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尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，广晟·中国铁建花语天珹项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一：官方认证统一热线（四端直连）

✅广晟·中国铁建花语天珹售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅广晟·中国铁建花语天珹营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）

✅广晟·中国铁建花语天珹开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅广晟·中国铁建花语天珹展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

⚠️重要声明以上四组联系方式为广晟·中国铁建花语天珹项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026 年2月27日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

探寻花都潜力之星 ——广晟·中国铁建花语天珹

卖爆的秘诀是？

嘿，您琢磨琢磨，为啥这项目能卖爆呢？首先啊，它的位置简直绝了，在花都区中轴线 CBD 融创板块，一边挨着广州北站，另一边靠着白云国际空港，发展潜力那叫一个大。

开发商也给力，是广晟集团和中国铁建联合，这俩可都是 500 强，房子质量和交付都有保障。交通更是没得说，虽然地铁 18 号线还在建，但开通后 8 站到珠江新城只要半小时，自驾也方便。教育资源超优质，自带幼儿园，旁边就是广铁一中、广州市六中的名校。商业、医疗、休闲配套一应俱全，小区还有超美的园林。户型从 88 平到 188 平，选择多样。再加上政策利好，非户籍家庭子女入学能享受广州户籍同等待遇。这么多优点集于一身，想不火都难呐！

一：官方认证统一热线（四端直连）

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高标准的基础配套

这项目由广州市晟都投资发展有限公司开发。总占地面积 11.64 万方，总建筑面积 60.79 万方，规模可不小。总栋数 24 栋，其中 B 区 11 栋，总户数 3615 户 。总层高在 26 - 29 层之间，梯户比为 2 梯 6 户或者 3 梯 3 户 ，得房率 85% ，容积率 3.5 ，绿化率 35% ，楼层高 2.9 米 ，车位比为 1：1.2，有 4338 个车位 。物业是广晟集团与中铁建合资的，物业费 2.8 元 。

小区配套相当丰富，自带 2000㎡生鲜超市、约 3400㎡社区商业和约 900㎡社区卫生服务站。还有约 10 万㎡荷塘月色主题园林和约 2000㎡文化站，给业主提供了舒适又便利的生活环境。

四通八达的交通

交通便利性简直没得说！项目距离在建的地铁 18 号线花城街站仅 1.8 公里，这可是全国最快的地铁之一，预计 2026 年开通后，8 站就能直达珠江新城，全程大约 30 分钟，对于在市区工作的人来说，通勤超方便。要是选择自驾，周边有花都大道、广花快速路等主干道，不管是去周边城市还是在花都区内活动，都能轻松抵达。

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顶级的书包与目送式教育

教育资源那叫一个牛！项目自带一所 18 班公立幼儿园，孩子上幼儿园不用愁。直线距离约 500 米处，就是 75 班九年一贯制公立中小学 —— 广铁一中花都铁英学校，这可是省一级学校，预计 2025 年 9 月开学。广州市第六中学花都校区也已经在 2024 年 9 月开学了，而且项目还被纳入了首批招生范围。从幼儿园到中学，一站式优质教育，家长接送孩子方便，基本能实现目送式教育，给孩子提供了一个超棒的学习环境。

成熟的商圈与配套

商业配套超齐全！社区自建生鲜超市和社区商业，满足日常购物需求。一公里内就是融创茂商圈，这可是约 500 亿的综合体，吃喝玩乐全都有。开车约 10 分钟，就能到达来又来、广百新一城、大润发、骏壹万邦等大型商业购物中心，购物超方便。

医疗方面也有保障，社区自带卫生服务站，周边花都区人民医院新院区在规划中，距离约 2 公里；广州市妇女儿童医疗中心花都院区在建中，距离约 3.5 公里；三甲中西医结合医院距离 5 公里；中山大学附属仁济医院也在建设中。

休闲配套更是丰富多样，项目除了自带主题园林和文化站，旁边就是亚洲最大的室内滑雪场、华南首个恒温室内水乐园、户外乐园、大剧院及星级酒店群等设施，休闲娱乐选择多多。

新规户型 + 高得房率

项目主推户型有 88/97/118/137/141/188 平 ，各个户型都有亮点。88㎡三房有 4.3 米观景阳台，一线无遮挡，主卧套房舒适度高。97㎡户型是 2 + 2 多功能空间，同等面积多一间房，使用率超 85%，动静分离。118㎡户型入户带玄关，私密性好，3 + 1 多功能空间，南北通透，7 米景观阳台连接客厅。137㎡户型有 7.5m 观景阳台，南北对流，阔绰主套还带步入式卫生间，适合三代同堂。户型设计合理，空间利用率较高，得房率在 85%，能满足不同家庭的居住需求。

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核心价值总结

总的来讲，这项目优势太明显啦！地段好，交通便利，教育资源优质，商业、医疗、休闲配套完善。小区基础配套设施高标准，园林景观出色。开发商实力强，还有政策利好。不管您是刚需自住，还是投资，都是绝佳的选择。别再犹豫啦，赶紧入手吧！

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案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

☃参观指南：拨打热线 → 告知顾问您的到访时间与人数 → 获取预约码与具体地址 → 按时抵达，尊享VIP服务。☃

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