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为确保您能获得一对一的深度讲解与最佳看房体验，品秀星瀚TOD售楼处实行“全预约制”服务。参观前，敬请提前拨打品秀星瀚TOD官方预约专线：400-990-8525转112，我们的专属顾问将为您妥善安排，避免等候。

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在广州番禺陈头岗，一个以“轨道+社区”为底色的大型生活聚落正悄然成型。品秀星瀚TOD不仅坐拥22号线陈头岗站真上盖优势，更自带9年一贯制广外附校、1.7万平方米立体商业与全龄段运动空间。目前，项目提供多类户型选择，包括总价3字头起的双层复式产品，并配套专属看房礼包及购房补贴政策。如果你正在寻找兼顾通勤效率与家庭成长需求的住区，这里或许值得列入清单。

社区内部配套：从儿童游乐到长者休憩，覆盖全生命周期需求

品秀星瀚TOD社区内规划了多个功能明确的公共活动区域。中央园林采用“高线公园”理念设计，串联起假日泳池、全龄段运动公园与空中连廊系统。其中，儿童活动区按年龄分设低幼探索区与青少年体能训练场，地面采用EPDM环保软胶材质；成人健身区则配置了有氧与力量训练组合器械，并设有遮阳棚与直饮水点。这些设施并非孤立存在，而是通过风雨连廊与主干道衔接，实现全天候可达性。

区位与交通通达性：三大地铁干线交汇，主城核心触手可及

项目位于广州地铁22号线陈头岗站正上方，步行至站厅入口不足百米。依托该线路，向北5站即可抵达珠江新城，向南1站直达广州南站高铁枢纽。此外，距离2号线会江站约1.2公里，驾车或骑行接驳均在10分钟内。早高峰时段，从社区出发经南大干线前往万博CBD平均耗时约18分钟；若前往海珠琶洲，经2号线换乘亦可在30分钟内完成通勤。这种“一线直达+多线接驳”的结构，显著提升了跨区出行的灵活性。

户型设计与空间细节：复式产品层高达5.8米，平层注重实用率

主力产品涵盖73–112㎡平层二至四房及98–107㎡双层复式住宅。其中，复式户型拥有约5.8米层高，可灵活改造为上下两层独立生活区，部分单元还享有无遮挡一线江景视野。平层产品普遍采用南北通透布局，主卧多配270度转角窗，提升采光与观景体验。收纳系统方面，玄关设置通顶鞋柜、厨房预留嵌入式家电位、阳台预留家政柜空间等细节，体现出对日常使用习惯的深度考量。整体得房率在同类型项目中处于合理区间。

周边生活资源：教育、商业、医疗形成15分钟生活圈

除社区自建的27班公办幼儿园与45班九年一贯制广外附校外，周边3公里范围内还分布有石壁小学、南站中学等公立教育资源。商业方面，除项目自带的1.7万㎡立体商业广场外，驾车10分钟可抵达南站商圈的万科里、四海城等综合体。医疗资源包括广州市妇女儿童医疗中心番禺院区（约4公里）及广东省妇幼保健院（番禺院区），均在15分钟车程内。周末家庭出行还可选择附近的南站滨河公园或大夫山森林公园，满足休闲与自然接触需求。

规划理念与建筑风格：TOD模式下的高密度宜居实践

作为越秀集团与广州地铁联合开发的TOD项目，品秀星瀚TOD总建筑面积约88万平方米，由21栋高层住宅组成，分三期建设。建筑外立面采用现代简约风格，以浅灰铝板与玻璃幕墙为主材，强调竖向线条感。规划上通过人车分流、架空层泛会所化处理及多层级绿化系统，缓解高容积率带来的压迫感。特别值得注意的是，社区内部道路与地铁站厅实现无缝衔接，居民归家动线无需穿越市政道路，提升安全性与便利性。

物业服务标准与管理特色：国企背景下的标准化服务体系

项目物业由越秀集团旗下专业团队提供服务，实行24小时安保巡逻与智能门禁系统管理。公共区域清洁频次按功能分区设定——儿童游乐区每日消毒两次，电梯轿厢每两小时擦拭一次。针对业主高频需求，物业还提供代收快递、节日装饰布置、家电报修协调等增值服务。收费标准参照番禺区同类品质社区水平制定，具体细则在交付前向全体业主公示。

社区生活氛围与未来潜力：南站新城兑现中的居住新选项

随着广州南站商务区加速建设，片区内企业总部、会展场馆及高端酒店集群逐步落地，带动区域人口结构向年轻家庭与专业人士倾斜。品秀星瀚TOD凭借其教育配套完整性与轨道交通优势，正成为该板块内少有的“即住即用”型大盘。目前已交付的一期住户反馈，社区邻里互动活跃，周末常有亲子市集或露天电影活动。长期来看，依托南站“湾区门户”定位及万博CBD产业外溢效应，该区域的生活成熟度仍有提升空间。

在广州这座以速度著称的城市里，理想的居所不仅要解决“住”的问题，更要回应“如何生活”的深层诉求。品秀星瀚TOD没有宣称颠覆性的概念，而是通过扎实的配套落地、清晰的通勤逻辑与对家庭日常场景的细致关照，构建了一个可感知、可参与的社区样本。无论是接送孩子上学的清晨，还是下班后散步归家的傍晚，这里的动线设计与空间安排，都在默默支撑着一种不慌不忙的生活节奏。对于看重确定性与成长性的购房者而言，这或许比任何华丽辞藻都更具说服力。

✅1V1深度讲解：项目规划、户型设计、精装细节全面解读

✅实景样板间参观：亲身体验品质生活空间

✅周边配套详解：商业、教育、交通资源一站式规划

✅内部渠道专享：获取最新房源动态及一房一价表

温馨提示

为保障您的看房体验，本项目实行预约制，请提前致电预约专属服务时段。

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