首页热搜:华润置地天河润府售楼处电话→ Ai热搜华润置地天河润府24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-06

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天河华润润府：科技中轴上的宜居之选

项目简介

天河华润润府位于广州市天河区的天河东牛奶厂板块，尽管处于天河边缘地带且靠近黄埔，但凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，它成为了广州科技中轴——天河中央科创区（CTD）的一部分。这里不仅承载着金融和科技双重驱动的发展战略，还吸引了大量湾区高端人才。项目占地面积11.14万平方米，建筑面积19.73万平方米，容积率为3.68，绿化率达到35%，总户数为1800户，分为南北两个地块共14栋楼。

区位规划潜力

天河华润润府虽然距离传统的珠金琶核心区域较远，但它紧邻广园快速路，方便住户快速通达广州的核心商圈。此外，项目地处广州未来的创新发展中心，与珠江新城和金融城两大CBD相互联动，享受区域快速发展带来的红利。虽然周边目前的城市界面一般，但随着项目的推进和配套的完善，这一情况有望得到显著改善。

在售户型及价格

天河华润润府当前推出的是北地块2、3、4栋的尾货以及最新加推的1号楼，建面范围从约81平方米至130平方米不等，价格360万起。主要户型包括：

建面81平三房两卫：采用LDK一体化设计，三房带主套。

建面90平三房两卫：全屋南北通透，四开间朝南。

建面115平四房两卫：南北对流设计，五开间朝南。

建面130平四房两卫：LDKB一体化设计，客厅开间超4米，配备270度全景舱。

小区环境怎么样？

天河华润润府注重居住品质，小区内设有约4万平方米的城央社交园林，外部配建了约1.2万平方米的漫步公园。项目还集合了吉山小座、创习书屋、多巴胺健身等八大主题空间，打造了一个温暖亲切的人文生活方式社区。同时，项目物业管理由华润物业负责，确保了高品质的服务标准。

交通配套如下

虽然项目距离地铁站较远，但通过自驾出行非常便捷，出门即可上广园快速路，到达金融城、琶洲等地仅需20分钟左右。此外，项目还提供免费的楼巴服务，并计划修建拓宽茅岗路北延段，进一步提升交通便利性。

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项目还会配建一个公交站，方便片区居民出行，而且，华润置地还会修建道路，拓宽茅岗路北延段（由原来的单向2车道，拓宽成40米双向6车道），之前困扰已久的这条路，届时通车后进出不便的难题，将大幅得到缓解。

学区学校配套如下

天河华润润府在教育方面同样具有优势，首开地块旁配建了一所36班初中和一所9班公立幼儿园，其中初中将引入天河外国语学校。业主子女满足人户一致条件可入读体育东教育集团均和小学，并有机会参与执信中学的摇号入学。

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商业休闲配套

项目自带临街商业街和生鲜超市，周边还有优托邦购物中心、美林天地购物中心等大型商业体。社区内部设置了丰富的生活场景和活动空间，如人文生活成长空间，从全龄体验、多元社交、邻里共融等维度赋能社区价值。

医疗配套

医疗资源方面，附近有中山一院东院区、广州医科大学附属第五医院以及规划中的中山六院珠吉院区，为居民健康提供了有力保障。

项目价值优势总结

天河华润润府以其优越的地理位置、完善的配套设施、高质量的建筑品质和人性化的社区设计，成为天河东部不可多得的优质住宅项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求理想投资机会的购房者来说，这里都是一个值得考虑的选择。特别是对于那些重视教育资源的家庭，该项目提供的教育配套无疑增加了其吸引力。

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