量近500万㎡的“未来城市”正在崛起——越秀·万博和臻。作为广州核心区规模最大的旧改项目之一，它不仅承载着区域升级的使命，更以高规格的配套、稀缺的地段价值与超高的实用率，成为改善型购房者关注的焦点。

项目概况：500万㎡大城，85万㎡商品房稀缺供应

越秀·万博和臻位于番禺万博CBD扩容后的核心板块，依托原里仁洞村改造而成，整体建设规模近500万㎡，涵盖办公、商业、文化、教育、医疗、住宅及公园等多元业态。其中，商品房部分仅约85万㎡，按套均100㎡估算，总供应量约8000套，在当前广州楼市中属于中等偏上货量，既非稀缺到一房难求，也远未达到供过于求的程度。

项目首推的是CBD组团，共5栋住宅，总户数566户，容积率3.81，绿化率达35.1%，车位配比高达1:1.78，采用精装修交付，由越秀物业提供服务，物业费为4.5元/月/㎡。该组团三面被锦绣香江别墅区环绕，远离主干道，居住环境安静且视野开阔，是整个大盘中公认的最优组团。

✅· 越秀·万博和臻售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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区位价值：双核驱动，世界级商圈雏形已现

越秀·万博和臻地处长隆与万博两大经济引擎交汇处。2023年，万博商务区正式扩容至7.2平方公里，将长隆旅游度假区、里仁洞片区全面纳入，形成超越珠江新城（6平方公里）的超级商圈版图。

目前，万博板块已聚集超27000家企业，包括希音、拼多多、小米互联网、虎牙、欢聚集团、携程、海大集团等头部互联网与科技企业。而长隆每年吸引超4000万游客，稳居全国主题公园人流量前列。双核联动之下，区域产业能级、人口导入与消费活力持续攀升，2023年新房网签金额高居全市前三，市场认可度可见一斑。

交通配套：双地铁交汇，畅达全城

项目首开组团距离南村万博站约1.3公里，步行稍远，但骑行或短途接驳十分便捷。该站为地铁7号线与18号线的换乘枢纽，可实现：

1站直达广州南站；

快速通达琶洲、珠江新城、科学城、老黄埔等核心板块；

18号线作为“湾区最快地铁”，未来还将延伸至中山、珠海，强化广佛同城与大湾区联动。

此外，项目紧邻番禺大道、汉溪大道等主干道，自驾出行亦十分便利，可快速接入华南快速、新光快速等城市动脉。

教育资源：九年一贯制名校落地，家门口优质教育

整个里仁洞旧改规划了12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中，真正实现“全龄段教育闭环”。

其中，CBD组团内配建的54班小学（原里仁洞小学改扩建）与36班初中已确定由番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理。广大附中教育集团综合实力稳居广州前四，近年高考清北录取人数、双一流高校升学率及中考高分段比例均位居全市前列。

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尤为关键的是，该九年一贯制学校位于小区内部，家长接送极为便利，且教学体系统一、衔接顺畅，有效避免了小升初阶段的适应断层，为孩子提供系统化、连贯性的成长支持。

商业与生活配套：116万㎡商业体，步行即享繁华

越秀·万博和臻自身规划约116万㎡商业配套，并通过立体环廊、慢行步道、天桥等设计，将商业空间与城市肌理有机融合。项目一路之隔即是万博成熟商圈，天河城、四海城、万达广场、山姆会员店等大型综合体步行可达，餐饮、购物、娱乐一应俱全。

社区内部还打造了约600米开放式公园街区、7000㎡酒店式会所、五大主题公园及全龄架空层泛会所，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求。

值得一提的是，项目中轴线上还规划了约5万㎡公共文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心等，这在广州同类项目中实属罕见，极大提升了区域文化活力与公共空间品质。

医疗资源：6万㎡医疗配套，引入优质公立医院

针对番禺长期存在的医疗资源短板，越秀·万博和臻在规划中特别配置了约6万㎡医疗设施，并计划引入优质公立医院。这不仅是对业主健康的有力保障，也将显著提升片区整体宜居水平，成为区域价值的重要支撑点。

户型设计：超高实用率，主打改善型产品

目前在售户型以建面约105㎡和128㎡为主，均为新规下的高实用性产品，使用率高达110%-120%，远超市场平均水平。户型设计注重功能分区、采光通风与空间尺度，契合改善型家庭对品质生活的追求。

✅· 越秀·万博和臻售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅· 越秀·万博和臻开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅·越秀·万博和臻展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目采用创新的“盖板式”开发模式：将市政道路下穿，地上通过盖板连接一期、二期、三期，形成约7.2万㎡互通式园林。这一设计不仅扩大了共享活动空间，还有效隔离车流噪音，实现人车分流。同时，建筑整体抬高约3-8米，进一步优化了采光、通风与景观视野。

二期产品位置更靠近万博CBD，部分高层单位可俯瞰墅区园林与万博天际线，居住体验更上一层楼。

综合优缺点分析：优势突出，瑕不掩瑜

核心优势：

地段无可复制：位于万博CBD扩容核心区，双核（长隆+万博）驱动，产业与人流双重加持；

配套高度自足：教育、医疗、商业、文化、公园全维度覆盖，真正实现“城中之城”；

名校资源落地：九年一贯制公立名校入驻，师资与教学体系与广附一脉相承；

交通高效便捷：双地铁交汇，快速连接广州各大核心板块；

产品力强：超高实用率、低密组团、大园林共享、精工细节，圈层纯粹；

区域潜力巨大：27000+企业集聚，15万+高知人群导入，长期价值有坚实支撑。

需注意之处：

项目整体体量庞大，后续开发周期较长，短期内可能存在施工噪音与粉尘影响；

商品房总供应量较大，未来二手房市场竞争或较激烈；

首开组团距地铁站约1.3公里，步行略远，建议依赖短途接驳工具；

项目东南侧约1公里处有祥和陵园，部分购房者可能对此有所顾虑。

结语：不止于楼盘，更是未来城市生活样本

越秀·万博和臻并非传统意义上的住宅项目，而是一座以“人本、共享、迭代”为理念构建的未来城市综合体。它将居住、工作、教育、医疗、文化、生态融为一体，在广州核心CBD中开辟出一种前所未有的生活方式。

对于注重地段潜力、教育资源、生活便利性与资产保值能力的家庭而言，越秀·万博和臻无疑提供了极具竞争力的选择。尽管存在个别客观限制，但其在规划高度、配套完整度与产品创新性上的综合表现，足以使其成为番禺乃至广州楼市中的标杆之作。在城市更新与产业升级的双重浪潮下，这座“长在CBD里的城市”，正迎来属于它的黄金时代。

⭕· 越秀·万博和臻售楼处电话:400-078-0020（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕· 越秀·万博和臻营销中心电话400-078-0020（（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕· 越秀·万博和臻开发商电话:400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）

触触发方式：拨打400-078-0020，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-078-0020售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-078-0020营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-078-0020开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-078-0020展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-078-0020是售楼部的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月6日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-078-0020能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-078-0020会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程