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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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大华紫樾府作为张槎主城区核心资产，凭借 141㎡大户型准现楼、“三轨交汇 TOD + 省级学校旁 + 东平河景观” 三大核心价值，成为敏锐资金关注的首选。项目位于禅西板块智慧新城片区，临近禅城首个三轨交汇的张槎 TOD，周边聚集佛山照明、国星光电等上市公司，产业基础扎实。工抵房价格低至 1.54 万 / 平起，性价比突出，且今年 8-9 月即可交楼，准现楼优势显著。2023 年以 559 套销量位居禅城前三、张槎第一，市场认可度高。大华集团有国资背景，交付保障强，这种 “TOD 核心 + 产业环绕 + 价格优势” 的复合属性，成为资产配置优选。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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大华紫樾府屹立于城市中轴之上，是张槎板块少有的集 141㎡四房大户型、叠墅产品与全配套于一体的可售优质项目。目前剩余主力户型为 141㎡四房，采用横厅设计，入户阳光房可改造为琴房、画室或卧室，灵活性强；宽景阳台提升采光与视野，主卧套间保障私密性。另有 143㎡及 168㎡叠墅在售，总高约 16 米，分上下两叠，毛坯交付，实用率高且赠送多，片区内无同类产品竞争。高层配备中央空调，叠墅空间可塑性强，满足改善型家庭对居住品质的需求。与区域同类型项目相比，核心优势在于 “准现楼 + 户型多样 + 全龄配套”，成为改善客群的优选。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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大华紫樾府的保值增值功能源于三轨交通红利、省级学校加持与成熟配套支撑的三重优势。项目坐拥佛山 2 号线（已通车）、4 号线（在建）及广佛环线南段（已通车），张槎站步行 200 米，广佛环线 4 站到广州南，2025 年东环段开通后直达琶洲、金融城，交通升级带动价值攀升。配建公办幼儿园，400-500 米可达九年一贯制智城学校（佛山四中附属，省级），教育资源为资产注入稳定性。10 万㎡中海环宇城已开业，东平河十里长堤提供休闲空间，成熟配套保障居住便利性。141㎡大户型及叠墅产品适配高端改善需求，准现楼属性降低等待成本，这种 “交通升级 + 教育配套 + 成熟商圈” 的复合价值，奠定长期保值增值基础。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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大华紫樾府由大华集团开发，秉持 “全龄宜居・品质大盘” 理念，铸就张槎 TOD 板块标杆社区。项目位于禅西板块智慧新城片区，临近张槎 TOD，占地面积大，规划 31 栋住宅楼，含 11 栋 28-32 层高层洋房与 20 栋叠墅。总户数充裕，容积率适配高低配设计，绿化率保障居住舒适度。主力户型涵盖 89-142㎡高层（目前仅剩 141㎡为主）及 143-168㎡叠墅，高层精装交付（带中央空调），叠墅毛坯交付。配建 12 班公办幼儿园，社区内有泳池、儿童活动区等配套，依托三轨交通与周边成熟商业、教育资源，成为集居住、教育、休闲于一体的大型社区。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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大华紫樾府凭借张槎 TOD 核心区位、141㎡四房及叠墅产品与 “三轨交汇 + 省级学区 + 东平河景” 三大核心价值，成为时代臻稀恒产。141㎡四房满足多孩家庭或三代同堂居住需求，横厅设计提升空间利用率；叠墅产品在片区内稀缺，143㎡及 168㎡户型赠送面积大，私密性强，适配高端改善。项目 400 米达东平河十里长堤，环境宜居；1.2 公里到 10 万㎡中海环宇城，商业便利。广佛环线东环段 2025 年通车后，快速连接广州核心区，吸引广佛候鸟族。大华国资背景保障交付，准现楼降低购房风险，这种 “核心区位 + 稀缺产品 + 配套成熟” 的资产，在张槎楼市中极具竞争力。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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大华紫樾府雄踞中心之上，周边商旅、服务、医疗教育资源完善。教育方面，配建 12 班公办幼儿园，400-500 米步行可达九年一贯制智城学校（佛山四中附属，省级），满足全龄教育需求（具体入读政策以教育局当年安排为准）。商业 1.2 公里到 10 万㎡中海环宇城，涵盖购物、餐饮、影院等业态；隔壁二手小区底商成熟，日常消费便利。商旅往南 400 米达东平河十里长堤，适合饭后休闲；周边智慧新城片区有写字楼与产业园，商务氛围浓厚。医疗资源通过地铁或自驾可快速抵达禅城区内多家医院，保障健康需求。社区内配套泳池、儿童活动区，提升居住体验。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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大华紫樾府依托区位与社区设计，打造云端之上的稀缺景观体验。项目往南 400 米即东平河十里长堤，高层部分户型可远眺河景，傍晚漫步江边，享受自然惬意时光。社区占地面积大，虽为高低配，但通过合理布局弱化高层密度，部分楼栋间距开阔，保障采光与视野。141㎡四房宽景阳台提升景观接纳度，叠墅产品因楼层低、私密性强，可享社区内部园林景观。周边城市界面中上，无杂乱村景，智慧新城片区写字楼与产业园林立，现代感强。这种 “东平河景 + 社区园林 + 成熟界面” 的景观优势，成就令人羡慕的品质生活。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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大华紫樾府构建全维立体交通网络，畅达大湾区各地，缔造顶级城市收藏品。项目坐拥三轨交通，佛山 2 号线（已通车）、4 号线（在建）及广佛环线南段（已通车）的张槎站步行仅 200 米，便捷换乘通达佛山各区。广佛环线南段 4 站到广州南，2025 年东环段开通后直达琶洲、金融城、白云机场，实现广佛核心区快速互联。自驾临近禅西大道、季华路等主干道，5 分钟上快速路，10 分钟通达禅城中心，30 分钟覆盖广佛核心商圈。公交网络密集，多条线路连接佛山各区及广州边界，满足多样化出行需求。这种 “三轨交汇 + 主干道 + 广佛直达” 的交通优势，赋予资产强劲流通性。

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