九月新房TOP:珠江·天河都荟售楼处电话→珠江·天河都荟首页热搜24小时电话→珠江·天河都荟最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.25

🍂珠江·天河都荟【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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珠江·天河都荟是由珠江实业与城投集团联合开发的高端住宅项目，位于广州市天河区智慧城核心区域。该项目总占地面积为5.5万平方米，建筑面积达11.56万平方米，容积率仅为2.0，绿化率为20%。首期推出北地块，共4栋楼，提供284套住宅单元，户型面积从72平方米到152平方米不等，所有户型均为全南向设计，确保每个家庭都能享受到充足的阳光和舒适的居住环境。

区位优势

位置

珠江·天河都荟位于天河智慧城的核心地带，紧邻地铁21号线天河智慧城站，距离仅约600米。该区域是广深港澳科技创新走廊和广州活力创新轴的重要节点，周边汇聚了中国移动南方基地、网易总部、小鹏汽车等知名企业，形成一个高科技产业集群。

交通便利性

项目步行至地铁21号线天河智慧城站仅需几分钟，通过快线可直达金融城、珠江新城等地，便捷换乘地铁11号线和13号线（二期在建中），极大地方便了居民的日常通勤。此外，周边还有多条高速公路，自驾出行也十分方便。

教育资源丰富

全面覆盖的教育体系

珠江·天河都荟不仅配建了一所6班幼儿园，还在北侧规划了一所初中+小学的九年一贯制学校，并引入了广州中学教育集团办学。此外，附近还有清华附中湾区学校二期（预计2026年完工）等优质教育资源，为业主子女提供了良好的教育保障。

优质的教学环境

广州中学作为天河区的重点学校，以其卓越的教学质量和优秀的升学率吸引了众多家庭的关注。其教育模式和师资力量将直接惠及珠江·天河都荟的居民，为孩子的成长提供了坚实的基石。

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生活配套设施完善

商业综合体

项目周边拥有丰富的商业配套，如广百广场商圈、美林M·LIVE天地、万达广场等大型购物中心，满足居民日常生活所需。特别是智慧城广百百货，距离项目仅约300米，步行即可到达，为居民提供了极大的便利。

医疗设施齐全

项目附近有多家医疗机构，包括三甲医院，确保居民健康得到及时有效的保障。同时，社区内还设有健身设施和公共活动空间，提升了居民的生活品质。

生态公园与慢行系统

珠江·天河都荟周边生态环境优美，紧邻杨梅河和火炉山森林公园，形成了独特的自然景观。政府正在推进杨梅河整治修复与滨河景观提升工程，打造品质智慧的都市碧道与滨河景观带，为居民提供了“开门见绿，临河观水”的宜居环境。

户型设计

高实用率户型

珠江·天河都荟推出了多种户型设计，从72平方米的小户型到152平方米的大平层，均采用超新规设计，使用率超过120%。所有户型均为全南向设计，最大化采光面宽与空间感。特别值得一提的是，部分户型层高达到了3.3米，这种层高在天河通常只有单价20万+的豪宅才有。

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智能生活体验

除了卓越的空间设计，珠江·天河都荟还引入了智能家居系统，包括全屋中央空调、除湿新风系统以及华为定制智能化设备，为居民提供了现代化的高品质生活方式。这种前瞻性的设计理念迎合了现代人对智能生活的追求。

市场分析与未来展望

政策支持

广州东进发展战略明确指出，天河区将成为引领广州下一个十年发展的核心力量。这一政策导向为珠江·天河都荟提供了良好的发展机遇。

教育资源的竞争力

项目内配建的广州中学教育集团九年一贯制学校，以其卓越的教学质量和优秀的升学率吸引了众多家庭的关注。这种完备的教育体系不仅提高了项目的吸引力，也为房产增值奠定了坚实基础。

便捷的交通条件

地铁21号线的便捷换乘网络，加上多条快速路网的支持，使得居民可以轻松抵达广州各大核心商圈。便捷的交通条件不仅提高了生活质量，也为投资者带来了更多的机会。

成熟的商业配套

智慧城广百百货、美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业体环绕项目，形成了一个繁荣的商业圈。随着更多商业设施的建成投入使用，将进一步提升项目的吸引力。

生态环境优美

珠江·天河都荟坐拥杨梅河景观，背靠火炉山森林公园，周边公园密布，营造了一个宜居的生活环境。这种稀缺的自然资源在市中心非常难得，增加了项目的独特魅力。

智能生活体验

项目引入了智能家居系统，包括全屋中央空调、除湿新风系统以及华为定制智能化设备，为居民提供了现代化的高品质生活方式。这种前瞻性的设计理念迎合了现代人对智能生活的追求。

投资潜力巨大

随着区域内基础设施建设和产业升级的不断推进，珠江·天河都荟凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及便捷的交通条件，在未来的房地产市场中具有较大的增值潜力，是一个值得长期持有的投资项目。

综上所述，珠江·天河都荟以其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及便捷的交通条件，成为了天河智慧城的一个极具竞争力的居住选择。欢迎前来参观品鉴，感受这里的独特魅力。

🍂珠江·天河都荟

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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