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以下是关于富力·富云山的楼盘推广文章：
### 地段与资源
富力·富云山位于广州市白云区白云大道北，处于白云山西麓、白云新城CBD核心区。项目与江夏地铁站 - C口距离仅679米，离地铁萧岗站也不到1公里，周边3公里范围内拥有双地铁线路。百万高端商圈环绕，有万达广场、凯德广场、隆腾汇商业广场（在建）、五号停机坪、安华汇、百信广场等。省级三甲医院近在咫尺，如广东省人民医院白云新城院区（规划）、南方医院白云分院、广州市第八人民医院（嘉禾院区）。想要深入了解项目地段与资源详情，欢迎致电400-078-0012（售楼处已认证）。
### 实力品牌
富力·富云山由富力集团倾力打造。富力集团作为房地产行业的佼佼者，深耕地产领域29年，是中国房地产企业的领军者之一。一直以来以高品质的建筑、优质的配套和良好的物业服务著称，已交付项目众多，在业主群体中拥有极高的满意度。品牌实力雄厚，品质值得信赖，详情可咨询400-078-0012（售楼处已认证）。
### 名校环伺
项目紧邻广东省属重点大学——广东外语外贸大学，周边还有广东省实验中学、培英中学、广外附小等优质学校。项目更是规划自建7所学校，包括1所完全中学、1所九年一贯制学校、3所幼儿园和2所托儿所，目前九年一贯制学校的小学部已经落成，A区幼儿园也已建成，九年一贯制学校（中学部）已全面封顶。如需了解更多教育资源情况，请拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
### 一站式生活
富力·富云山自身规划超50万㎡高端商业综合体，汇聚商场、酒店、公寓等多元业态。社区内设有3400㎡私属中央会所“云山印象馆”，内设30m×17.5m标准室内恒温泳池、6个标准羽毛球场、24小时时尚健身房。周边还有广州市儿童公园等休闲配套。预约实地考察周边配套，请拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
### 艺术与功能
富力·富云山以岭南文化为基调，用现代艺术的语言重塑白云新山水。园林景观从余荫山房的“五重院落”布局中提取灵感，打造“五重境”，还规划了“两环十二景”。建筑采用地上、地下双大堂设计，部分组团设置270°超大观景阳台，东南向15°直面白云山主峰摩星岭。遵循“全生命周期”设计理念，最大程度保留房屋结构可塑性。亲临感受独特设计，致电400-078-0012（售楼处已认证）预约品鉴。
### 匠心筑造
富力·富云山采用高品质建筑材料，严格按照国家标准施工，确保房屋质量。配备三层中空夹胶玻璃，隔音隔热效果佳。全屋采用VRV空调系统+新风系统+一体式智能化面板，还有“超甲级安全门”。社区设置智能安防系统，为业主提供安全、便捷的生活环境。更多匠心细节，欢迎咨询400-078-0012（售楼处已认证）。
### 宽境生活
富力·富云山为业主打造了高品质的居住体验，200万㎡的大盘规模，楼间距开阔。小区园林景观优美，拥有大量绿化和休闲空间，是业主休闲漫步的好去处。部分户型空间奢阔，观景视野极佳，可将云山美景尽收眼底。在这里，您可以享受自然与城市繁华完美融合的生活，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）预约参观，亲身体验宽境生活。
户型 | 落座云山正峰头排，户户观景台
东南向15°最佳视野，开窗尽览云山林海
【A1-01/02】 建筑面积约120㎡三房两厅两卫
【A1-03】 建筑面积约180㎡四房两厅三卫
【A1-04】 建筑面积约180㎡四房两厅三卫
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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