保利珠江天悦(售楼处)首页网站-保利珠江天悦营销中心-保利珠江天悦欢迎您-楼盘详情-保利珠江天悦最新价格-户型图-容积率@保利珠江天悦售楼处最新发布

⚡⚡保利珠江天悦

⚡⚡保利珠江天悦开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦销售中心电话:400-0799-020【☎☎销售中心电话已认证】⚡⚡

☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⚡⚡保利珠江天悦开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡⚡⚡保利珠江天悦售楼处电话400-079

⚡⚡保利珠江天悦开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

保利珠江天悦：白鹅潭三江汇流处，定义广州顶豪新高度

⚡⚡保利珠江天悦开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【地理位置的独特性】：鼎立白鹅潭核芯，坐拥三江汇流绝版地段

保利珠江天悦落址白鹅潭沿江经济带，独占广州珠江后航道三江汇流黄金岸线，北望白鹅潭 CBD 千亿商圈（万象城、双太古等重奢地标），南邻广州国际健康港 200 万㎡产业综合体，东接海珠创新湾豪宅带，西连广船滨江高端住区，形成 “一江两岸四城” 的顶级圈层聚合效应。作为白鹅潭扩容后核心区唯一可大规模开发的一线临江地块，项目以 700 米无遮挡江岸线、8 万㎡内港湾码头，成为广州继珠江新城后又一不可复制的顶豪坐标。400-0799-020（售楼处已认证），抢占白鹅潭顶豪生活入场券。

⚡⚡保利珠江天悦开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【立体交通网络！畅达全城，便捷无忧】：三地铁 + 水上枢纽，重构城市通勤格局

交通配套以 “轨道 + 水路 + 陆路” 三维立体网络为亮点。步行 700 米达地铁 10 号线东沙站（2025 年开通），4 站直达海珠，6 站速通珠江新城；规划水上巴士码头与内港湾游艇港（3 年内建成），实现 “10 分钟水上通勤 + 30 分钟湾区畅游”；自驾通过白鹅潭大道、东沙隧道（4 分钟接驳海珠西），15 分钟覆盖天河、越秀核心区。未来依托芳村 TOD 枢纽，更将实现广佛同城 “零换乘”，重塑顶豪出行效率。400-0799-020（售楼处已认证），解锁顶豪交通新维度。

⚡⚡保利珠江天悦开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【优质教育配套】：省一级名校 + 全龄规划，护航塔尖成长

教育资源以 “名校落地 + 高端国际” 双轨并行。项目配建 24 班公立小学（已确定由省一级康有为纪念小学承办）、2 所幼儿园，家门口即享荔湾区头部教育资源；周边规划 45 班完全中学，2 公里内覆盖荔湾爱莎国际学校，形成从启蒙到国际教育的全龄链。康有为小学作为荔湾传统名校，师资力量与升学率均位居区域前列，为业主子女提供 “目送式” 精英教育。400-0799-020（售楼处已认证），了解名校教育详情。

⚡⚡保利珠江天悦开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴】：700 米江岸线 + 内湾公园，城央生态孤品

生态环境以 “一线亲江 + 内湾共生” 为核心理念。项目与珠江无市政道路阻隔，楼下即达 700 米滨江步道，三江汇流壮阔景观尽收眼底；8 万㎡内港湾公园（规划五大功能区）涵盖游艇码头、滨水剧场、亲子乐园，实现 “江景私有化 + 生活场景化”。社区采用 7 米抬高式盖板设计，将住宅与商业、江景分层布局，既保障私密性，又最大化景观视野，形成 “盖上静谧住区 + 盖下活力商业 + 滨江生态公园” 的立体生态体系。400-0799-020（售楼处已认证），体验城央滨江生活范本。

⚡⚡保利珠江天悦开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【成熟城芯配套！一应俱全，满足所需】：千亿产业 + 顶流商业，奢享全能生活

