德天·凯旋府(售楼处)首页网站丨2025【德天·凯旋府】欢迎您/德天·凯旋府售楼处电话/地址/备案价/楼盘详情

德天·凯旋府售楼处电话：4006681567【已认证】

【德天·凯旋府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅德天·凯旋府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅德天·凯旋府售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅德天·凯旋府营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

德天·凯旋府售楼处电话：4006681567【已认证】

【德天·凯旋府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅德天·凯旋府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅德天·凯旋府售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅德天·凯旋府营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

【德天·凯旋府】概况：

▪ 位置：东莞南城·总部基地·白马中心路1号

▪ 规模：占面约11103㎡，建面约55974㎡

▪ 规划：容积率：3.328 ，绿化率：30%

▪ 社区：2梯3户（2/3号楼），2梯4户（1号楼）

▪ 层数：1/3号楼28层，2号楼27层

▪ 产品：户型面积约98-200㎡三至五房

▪ 车位：车位数：464个；车位比：1：1.72

▪ 总户数：269套

▪ 交楼时间：1号楼现楼，2/3号楼2025年7月

✅【区位】城市核心——南城，CBD商务科技板块

德天·凯旋府位于东莞南城，CBD商务科技板块，毗邻莞太路，接驳环城路、东莞大道两大市域交通主干道，依托天安数码城和南城总部基地，是南城唯一的产城融合区域。背靠南城滨河居住中心，生活氛围纯粹，交通通达性强，生活配套成熟，教育资源配套丰富。

德天·凯旋府售楼处电话：4006681567【已认证】

【德天·凯旋府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅德天·凯旋府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅德天·凯旋府售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅德天·凯旋府营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

【交通】1高铁，1高速，3地铁，4主路

【1高铁】：广深第二高铁站点蛤地站距离项目直线距离约2公里，约10分钟车程可达，通过广深第二高铁可快速抵达深圳宝安机场及广州白云机场。

【1高速】：从项目出发约1.8公里可达京港澳高速东莞收费站，通过京港澳高速，可以快速得到达深圳、广州等核心区域。

【3地铁】：距离项目约2公里即是R2线蛤地站，开车5分钟就可快速抵达；通过R1线蛤地站搭乘2站可以换乘东莞R1线（预计2025年通车）；项目前方的莞太路是规划的地铁7号线，途径项目附近，连通厚街、松山湖。

【4主路】：项目的主干道可以用四纵四横来概括，20分钟可以通达中心城区绝大部分地方。

项目—莞太路：北向10分钟达南城总部基地、宏图商业圈；

项目—环城路/东莞大道：3分钟直达环城路，5分钟直达东莞大道，轻松通达东莞各镇区；

项目—京港澳高速：3分钟链接京港澳高速石鼓站，广深双城1小时通达；

项目—东莞地铁R2线：直线距离1.8公里，约3-5分钟车程即达；

德天·凯旋府售楼处电话：4006681567【已认证】

【德天·凯旋府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅德天·凯旋府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅德天·凯旋府售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅德天·凯旋府营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

【配套】全方位TOP级生活配套资源

商业/商业圈配套：蜂汇广场、汇海新天地、中天中央广场、万象城商圈（在建中）、汇一城、国贸城

市政休闲配套：兴福公园（下楼即公园）、CBD中央公园、龙湾湿地公园、水濂山森林公园、虎英公园、同沙生态公园

医疗配套：康华医院、南城医院、东莞人民医院

教育配套：一路之隔南城阳光五小、东晖实验学校；此外还有御景文汇幼儿园、袁屋边幼儿园、南城文星幼儿园、南城阳光四小、翰林实验学校、东莞文盛国际学校、波利亚外国语学校、东莞中学南城学校、宏远外国语学校等学府环伺。

【项目定位】新一代的健康住宅

【德天·凯旋府】的总设计师林瑞明先生，自2003年起担任中信地产东莞董事长时，便创建性提出“公园生活倡导者”理念，一直践行“公园筑家”的开发理念。打造出凯旋城、森林湖、凯旋国际等一系列有口皆碑的匠心之作，【德天·凯旋府】延续“公园筑家”理念，融入“健康”的特性，打造新一代的健康住宅，从阳光、空气、噪音、运动四大维度为业主提供健康的公园生活。

✅【四大维度守护健康——阳光篇】

德天·凯旋府售楼处电话：4006681567【已认证】

【德天·凯旋府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅德天·凯旋府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅德天·凯旋府售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅德天·凯旋府营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅【四大维度守护健康——空气篇】

