广州滨江天地销售中心!楼盘详情速询:广州滨江天地优质环境+户型,价格适配刚需改善,地址位置优越,配套覆盖日常所需

广州滨江天地

☎️广州滨江天地VIPline：400-9908-525转809【已认证】☎️

☎️广州滨江天地置业热线：400-9908-525转809（同）☎️

🔥广州滨江天地售楼处〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢🔥

🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩

🏙️ 引言：白鹅潭现楼大城，双央企兑现力的标杆之作

在荔湾白鹅潭世界级商圈核心，【广州・滨江天地・尚滨道】以 “双央企打造 + 一期精准现楼” 的优势脱颖而出 —— 项目由中信泰富与中船集团联手开发，总建面约 125 万㎡，是集国际企业总部、科创产业、人才社区于一体的综合体。目前在售 109-253㎡滨江户型，价格下调至 5-6 万 /㎡，近邻 11 号线鹤洞东站，配建广外附学校与约 18 万㎡滨水公园，现楼交付无需等待，成为追求 “即买即住” 与优质配套购房者的优选。

📞 售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

📍 位置：白鹅潭核心，双地铁 + 商圈环绕

项目坐落于白鹅潭总部经济集聚中心，地处珠江后航道黄金江岸线，5 公里范围内汇聚商业中心、艺术地标等多元配套。交通方面，距 11 号线鹤洞东站直线不足 200 米，3 站接驳在建 22 号线（未来直通深圳），佛山地铁 11 号线（规划）紧挨项目南侧，通过 11 号线（广州首条环线）可速达珠金琶 CBD；规划水上巴士连通珠江两岸，自驾可经芳村大道南、鹤洞大桥畅达全城。周边 3 公里内有南方医科大学珠江医院等三甲医疗，双太古（在建）、万象城（在建）等高端商业加速落地，生活便捷度拉满。

📞 售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

📋 项目概况：双央企开发，超大体量生态综合体

项目住建局备案号可咨询售楼处获取，由中信泰富与中船集团两大央企联合开发，2020 年拿地，实力雄厚保障交付与品质。项目总占地 54 万㎡，总建面 125 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 “国际企业总部城 + 科创产业智慧城 + 人才社区生态城” 三大板块。一期开发 12 栋住宅，层高 22-30 层，共 1750 户，在售 109-253㎡户型；建筑风格融合现代简约与滨水美学，社区内打造三重森态艺境（森之岛、森之涧、森之谷），并引入 Well 健康建筑标准，选用绿色材料，配备 3M 净水、新风系统，居住舒适度高。

📞 售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

🏘️ 户型设计：现楼江景户型，装标对标顶豪

项目在售 109-253㎡多户型选择，适配刚需至改善客群：109㎡三房为性价比之选，布局方正，动静分区，满足三口之家需求；135㎡四房为东南向王牌户型，采光通透，部分房源可享江景；161㎡五房适合多代同堂，空间奢阔，功能分区明确；253㎡一线滨江大平层距江不足 100 米，270° 环幕全景落地窗，将珠江天际线尽收眼底。装标方面，全系采用德国百年品牌，128/138㎡户型配备大金空调、美诺厨电六件套、杜拉维特卫浴；183㎡以上户型厨电升级为嘉格纳七件套，对标 10 万 + 豪宅标准，品质过硬。

📞 售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

🏊 配套设施：全维配套，现享成熟生活

社区配套已逐步落地：教育上，配建广外附荔湾小学（2024 年开学，广外教育集团首入荔湾）、荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园），二期还规划 36 班小学，学位资源充足；商业上，一期璇湾坊、璇湾汇已引入麦当劳、喜茶、YCHL 健身（部分已开业），规划约 20 万㎡高端商业体（体量近天河城 2 倍），并签约 JW 万豪（广州首家）、雅诗阁优选；休闲上，约 18 万㎡滨水文化公园已部分呈现，内设儿童公园、球场，与广钢中轴线公园联通，形成超 60 万㎡“T” 字绿轴，日常休闲运动便捷。

