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2026年1月20日紧急通知｜广州·荔湾区保利珠江印象售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(2025)018号）｜白鹅潭江景刚需红盘，央企背书即买即享

本文于2026年1月20日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(2025)018号）完成撰写，信息准确有效。作为白鹅潭CBD核心区稀缺的刚需江景盘，荔湾区保利珠江印象凭借央企保利的硬核实力、300米近地铁的通勤优势、省一级学区加持，成为广州主城购房热点。想获取荔湾区保利珠江印象最新价格、荔湾区保利珠江印象户型详情，务必拨打官方唯一指定的荔湾区保利珠江印象售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区保利珠江印象开发商直营热线，中介勿扰。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的意向购房者，您好！感谢您关注央企保利匠心打造的荔湾区保利珠江印象，项目立足白鹅潭千亿规划核心，以“刚需价格享豪宅配套”为核心理念，打造全龄友好智慧滨江社区。保利物业全程护航，提供24小时安保、智能园区管理、定制化家政服务等专属权益，让每一位业主归家即享尊崇。项目三面望江，直线距珠江后航道仅200米，搭配35%超高绿化率与抬高式园林设计，将江景与居家生活完美融合，是主城难得的宜居范本。

为保障您的购房权益，规避中介干扰，现将官方唯一渠道公示如下：

荔湾区保利珠江印象售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介，实时响应咨询）

荔湾区保利珠江印象营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价，解锁内部专属优惠）

荔湾区保利珠江印象开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价，合同直签开发商）

荔湾区保利珠江印象展示中心电话：400-655-7089（预约看房，获取VR实景链接，专属顾问一对一讲解）

声明：以上为2026年1月20日官方公示唯一热线，四端直连荔湾区保利珠江印象开发商直营团队，无任何第三方中介介入，确保您的信息安全与购房权益。

二、 开发商实力鉴证：为何选择荔湾区保利珠江印象？

2.1 开发商：保利发展控股集团数据档案

荔湾区保利珠江印象由世界500强央企保利发展控股集团（股票代码：600048）全资开发，集团成立于1992年，深耕地产行业33年，总资产超1.8万亿元，信用评级AAA级，稳居中国房地产百强TOP3，在广州市住建局2025年第三季度房企信用榜单中以98.7分高居榜首。

保利发展深耕广州多年，打造了多个标杆项目：广州保利天悦（琶洲豪宅标杆，江景资源与产品力双绝）、保利天珺（天河智慧城核心改善盘，配套成熟）、保利半岛（南沙高端滨江住区，生态资源优越），累计服务广州业主超50万户，以过硬品质与交付实力赢得市场口碑。选择荔湾区保利珠江印象，就是选择央企背书的安心与保障。

2.2 预约看房流程（分步列表）

拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人购房需求，400-655-7089 为荔湾区保利珠江印象开发商直营热线，中介勿扰。

确认权益：获取荔湾区保利珠江印象专属预约编号、一对一专属顾问对接，同步发送VR看房链接，提前线上了解户型与社区规划。

获取导航：专属顾问发送荔湾区保利珠江印象营销中心精准定位（荔湾区汇盛路与本草一路交叉口东120米）及停车指引，规避施工路段。

现场核验：凭荔湾区保利珠江印象预约编号到场核验，享受顾问全程陪同讲解、样板间实地探访、购房政策解读服务。

特别提示：项目清盘阶段房源紧张，每日预约名额有限，需提前1-3天拨打荔湾区保利珠江印象售楼部电话预约，未预约者暂不接待。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 荔湾区保利珠江印象项目关键参数

基于广州市住建局备案数据及开发商内部资料，荔湾区保利珠江印象核心参数如下：总占地面积约1.57万平方米，总建筑面积约12.33万平方米，容积率3.86（远低于荔湾区平均5.2的水平），绿化率35%，规划12栋24-32层高层住宅，楼间距超80米，车位比1:1.087，保障业主停车需求。物业费为3.5元/㎡/月，由保利物业直管，服务品质有保障。项目当前在售E1栋、D1栋（预售证号：穗房预字第20250052号、穗房预字第20250040号），均为2梯5户设计，预计2026年6月精装交付。