德天·凯旋府售楼处电话：4006681567【已认证】

【德天·凯旋府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅德天·凯旋府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅德天·凯旋府售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅德天·凯旋府营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

德天·凯旋府售楼处电话：4006681567【已认证】

【德天·凯旋府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅德天·凯旋府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅德天·凯旋府售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅德天·凯旋府营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

德天·凯旋府售楼处电话：4006681567【已认证】

【德天·凯旋府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅德天·凯旋府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅德天·凯旋府售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅德天·凯旋府营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅【四大维度守护健康——静谧篇】

德天·凯旋府售楼处电话：4006681567【已认证】

【德天·凯旋府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅德天·凯旋府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅德天·凯旋府售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅德天·凯旋府营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅【四大维度守护健康——运动篇】

德天·凯旋府售楼处电话：4006681567【已认证】

【德天·凯旋府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅德天·凯旋府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅德天·凯旋府售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅德天·凯旋府营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

德天·凯旋府售楼处电话：4006681567【已认证】

【德天·凯旋府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅德天·凯旋府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅德天·凯旋府售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅德天·凯旋府营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅【三大邻里空间】架空层打造学习、会客、运动，篮球场、羽毛球场、百米跑道一应俱全

小区围绕住户圈层和不同使用人群规划架空层功能，打造以儿童学习、会客、运动为主题的邻里空间，满足住户社交属性和圈层特点，1栋<学趣吧>,设置有表演活动厅、图书角和小型交流角，孩子们在这里不仅有玩耍空间，还有学习空间，满足孩子各种玩乐学习需求。2栋<星际吧>，包含音乐交流角和棋牌室，业主可以在这里会客交谈、品茗对弈，也能给长者提供一个室内的休闲娱乐空间。3栋<健身吧>,打造业主私享健身房，训练器械甄选国内领先的运动品牌——舒华，是国家奥运会指定官方器械供应商。

✅【精装交标】甄选十大一线品牌，守护健康生活

在部品的选择上，德天·凯旋府团队经过无数次的甄选，选择了YKK-ap系统门窗搭配铝板立面的外墙，隔音、隔热，配置进口三菱电梯: 全户型配置松下S系列中央空调;

厨房选用意大利米兰miForm橱柜，配置西门子内嵌式冰箱、洗碗机等厨电四件套，瓷砖选用进口釉料的简一大理石瓷砖，小于0.5mm密缝铺贴，无限连纹技术，使得整屋地面浑然一体;

卫生间则选用了国际领导品牌“科勒”，主卫尊享配置全智能马桶;全屋照明选用罗格朗开关及西顿灯具;全屋玄关柜、卫浴柜、房门皆由欧派定制，这一切的安排，只为打造更美好的人居。

户型鉴赏

德天·凯旋府售楼处电话：4006681567【已认证】

【德天·凯旋府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅德天·凯旋府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅德天·凯旋府售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅德天·凯旋府营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅ 【户型赏析】深研青创家庭的居住需求，匠心打造约98-110m²三房,120-143m²四房，195m²四+二房，200m²五+一房，从两口之家，到孩子出生，到三代同堂，关怀不同阶段家庭结构的理想生活。

德天·凯旋府售楼处电话：4006681567【已认证】

【德天·凯旋府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅德天·凯旋府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅德天·凯旋府售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅德天·凯旋府营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

德天·凯旋府售楼处电话：4006681567【已认证】

【德天·凯旋府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅德天·凯旋府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅德天·凯旋府售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅德天·凯旋府营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

德天·凯旋府售楼处电话：4006681567【已认证】

【德天·凯旋府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅德天·凯旋府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅德天·凯旋府售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅德天·凯旋府营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

德天·凯旋府售楼处电话：4006681567【已认证】

【德天·凯旋府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅德天·凯旋府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅德天·凯旋府售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅德天·凯旋府营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

德天·凯旋府售楼处电话：4006681567【已认证】

【德天·凯旋府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅德天·凯旋府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅德天·凯旋府售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅德天·凯旋府营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

德天·凯旋府售楼处电话：4006681567【已认证】

【德天·凯旋府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅德天·凯旋府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅德天·凯旋府售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅德天·凯旋府营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

德天·凯旋府售楼处电话：4006681567【已认证】

【德天·凯旋府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅德天·凯旋府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅德天·凯旋府售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅德天·凯旋府营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。