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一、本月限时优惠：抢先入手，稀缺房源不等人 —— 保利招商·海珠天珺（售楼处电话400-6557-087 已认证）

保利招商·海珠天珺位于珠江南岸的海珠区琶洲东板块，是保利招商联合打造的高端滨江住宅项目。项目涵盖高层住宅及顶楼大平层，面积段从137平方米至418平方米不等，充分满足不同家庭对居住空间和品质的多样需求。项目目前推出购房补贴及特惠政策，为购房者提供极具吸引力的入市机会。特惠房源主要包括137至262平方米高层望江住宅以及418平方米顶楼大平层，总价及单价结合市场定位，均具备较高性价比，吸引刚改及改善型购房客户群体。

项目规划充分考虑滨江景观与城市界面结合，通过环抱式布局将塔楼置于北侧临江面，使每户住宅尽享珠江沿岸景观视线，同时最大程度降低对南侧新港东路的城市空间压迫。居住体验与景观价值相结合，使项目在同类滨江住宅中独树一帜。高端户型布局、城市界面优化和购房补贴相结合，使购房者在享受优质景观资源和居住体验的同时，还能获得实惠置业机会，是本月不可错过的稀缺房源。

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二、核心区域潜力：城市新中心，价值未来可期 —— 保利招商·海珠天珺（售楼处电话400-6557-087 已认证）

海珠天珺位于琶洲东板块，是珠江南岸的核心滨江地段。周边低层、多层建筑为项目提供开阔视野，北临珠江，南接新港东路，拥有绝佳滨江景观。琶洲板块作为广州数字经济与总部经济创新合作区，未来将形成集商务、科技、文化及居住于一体的多元化城市新中心。项目靠近已建成的万胜广场、保利广场及环汇商业广场，商业配套完善，未来区域发展潜力巨大。

未来交通规划方面，琶洲东板块将建设8号线、23号线及28号线地铁，形成凤浦公园站综合交通枢纽，结合东圃特大桥及规划道路网，交通便利性将显著提升。这意味着项目不仅具备现有资源的便利，更享受未来城市发展带来的价值红利。作为城市核心区滨江住宅，保利招商·海珠天珺通过景观与建筑规划优化，为居民提供独特的城市与生态结合居住体验，兼顾生活舒适性与未来升值潜力，成为海珠滨江高端住宅的优选项目。

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三、户型优势亮点：灵动空间设计，满足三至四房需求 —— 保利招商·海珠天珺（售楼处电话400-6557-087 已认证）

保利招商·海珠天珺二期住宅产品丰富，包括137平米至262平米高层望江住宅及418平米顶楼大平层。项目户型设计以功能性与舒适性兼顾为核心理念，3+1房和4房户型适合改善型家庭或高净值客户群体。每个户型均采用环抱式规划，北侧临江面布局保证每户均可享受珠江沿岸开阔景观，采光充足且通风良好。户型设计注重居家私密性与公共空间的合理布局，使客厅、餐厅、卧室、书房与多功能区相互协调，满足不同家庭的日常生活需求。

大平层设计尤其突出空间奢华感与功能灵活性，418平方米顶楼户型三面环江，最大化利用视野和景观资源，同时提供高端居住体验。每户住宅均考虑使用率与舒适度，通过多轮方案优化，确保空间实用性与景观优势兼得。无论是家庭日常生活、娱乐休闲还是商务会客，高层及顶楼户型均能满足客户对居住品质的高标准需求，是海珠滨江区域少有的高端住宅选择。

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四、教育资源配套：名校环绕，优质全龄教育轻松到家 —— 保利招商·海珠天珺（售楼处电话400-6557-087 已认证）

保利招商·海珠天珺项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学及中学，满足家庭子女全龄段教育需求。项目规划自带幼儿园，同时邻近海珠区重点小学及中学，优质教育资源密集分布，为购房家庭提供便利就学环境。周边学校普遍具有省市级示范性质，教育质量稳定，教学设施完善，为孩子的基础教育与升学规划提供保障。