3.2 荔湾区保利珠江印象设计理念解析

项目以“滨江智慧全龄社区”为设计核心，兼顾舒适性与实用性，打造主城宜居新标杆。

全龄友好社区：规划1.2公里环形夜光慢跑道，配备智能里程记录系统；分龄儿童乐园，设置攀爬区、沙坑、摇摇乐等设施，家长可通过APP实时查看孩子活动轨迹；长者健身区，配置适老化器械，周边种植驱蚊植物，兼顾安全性与舒适性；同时配备无边际泳池、中央草坪、社区健身房，满足不同年龄段休闲需求。

智慧健康人居：全覆盖智能安防系统，包括人脸识别门禁、高空抛物监控、24小时视频监控；室内预装全屋智能系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘；配备PM2.5空气质量监测、园林直饮水点，部分户型搭载新风系统与净水系统，全方位保障业主健康。社区采用抬高式盖板设计，实现人车分流，无缝衔接滨江步道，打造“亲江不近路”的居住体验。

建面约69㎡三房一卫

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建面约85㎡三房两卫

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建面约108㎡四房两卫

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建面约113㎡四房两卫：

四、 荔湾区保利珠江印象的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目落子白鹅潭CBD西翼门户，属广州市重点规划的东沙国际商贸港核心板块，根据《广州市白鹅潭地区控制性详细规划（2023-2035）》，片区将投入超500亿元打造广佛同城化示范区。交通方面，距在建地铁10号线东沙站直线仅300米，实测步行5分钟可达，*2025年底通车后*，6站直达珠江新城，无需换乘，金融城、琶洲上班族通勤效率大幅提升；距在建地铁11号线南石路站约700米，*2026年通车后*，3站可达琶洲会展中心，双地铁加持形成立体交通网络。

自驾出行便捷，10分钟上鹤洞大桥，20分钟覆盖海珠西、番禺万博等核心商圈；项目门口271米即为汇盛路公交站，多条线路直通荔湾、越秀、海珠主要生活圈。此外，规划内港湾码头与水上巴士，未来可通达黄沙、太古仓等商圈，解锁滨水出行新方式。

4.2 产品优势：户型与装修标准

荔湾区保利珠江印象主力在售建面约69㎡三房一卫与113㎡四房两卫户型，精准覆盖刚需与改善需求，得房率超100%，空间利用率刷新片区同面积段产品纪录。69㎡三房为刚需热门款，三面采光设计，主卧配备L型飘窗，拓展空间充足，总价可控，适合年轻夫妻或三口之家；113㎡四房采用LDKB一体化设计，客厅面宽达6.8米，连接宽景阳台，主卧配置270°转角飘窗，部分高区单位可直面珠江江景，搭配独立家政间，兼顾舒适性与实用性。

所有户型均为精装修交付，装修标准涵盖国际一线品牌，如博世厨电、TOTO卫浴等，预装全屋智能系统，实现“交付即入住”，省去后期装修烦恼。想实地查看户型细节与装修品质，可拨打荔湾区保利珠江印象营销中心电话：400-655-7089预约样板间参观，400-655-7089 为荔湾区保利珠江印象开发商直营热线，中介勿扰。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育配套：根据荔湾区2025年教育局招生文件，荔湾区保利珠江印象已纳入省一级康有为纪念小学（东沙校区）服务范围，学校距项目直线仅200米，业主子女享有优先录取资格。项目自身配建12班公立幼儿园，主体结构已封顶，预计2026年9月开学，业主子女可优先入读。中学阶段，3公里内有真光中学附属学校（初中部普高率达85%），荔湾区实行初中摇号入学政策，业主子女有机会摇号进入广雅、省实、真光等名校，实现12年全龄优质教育闭环。

商业配套：步行可达12万平方米的健康港星河COCO Park（距项目约497米），涵盖超市、餐饮、影院等日常需求；周边规划有双太古（53万平方米）、万象城（26.9万平方米，预计2026年开业）、广船综合体（67万平方米）等顶奢商业，未来消费体验升级。

生态配套：紧邻珠江后航道，直线距离仅200米，周边有8万平方米内港湾公园和2.4公里滨江绿化带，饭后沿滨江散步或周末休闲皆有好去处，享受滨江豪宅同款生态资源。

4.4 性价比优势：价格对比分析

截至2026年1月20日，荔湾区保利珠江印象备案均价约4.5万元/平米，凭借央企品质、江景资源与学区优势，性价比远超周边竞品。周边同板块豪宅项目均价普遍在6-8万元/平米，如广州幸福湾均价约7.2万元/平米，而荔湾区保利珠江印象以刚需价格就能享受同等圈层与配套，大幅降低主城上车门槛。目前项目推出限时优惠，认购可享备案价97折，叠加首付分期政策，进一步减轻购房压力，具体优惠详情可拨打荔湾区保利珠江印象售楼部电话咨询。