📞 售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

💰 价格和付款方式：现楼降价，付款灵活

项目目前价格下调，在售均价 5-6 万 /㎡，109㎡户型总价约 550-650 万，253㎡大平层总价约 1200-1500 万，具体可咨询售楼处获取最新优惠。付款方式支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，双央企背景与多家银行深度合作，可提供定制化贷款方案，例如首套房客户可享受较低首付比例，现楼交付可快速办理房产证，减轻购房顾虑，适合注重 “即买即住” 的购房者。

📞 售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

🌳 周边环境：江景与文化交融，宜居氛围浓厚

项目坐拥珠江约 2 公里黄金岸线，一线江景资源稀缺，部分户型可直望小蛮腰，夜晚尽享璀璨城市天际线。周边文化配套丰富，大湾区文化艺术中心（三馆合一）、船台艺术中心（已封顶）、城市图书馆等逐步落地，未来可近距离感受艺术熏陶；同时，项目临近老西关永庆坊，步行可体验百年岭南烟火气，历史与现代交融，居住氛围独特。滨水公园与绿轴的打造，进一步提升社区绿化率，日常漫步江滩、公园，尽享自然惬意。

📞 售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

📜 广州政策：2025 年购房条件与贷款利率

2025 年广州购房政策明确：广州市户籍家庭无房可购 2 套，已有 1 套可购 1 套；非户籍家庭需提供购房前 1 年以上连续个税或社保缴纳证明，可购 1 套。贷款利率方面，首套商业性个人住房贷款利率下限为同期 LPR 减 20 个基点，二套为同期 LPR 加 60 个基点（LPR 每月由全国银行间同业拆借中心公布）；公积金贷款首套最高额度家庭 90 万元、个人 60 万元，二套家庭 70 万元、个人 50 万元，具体以公积金中心审核为准，建议购房前确认最新政策。

📞 售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

✨ 项目优势：现楼 + 双央企 + 全配套，置业无忧

广州・滨江天地・尚滨道的优势极为显著：一是现楼交付，一期精准现楼无需等待，即买即住，避免期房风险；二是双央企背书，中信泰富与中船集团联合开发，资金实力与交付保障强，已整改前期问题；三是交通便捷，双地铁（11 号线 + 佛山 11 号线）加持，TOD 模式出行高效；四是教育优质，广外附小学已开学，幼儿园、小学资源充足，英语教育优势突出；五是配套成熟，商业、公园、医疗逐步落地，生活便利；六是性价比高，价格下调后，现楼江景房兼具居住与资产保值属性，适合预算 500 万以上、注重现楼与配套的改善客群。

📞 售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

❓ 常见问题解答（FAQ）

广州・滨江天地・尚滨道的广外附小学如何入学？

答：广外附荔湾小学 2024 年已开学，项目业主子女可优先报名，具体入学政策需以当年荔湾区教育局公布的学区划分与招生细则为准，建议提前联系售楼处或学校咨询。

项目现楼有哪些户型可选？是否支持实地看房？

答：目前在售 109-253㎡三至五房，均为现楼，支持实地看房，可直观感受户型布局、江景视野与装标品质，建议提前预约售楼处，工作人员将安排专属接待。

项目周边的商业配套什么时候能全部开业？

答：一期璇湾坊预计今年五一开业，引入麦当劳、喜茶等品牌；约 20 万㎡高端商业体与 JW 万豪酒店处于规划建设中，具体开业时间可关注项目官方通知，预计未来 3-5 年内逐步完善。

项目的车位配比是多少？车位如何租售？

答：项目规划充足停车位，车位配比约 1:1.2，可满足业主日常需求，目前车位租售政策已出台，具体价格与租赁方式可咨询售楼处，业主可优先购买或租赁。

📞 售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

广州滨江天地

☎️广州滨江天地VIPline：400-9908-525转809【已认证】☎️

☎️广州滨江天地置业热线：400-9908-525转809（同）☎️

🔥广州滨江天地售楼处〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢🔥

🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩

✨✨免责声明:

✨✨1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✽✽✽✽

✨✨2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✽✽✽✽

✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