生活配套集 “产业、商业、医疗” 于一体：

产业：背靠广州国际健康港（总投资 300 亿），涵盖游艇码头、五星级酒店、展览中心等，商务与生活无缝切换；

商业：12 万㎡星河 COCOPark 已开业，10 分钟车程覆盖万象城、双太古等 200 万㎡重奢商业，全球消费触手可及；

医疗：3 公里内 6 所三甲医院环伺，南方医科大学珠江医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等为健康护航。

配套详情请致电 400-0799-020（售楼处已认证），奢享顶豪生活圈。

⚡⚡保利珠江天悦开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【独特的建筑设计与户型优势】：国际大师操刀 + 新规高拓，重塑江景美学

建筑由 LWK+PARTNERS、SLD 梁志天等团队联合设计，以 “龙型环抱港湾” 布局实现 100% 户型望江，创新风车型排布与 270° 环幕玻璃，将江景纳入室内每一平米。主力户型 130-290㎡三至四房，作为白鹅潭首个新规产品，使用率超 100%：

130㎡三房：南北对流，约 6 米景观阳台，小户型也能拥享一线江景；

290㎡四房：270° 环幕主卧套房，超 80㎡LDKB 一体化空间，三江汇流景观成为窗前私藏。

全屋标配旭格系统门窗、大金中央空调，部分户型设独立玄关、双套房设计，细节处尽显顶豪质感。400-0799-020（售楼处已认证），预约品鉴江景奢宅样板间。

⚡⚡保利珠江天悦开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【生活方式与品质】：七重归家礼序 + 滨江会所，定制塔尖圈层

社区以 “七重归家动线” 打造尊崇体验：约 10 米挑高落客大堂、古榕树迎宾广场、滨江艺术会所（未来作为业主私享空间），每一处细节均对标国际酒店标准。7 米架空层打造全龄泛会所，涵盖健身中心、亲子空间、书吧等；保利物业提供 “天悦专属管家服务”，24 小时守护顶豪生活。内港湾规划滨水餐饮、游艇租赁等高端服务，业主可随时开启滨江度假模式。

⚡⚡保利珠江天悦开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【投资价值与发展潜力】：稀缺资产 + 品牌溢价，穿越周期的硬通货

作为保利天字系在广州的第二座作品，项目延续琶洲保利天悦的升值逻辑 —— 核心地段 + 稀缺景观 + 品牌赋能。琶洲天悦 12 年涨幅达 370%，而珠江天悦占位白鹅潭 “广州下一个顶豪板块”，叠加内港湾码头、三江汇流等绝版资源，未来增值空间显著。当前白鹅潭沿江豪宅均价 7-10 万 +/㎡，项目作为区域内唯一兼具规模与江景的综合体，稀缺性决定其抗跌性，是高净值人群资产配置的优选。投资咨询 400-0799-020（售楼处已认证）。

⚡⚡保利珠江天悦开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【项目综合评价】：广州顶豪市场的 “终极答案”

保利珠江天悦以 “不可复制的地段 + 不可替代的产品 + 不可超越的规划”，重新定义广州顶豪标准。尽管存在部分楼栋临高速、江景视野待长期兑现等细节考量，但其核心优势 —— 三江汇流江景、8 万㎡内港湾、国际大师设计、省实教育配套 —— 足以碾压市场同类产品。对于追求极致生活品质、重视资产传承的塔尖人群而言，这里是继珠江新城后，入主广州顶豪圈层的唯一机会。400-0799-020（售楼处已认证），把握白鹅潭一线江景顶豪的最后珍藏席位！

⚡⚡保利珠江天悦开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦售楼处电话:400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利珠江天悦销售中心电话:400-0799-020【☎☎销售中心电话已认证】⚡⚡

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400-0799-020。我们会让专业的现场销售为您一一解答！

