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越秀桂悦东晓：海珠老城的品质之选

一、核心地段，价值凸显

越秀桂悦东晓地处海珠老城区核心，地理位置得天独厚。紧邻越秀、天河核心区域，与珠江新城直线距离仅 4km，尽享城市核心资源。这里是城市繁华的汇聚之地，既能感受老城区的深厚底蕴，又能便捷享受新城区的现代活力，地段价值不言而喻，无论是自住还是投资，都具备极高的潜力。

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二、便捷交通，畅行无阻

交通条件十分优越。距离地铁 8 号线晓港站约 600 米，一线直达琶洲，通过换乘可快速抵达珠江新城、北京路、广州南站等重要区域。周边公交线路众多，如 8 路、11 路等，覆盖市内主要区域。同时，紧邻东晓路、昌岗路、海印桥等主干道，自驾出行方便快捷，轻松连接城市各个角落，为居民的日常通勤、商务出行与休闲旅游提供了极大的便利。

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三、优质教育，助力成长

教育资源丰富且优质。周边有多所小学，项目已官宣对口海珠外国语实验中学附属小学，教育质量稳居海珠第一梯队。中学方面，附近有广州五中、南武中学等名校，初中阶段可通过全区派位进入这些学校，为居民子女提供了从小学到中学的高水平教育资源，为孩子的成长与未来发展奠定坚实基础。

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四、成熟配套，生活无忧

商业、医疗与休闲配套一应俱全。周边环绕江南西、市二宫等多个商圈，商场超市众多，如万联购物中心、盒马鲜生等，满足购物、餐饮、娱乐等多方面需求。医疗配套方面，有广州医科大学附属第一医院等综合医院，以及广东省口腔医院等专科医院，为居民健康保驾护航。休闲方面，旁边的晓港公园及不远处的海印公园是散步锻炼好去处，还有多个文化娱乐场所丰富居民精神文化生活，全方位提升居民的生活品质。

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五、匠心产品，品质生活

产品设计独具匠心。建面 88 - 117㎡的三到四房户型，采用新规设计，使用率可达 120%，空间利用高效。户型预留灵活调整空间，可根据家庭需求变换房间数。如 89 平户型客厅开间约 5.2 米，通风采光佳，还能灵活改造。107 平户型做到南北对流、五开间朝南，LDK 一体化设计提升社交体验。118 平旗舰四房户型入户玄关保障隐私，双面宽阳台、360° 观景飘窗等设计，将改善居住体验推向新高度。同时，结合老广生活习惯，在厨房、防潮等细节上升级，打造高品质生活。

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六、品牌实力，安心之选

由越秀地产开发，作为国企，品牌信誉度高，拥有丰富的开发经验。这意味着房屋质量有保障，后期服务更可靠，让购房者无后顾之忧。从项目规划到施工建设，再到交付后的物业服务，越秀地产都以高标准严格要求，为居民打造安心舒适的居住环境，是购房者值得信赖的品牌选择。

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