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越秀嘉悦云启售楼处电话✅：400-9908-525转809

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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •越秀嘉悦云启售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

· •越秀嘉悦云启营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •越秀嘉悦云启开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】越秀嘉悦云启售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

一、白云核心定调：嘉禾望岗的战略级价值

在广州 “北优” 发展蓝图中，嘉禾望岗并非简单的交通节点，而是白云区优化空间结构、承接中心城区功能疏解的核心枢纽。三组关键数据印证其地位：作为广州仅有的三轨交汇（2 号线、3 号线、14 号线）站点之一，日均客流超 32 万人次，稳居全市前三；过去十年客流增速领跑广州 300 多个地铁站，从 2015 年的第八跃升至 2019 年的 “第三站”；更能 0 换乘连接白云机场、广州南站等四大超级枢纽，直连八大核心商圈，交通能级全国罕见。

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二、交通便捷性：真地铁上盖的 30 分钟通勤圈

项目是名副其实的 “地铁上盖 TOD”，距离嘉禾望岗站仅步行 3 分钟路程，三条地铁线路覆盖不同核心区域：3 号线直达机场、珠江新城、天河北，2 号线串联白云新城、公园前，在建的 14 号线二期进一步拓展出行维度，15 分钟可达白云新城，30 分钟畅达珠江新城，完全融入广州主城核心通勤圈。自驾出行同样便捷，出门即空港大道、白云大道北等城市主干道，快速衔接机场高速、华南快速，形成 “地铁 + 自驾” 的立体交通网络。

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三、教育配套：家门口的 12 年目送式优质教育

项目自带 6 班幼儿园，且邻近的 012 地块规划建设 54 班九年一贯制学校，参考越秀地产在白云区的过往项目，大概率引入培英系等优质教育资源，让业主子女实现 “幼儿园到初中” 的 12 年目送式教育。此外，周边省实、华新、白六等知名学校云集，教育资源密度高，为孩子成长提供良好环境（具体招生政策以教育部门公示为准）。

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四、周边商业：800 米内覆盖全层级消费需求

项目商业配套呈现 “多维度、高密度” 特点：自建约 2000㎡地铁旁社区商业街区，衔接地下活力通廊，满足日常便民消费；步行 100 米即达云门 New Park，800 米内有广州人气前十的嘉禾金铂天地，沿空港大道南行 1.3 公里可到广州设计之都时光汇；更值得关注的是，西北侧 300 米处已动工建设白云首个山姆会员店，预计 2026 年开业，填补区域高端消费空白，从日常购物到品质消费需求均能高效满足。

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五、医疗保障：三甲医院护航的健康生活

项目南侧紧邻三甲医院 —— 广州市第八人民医院，步行即可到达，相比市区人满为患的医院，市八医院环境整洁、就诊压力小，能快速响应居民医疗需求。此外，3 公里范围内还有广州市白云区人民医院（黄石院区）及规划中的广东省人民医院白云院区，多层次医疗资源覆盖，为家人健康提供坚实保障。

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六、项目细节：新规户型打造高得房率空间

项目全盘规划 4 栋 27-37F 高层，共 530 户，主打建面约 83-126㎡全南向户型，均为新规优化产品，得房率优势显著。其中 83㎡南向三房两卫为单边位设计，套内空间比同面积段常规户型更大，次卧可实现 “三边下床”，居住体感远超传统 88㎡户型；99㎡四房两卫创新打造 “超聚厅”，可合并多功能空间与景观阳台，主卧采用三面环幕设计，兼具采光与观景；109㎡四房做到 4.5 开间朝南、南北对流，玄关预留 800 库收纳空间；126㎡五房更实现 5.5 开间朝南，四间卧室全南向，舒适度与功能性拉满。

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七、社区设计：15 米抬高的 “云端浮岛” 生活

项目两大地块均采用 “大盖板” 设计，盖板下为公共配套与停车库（车位数约 1170 个，总户数 580 户，车位比超 2:1），盖板上为住宅，整体抬高约 15-16 米。这一设计不仅隔绝地面噪音与粉尘，还大幅提升视野、采光与私密性，打造 “云端浮岛” 般的居住体验。社区内规划星空戏水池、廊架、休憩平台、大草坪、儿童乐园等设施，039 地块以 “漂浮客厅” 为核心，串联起社交与休闲空间，绿化率达 35%，同时毗邻政府规划的滨水慢行廊道与中轴公园，生态与休闲功能兼备。

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八、板块潜力：土拍热度印证的价值洼地

越秀地产当初以 4.81 亿拿下嘉禾望岗 AB2112039、050 地块，历经 13 轮竞价，溢价率 16%，地价分别为 1.34 万 /㎡和 1.87 万 /㎡（未扣除配建），这一土拍结果释放出开发商对板块后市的坚定信心。对比周边竞品，国贸云上均价 4.1-5.3 万 /㎡，新世界云耀 5.2-6.2 万 /㎡，若项目以 4.2-4.8 万 /㎡入市，价格优势明显。且板块正以 “枢纽赋能、生态融城” 为核心，打造都市水岸生活新标杆，未来城市界面与居住成熟度将持续升级。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

项目的户型得房率具体能达到多少？

答：虽然未公布具体数值，但作为新规优化产品，项目户型设计几乎无浪费面积，且像 83㎡单边位户型套内空间优于同面积段常规户型，次卧可实现 “三边下床”，实际得房率处于区域较高水平。

54 班九年一贯制学校预计何时开学？

答：目前学校处于规划阶段，具体开工与开学时间需以政府官方公示为准，不过参考项目建设进度，大概率与住宅交付时间相近，确保业主子女入学需求衔接。

山姆会员店 2026 年开业后，会对周边交通造成压力吗？

答：不会。项目与山姆会员店仅 300 米距离，且通过地下活力通廊与社区商业衔接，业主可步行到达，无需绕行主干道，不会增加区域交通负担。

社区抬高 15-16 米，老人和小孩出行方便吗？

答：项目规划完善的无障碍设施，盖板区域设置便捷的电梯与坡道，确保老人、小孩及行动不便人群出行安全顺畅，同时抬高设计带来的视野与私密性优势，远大于出行细节上的微调。

项目适合哪些人群购买？

答：核心适合三类人群：一是白云本地改善、新婚首置，依赖 3 号线通勤的地缘客；二是预算有限但需地铁直达珠江新城的天河外溢刚需；三是看重教育资源，期待配建学校引入优质品牌的学位需求家庭。

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