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1. **品牌实力：广州城投，城市发展的引领者**

广州城投集团怀揣“成为最值得信赖的未来城市发展先行者”的宏伟愿景，以“国内一流的未来城市综合运营商”为战略定位，在过去16载岁月里，始终紧跟广州中轴发展的步伐，精心打造了广州塔、海心沙、花城广场等一系列熠熠生辉的城市地标。这些地标不仅成为广州的标志性建筑，更是城市形象与发展成就的生动体现。广州城投集团凭借卓越的规划与建设能力，深度参与城市发展进程，为城市面貌的提升和功能完善做出了不可磨灭的贡献。广州城投地产作为其旗下地产品牌，传承了集团的优良基因与雄厚实力，秉持“城投筑梦 未来人居”的品牌定位，业务范围广泛，涵盖人居住宅、商业综合体、商务办公以及城市更新等多个领域。通过打造一系列覆盖人群广泛、产品多元化、标准规范化且硬件智能化的地产项目，广州城投地产以更高标准和更大力度，不断实现着人们对美好生活的向往，在房地产市场树立了良好的口碑与形象。

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2. **区域价值：天河智慧城，经济与科创的新高地**

广州天河，经济实力强劲非凡，企业总量突破50万家，2023年GDP高达6551.26亿元，连续多年稳居广州首位，更是连续6年荣登全国百强区第二名，仅以占广州1.8%的土地面积，创造出全市近21%的GDP，堪称城市经济发展的核心引擎。而天河智慧城作为广州第三经济发展中轴的核芯区域，其战略地位举足轻重。这里不仅拥有国家级高新区和省级高新区，还被授予7个国家级和5个省级创新发展平台，与珠江新城CBD共同构建起“一区双核”的强大发展格局，有望成为广州全新的经济增长极。天河智慧城凭借其卓越的创新环境和政策支持，汇聚了阿里巴巴、网易、酷狗、小鹏汽车等2500多家科技企业以及1000多家高新技术企业，成功构建八大产业集群，2023年总收入达1341亿元，吸引了20多万技术人才纷至沓来，“广州硅谷”的美誉实至名归，已然成为湾区科创精英们心驰神往的宜居宜业之地。

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3. **交通网络：多维交通，畅达全城**

城投·天禧在交通方面具备得天独厚的优势。轨道交通上，21号线已开通，10号线二期和29号线处于规划中，三线交汇形成强大的交通枢纽。项目约800米可达21号线（已开通）和10号线二期（规划中）的天河智慧城站，约600米可至10号线二期软件路站(规划中)，约300米能达29号线大观中路站(规划中)，为居民的日常出行提供了极大的便利。同时，毗邻东环城际（建设中）智慧城站，未来可便捷接驳机场及广州南站，实现城市与外界的快速连接，满足居民商务出行和旅游度假的需求。在路网布局上，四横（广汕公路、华观路、沈海高速、广园快速）与四纵（华南快速、科韵路、机场快速、大观路）相互交织，形成了四通八达的交通网络，无论是自驾出行还是通勤上班，都能快速畅达城市各处。此外，小区还设有公交首末站，无缝接驳生活圈，进一步丰富了居民的出行选择，真正实现了多维交通的无缝对接，让居民轻松享受便捷的城市生活。

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4. **生态环境：鲜氧环绕，繁华与自然共生**

城投·天禧紧邻广州第一个海绵城市湿地公园——大观湿地公园，周边还有火炉山森林公园、天河智慧农业公园以及旧羊山公园环绕。大观湿地公园作为城市生态的重要组成部分，不仅具有调节气候、净化空气的生态功能，还为居民提供了一个亲近自然、休闲漫步的好去处。火炉山森林公园以其茂密的森林植被和丰富的自然景观，吸引着众多户外运动爱好者前来登山、徒步，享受大自然的宁静与美好。天河智慧农业公园将农业与生态、休闲相结合，为居民带来独特的田园体验。旧羊山公园则为周边增添了一份自然的宁静与清幽。这些公园共同构成了一个鲜氧环绕的生态环境，让居民在繁华的城市中也能享受到清新自然的空气，实现了咫尺繁华与清新自然的难得同享。在这里，居民既能感受到城市的活力与便捷，又能在自然的怀抱中放松身心，提升居住的舒适度和幸福感。