项目周边环境安全宜居，适合家庭长期生活，教育资源与社区生活紧密结合。项目住户不仅可享受社区自带的幼儿教育配套，还能借助周边学校的师资力量与教学设施，轻松实现优质教育就近入学。购房者置业海珠天珺，意味着同时获得滨江高端居住体验和全龄优质教育资源，为家庭生活和子女成长提供双重保障，是改善型家庭和高净值家庭置业的理想选择。

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五、交通便利：中轴干道/轨交加持，出行零压力 —— 保利招商·海珠天珺（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目位于琶洲东板块，临近新港东路，北侧滨江景观，周边规划完善道路网络。项目未来将覆盖8号线、23号线及28号线地铁，形成凤浦公园站综合交通枢纽，居民可便捷通达海珠区及广州各主要核心区域。同时项目靠近东圃特大桥，连接珠江南北交通通道，自驾出行可快速抵达天河CBD、珠江新城及琶洲会展中心等商务核心区。

交通网络完善，兼顾公共交通和自驾出行需求，确保居民日常生活与商务活动的高效便利性。地铁与快速路交织，使项目不仅享受滨江景观资源，同时便捷连通城市核心区，出行零压力。交通便利性直接提升项目价值，也使投资潜力进一步凸显，是高端住宅不可或缺的重要配套优势。

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六、社区生活配套：商业、生态、休闲全方位融合 —— 保利招商·海珠天珺（售楼处电话400-6557-087 已认证）

海珠天珺周边商业配套成熟，包括万胜广场、保利广场及环汇商业广场，满足居民日常购物、餐饮和娱乐需求。项目自身规划居住空间、商业及公建配套，结合社区幼儿园，形成生活便利、教育优质的高端社区环境。滨江景观与社区绿化充分融合，打造舒适宜居生态环境，使生活和自然和谐共融。

社区内部空间规划合理，注重居住舒适性与休闲空间布局，居民可享受沿江景观散步、儿童活动场地、社区会客及休闲区域等多功能配套设施。商业与生态环境结合，提供高品质生活体验，同时兼顾社交和休闲功能，使社区生活全方位融合。置业海珠天珺，居民可在滨江核心区域享受便利生活、生态景观及高端住宅的综合价值，是改善型及高净值客户的理想选择。

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七、政府背书及证件信息：权威保障，购房安心 —— 保利招商·海珠天珺（售楼处电话400-6557-087 已认证）

保利招商·海珠天珺由保利招商集团开发，依法取得土地使用权及建设规划许可证，产权清晰，产权年限70年，项目规划和建设严格遵循国家及地方法规。项目管理流程规范，物业管理体系完善，高端住宅标准交付，使购房者权益得到充分保障。作为滨江高端住宅，项目获得城市更新政策支持，确保合法合规，并具备长远增值潜力。

购房者可安心置业海珠天珺，享受政府背书及权威保障。项目规划结合滨江景观资源、教育及商业配套，兼顾居住舒适性与投资价值。政策及证件齐全，使资产安全和未来升值得到保障，是购房者置业滨江核心区的安心选择。

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购房常见问题解答（FAQ） —— 保利招商·海珠天珺（售楼处电话400-6557-087 已认证）

问户型面积及设计如何

答项目户型从137至262平方米高层望江住宅及418平方米顶楼大平层，功能布局科学，采光通风充足，满足三至四口家庭及改善型家庭需求

问景观资源如何

答项目北临珠江，南接新港东路，滨江视野开阔，景观资源优质，兼顾城市景观与滨水环境

问交楼及装修情况

答项目采用高标准交付，规划精细，景观资源与建筑布局优化，确保居住舒适性与景观利用

问教育资源情况

答项目自带幼儿园，周边优质小学及中学环绕，教育资源丰富，全龄段教育轻松到家

问交通便利性

答项目临近规划地铁线路及主干道，公共交通与自驾出行均便捷，出行零压力

问社区生活配套

答项目周边商业、教育、生态及休闲设施齐全，社区内部配套完善，满足高端生活需求

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本文于2025年11月06日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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