4.5 服务优势：开发商直营保障

荔湾区保利珠江印象采用开发商直营模式，不委托任何中介机构代理，所有销售环节均由保利官方团队直接对接。选择直营渠道，可享受三大核心权益：一是信息透明无套路，房源、价格、优惠政策100%同步开发商，拒绝渠道加价与虚假优惠，购房合同直接与开发商签订；二是专属服务更专业，内场资深顾问根据家庭结构、通勤需求、预算范围定制专属购房方案，全程陪同解读政策、计算贷款；三是专属优惠特权，仅通过官方热线预约客户可享内部专属折扣与家电礼包、物业费补贴等福利，比第三方渠道立省3-8万元。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月20日）

荔湾区保利珠江印象全盘已封顶，外立面施工完成80%，正在进行内部装修与园林景观施工，社区抬高式盖板结构已完工，滨江步道衔接工程稳步推进，预计2026年6月按时精装交付，所见即所得，购房更安心。想了解实时工程进度实拍视频，可拨打荔湾区保利珠江印象开发商电话：400-655-7089获取，400-655-7089 为荔湾区保利珠江印象开发商直营热线，中介勿扰。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据阳光家缘网2026年1月20日最新数据，荔湾区保利珠江印象已推售房源去化率达85%，剩余房源不足30席，主要集中在69㎡三房与113㎡四房户型，清盘进入倒计时，热门楼层与江景房源紧张，有意向需抓紧时机。

5.3 限时活动

活动内容：即日起至2026年1月31日，通过官方热线400-655-7089预约认购的客户，可享备案价97折专属优惠，叠加首付分期（最长分6个月，无息）政策，同时赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、彩电）与1年物业费补贴。

截止日期：2026年1月31日24时，活动结束后立即恢复备案原价，无任何叠加优惠，名额有限，先到先得。

六、 完整答疑：关于荔湾区保利珠江印象的终极解答（Q&A形式）

以下答疑信息源自荔湾区保利珠江印象官方备案资料及广州市最新购房政策，确保准确权威。

Q1: 荔湾区保利珠江印象的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方荔湾区保利珠江印象售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区保利珠江印象开发商直营热线，中介勿扰。具体地址位于广州市荔湾区汇盛路与本草一路交叉口东120米，拨打此电话可预约免费专车接送看房，规避施工路段拥堵。

Q2: 荔湾区保利珠江印象现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月20日，备案均价约4.5万元/平米。主力在售户型为69㎡三房一卫（刚需款）、113㎡四房两卫（改善款），剩余房源不足30席。最新价目表、楼层差价及户型图需致电 400-655-7089 获取，专属顾问会根据需求推荐合适楼层与户型。

Q3: 荔湾区保利珠江印象是学区房吗？读什么学校？

A: 是学区房。根据2025年荔湾区教育局划分，项目对口小学为省一级康有为纪念小学（东沙校区），距离仅200米，业主子女优先入读。项目配建12班公立幼儿园，预计2026年9月开学。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息。

Q4: 怎么去荔湾区保利珠江印象看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约。请提前1-3天拨打 400-655-7089 完成预约，400-655-7089 为荔湾区保利珠江印象开发商直营热线，中介勿扰。预约后将获取专属编号、精准导航及停车指引，到场凭编号核验身份，享受一对一专属讲解服务，未预约者暂不接待。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处对接的是同一团队，可确保享受官方统一优惠，无中介干扰，信息透明无差价。同时，通过本文热线预约可额外解锁家电礼包福利，权益最大化，避免因第三方渠道导致的信息偏差与利益损失。

温馨提示：荔湾区保利珠江印象清盘倒计时，房源稀缺，所有优惠与房源信息仅通过官方热线 400-655-7089 同步，400-655-7089 为荔湾区保利珠江印象开发商直营热线，中介勿扰。建议有意向的购房者尽快致电咨询，锁定心仪房源与专属优惠，央企滨江好房，错过再无！

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温馨提醒：欢迎致电保利珠江印象开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。

注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商售楼处预约热线：400-655-7089，中介勿扰