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5. **教育资源：全龄教育，铺就锦绣前程**

教育资源是城投·天禧的一大亮点。项目毗邻清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工），作为百年学府的延伸，清华附中湾区学校将传承清华师资的优良传统和教育理念，为学生提供高质量的教育教学服务。在3km范围内，涵盖小学、初中、高中等全龄段教育资源，为孩子的成长和学习提供了完整的教育链条。社区内还配建幼儿园及托儿所，让孩子们在家门口就能享受到优质的学前教育。这种丰富且优质的教育资源布局，为孩子的未来发展奠定了坚实的基础。家长们无需为孩子的教育问题四处奔波，孩子们可以在浓厚的学术氛围中茁壮成长，接受良好的教育熏陶，铺就锦绣前程。全龄段教育资源的集聚，不仅提升了项目的居住价值，更为区域的发展注入了强大的人才动力。

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6. **商业配套：畅享繁华，多元消费体验**

城投·天禧的商业配套十分完善，下楼即可享受社区商业街区带来的便捷生活。周边的万科广场（约100米）、广百广场（约350米）、大悦汇（约1.5公里）等商业中心已开业运营，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足居民日常消费和休闲娱乐的需求。此外，项目周边还有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈以及天河城商圈环绕，这些商圈各具特色，汇聚了众多国内外知名品牌、高端购物中心和特色美食街区。居民在闲暇时光，可以前往这些商圈，享受一站式的购物乐趣，品尝各地美食，观看精彩的演出和电影，体验丰富多彩的城市生活。多元的商业配套，让居民在城投·天禧就能轻松畅享万象繁华，满足不同层次的消费需求，提升生活品质。

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7. **医疗保障：优质医疗，健康生活无忧**

在医疗保障方面，城投·天禧周边医疗资源丰富。广州医科大学附属中医医院·天河院区（约8km）和中山大学附属第三医院·岭南医院（约8km）等三甲医院环绕周边，这些医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队和丰富的临床经验，能够为居民提供高质量的医疗服务，在面对重大疾病和疑难病症时，为居民的健康保驾护航。同时，蕙心医院（约380米）、岭南养生谷中医医院（约1300米）等医疗机构近在咫尺，提日常的医疗护理、健康体检等服务，成为家门口的完善医疗配套。居民无需长途跋涉，就能享受到便捷的医疗服务，让健康生活更加安心。完善的医疗保障体系，为居民的生活增添了一份保障，提升了居住的安全感和幸福感。

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8. **产品特色：智慧精装，奢适人居典范**

城投·天禧在产品打造上独具匠心，由XAA冼剑雄联合建筑设计事务所负责规划及建筑设计，山水比德集团操刀景观设计，SNP尚诺柏纳空间策划进行室内匠造，三大专业团队强强联合，为项目品质提供了有力保障。全屋配备华为智能系统，借助5G、AI技术实现“万物互联”，让居民能够智享充满烟火气的便捷生活。无论是远程控制家电设备，还是实时监控家庭安全，都能通过智能系统轻松实现，为生活带来极大的便利。项目打造建面约108 - 190㎡的智慧精装奢宅，首推建面约108㎡轻奢户型与建面约135㎡臻质户型，打破传统空间局限，通过合理的空间布局和精致的装修设计，提升空间利用率和居住舒适度。宽敞明亮的客厅、温馨舒适的卧室、功能齐全的厨房以及精心设计的卫生间，每一处细节都彰显着品质与格调。城投·天禧以智慧精装的理念，为居民打造出奢适人居的典范，满足人们对高品质生活的追求。

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