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越秀明珠天悦江湾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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【楼盘亮点速览】

越秀·明珠天悦江湾位于广州南沙明珠湾灵山岛尖，是区域内备受瞩目的高端住宅项目。该项目秉承绿色生态理念，成为国际金融岛上首个达到二星级绿色标准的住宅区。35%的绿化率不仅为社区带来生机勃勃的气息，还构建了一种轻盈健康的生态微气候。在这里，“归家即游园”的体验成为现实，人文生活与自然环境完美融合。

【区位优势：繁华都市中的黄金地段】

地理位置

越秀·明珠天悦江湾位于南沙明珠湾灵山岛尖，地处金融商务发展试验区的核心区域，是粤港澳大湾区中央商务区的重要组成部分。项目毗邻灵山岛世界湾区总部CBD核心板块，具备极高的发展潜力。

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交通网络

公路：

通过南沙港快速线、深中通道（在建）等多条高速公路，便捷连接广州市中心及周边城市。

地铁：

地铁4号线、15号线（规划中）、18号线（已通车）、22号线（已通车）等多条地铁线路，实现了便捷的出行条件。从项目出发，28分钟即可直达广州东站和市中心。

高铁：

广深高铁使得从南沙庆盛站到深圳北站仅需约21分钟，35分钟即可抵达香港，进一步提升了项目的国际可达性。

【生活配套：生活半径内的全面便利】

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教育资源

学校：

项目周边拥有湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学、广州市湾区实验幼儿园等一系列优质学府。此外，灵山岛九年一贯制学校等项目的建设正稳步推进，未来将为居民提供更多教育选择。

医疗资源

医疗机构：

项目周边汇聚了中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等多个高水平医疗机构，为居民提供全方位的健康保障。

商业配套

商业设施：

项目周边拥有4万平方米的地下商城、购物中心、大型超市、步行街及各类餐饮娱乐设施，充分满足业主日常生活所需。

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【社区设施：从家门口开始的品质生活】

社区景观

园林设计：

项目在景观设计上匠心独运，以南沙自然人文为灵感，提炼出“岛”、“丘”、“滩”、“洲”、“堤”五大主题园林。园林内设有儿童运动场地、康健活动场地、沙滩儿童活动区及度假式亲子泳池，使居民在家门口就能享受大自然的乐趣。

休闲设施

风雨连廊：

项目打造了独具特色的“风雨连廊”，既为业主提供便利的遮阳避雨设施，又方便日常出行和休闲购物。

【居住空间：精心设计的户型与舒适体验】

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户型设计

多样化的户型选择：

项目提供多种户型选择，涵盖不同家庭的需求。具体户型信息如下：

80-95平方米的平层及复式星级资产：适合首次置业者或小家庭，布局合理，实用性强。

135-175平方米的三代居高层洋房：宽敞明亮，南北通透，适合大家庭居住。

135-160平方米的臻藏六叠院：展现岛居生活的卓越品质，适合追求高品质生活的购房者。

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样板房展示

三居室样板房：

建筑面积约80至95平方米，户型方正，布局合理。主卧配备独立卫生间，次卧和客卧也设计得十分舒适，适合小家庭居住。

四居室样板房：

建筑面积约135至175平方米，户型宽敞明亮，适合大家庭居住。每个房间都有良好的采光和通风，主卧配备豪华卫生间和步入式衣帽间，提升了居住的舒适度。

叠墅样板房：

建筑面积约135至160平方米，采用独特的叠墅设计，上下两层空间分明，适合追求高品质生活的购房者。每户均配有大面宽阳台，确保充足的自然光线和开阔视野。

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【投资与升值潜力：未来的生活与财富保障】

越秀·明珠天悦江湾凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的居住环境，具有巨大的投资与升值潜力。随着南沙自贸区的不断发展和完善，明珠湾灵山岛尖将成为一个集高端居住、商务办公、休闲娱乐于一体的综合性区域。选择越秀·明珠天悦江湾，不仅是选择了一个高品质的居住环境，更是对未来生活和财富的一种投资。

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【开发商与品质保障：信赖与安全的承诺】

越秀·明珠天悦江湾由越秀地产开发，这是一家有着丰富开发经验和卓越品质保证的企业。项目严格按照高标准、高质量的原则进行建设，确保每一处细节都精益求精。项目配备了专业的物业管理团队，为业主提供全方位的贴心服务，确保每一位业主都能享受到安心、舒适的居住体验。

广州【越秀明珠天悦江湾】售楼处：400-990-8525转222售楼中心。

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