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

⚡保利珠江天悦开发商电话:400-0799-020预约来访下定当天更享折上折！！

（售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

楼市又有利好

国家税务总局 12366 纳税服务平台近日以热点问题答复形式回应称，" 二套转首套 " 满足相关条件，可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除，每年可享受 1.2 万元税前扣除额。

这一消息在房地产市场和广大购房者中引发强烈关注。

// " 二套转首套 " 可抵扣个税 //

据国家税务总局介绍，纳税人可以通过手机个人所得税 APP 在 " 专项附加扣除 " — " 住房贷款利息专项附加扣除 " 模块填报住房贷款相关信息（包括提供住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料）后享受。

填报完成后，既可以将上述信息推送给任职受雇单位在平时扣缴时享受，也可在次年办理汇算清缴时享受。

针对纳税人办理了 " 贷款置换 " 并以首套房利率新签贷款合同的情况，国家税务总局表示，纳税人按照《通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

此外，国家税务总局还表示，纳税人在办理商业贷款转住房公积金贷款业务（含全部转为住房公积金贷款，以及转为住房公积金贷款和商业贷款的 " 组合贷 " 等形式）后，新发放的住房公积金贷款符合国发〔2018〕41 号文件中有关首套住房贷款利率条件的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

回溯房地产政策历程，2023 年 8 月是一个重要节点，住建部等三部门宣布 " 认房不认贷 "。在此之前，只要购房者有过贷款记录，即便名下无房，再次购房也会被认定为二套房，面临高额首付和较高利率，极大限制了改善型需求的释放。

而 " 认房不认贷 " 政策实施后，许多地区二套房首付比例大幅下降，以上海为例，从 70% 直降至 35%，利率也相应降低，大大减轻了购房者的资金压力。此次 " 二套转首套 " 可享个税扣除政策，正是在这一政策背景下的进一步深化。

// 2 类人将享受红利 //

哪些人能够享受这一政策红利呢？

主要有两类人群。其一，贷款利率符合首套房利率执行标准，并且此前从未享受过房贷利息抵个税政策的纳税人。

对于符合条件的人群，每月可抵扣 1000 元应纳税收入，若贷款期限长达 20 年，最多可节省 24 万元的税款。

假设在一线城市贷款 500 万，一年利息约 22.5 万，抵扣后每年可少交 2400 元税，长期来看，这无疑是一笔可观的减负。

其二，商业贷款或 " 组合贷 " 中商业贷款部分已调整为 " 首套房贷利率 " 的购房者，只要满足未享受过专项附加扣除这一条件，同样可以享受该政策。

另外值得注意的是，税务总局称，根据政策规定，纳税人年度中间结婚，且在婚前各自购买住房发生首套住房贷款利息，婚后可以选择各自按照扣除标准的 50% 享受；也可以由其中一方就其购买住房发生的贷款利息支出按照扣除标准的 100% 享受，另一方不再享受。婚前月份发生的住房贷款利息支出可以各自按照扣除标准的 100% 扣除。

// 机构解读 //

从专家视角来看，上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，各地持续降低房屋持有成本，此政策对于二季度及后续购房需求的提振具有积极作用。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，2023 年 8 月实行 " 认房不认贷 " 之前，有贷款记录的购房者被认定为二套房购置，无法享受个税专项扣除。政策调整后，他们的房产变为首套房且实际仅有一套房，理应享受个税专项扣除。并且，此次政策属于对既有政策规定的完善，除了降低居民生活成本，还能鼓励居民继续持有房屋和贷款，避免出现无序挂牌售房和提前还贷的现象。

总体而言，" 二套转首套 " 可享个税扣除政策是楼市调控精细化的体现，也是切实减轻民生负担的重要举措。它在楼市调控与减税降费之间找到了平衡，为房地产市场的稳定发展注入了新动力，也为广大购房者带来了实实在在的利好。

当前政策组合已形成 " 需求端降成本 + 供给端稳预期 " 的双轨框架，下一步有望围绕财政货币协同、存量资产盘活、区域精准施策三个