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恒基·学苑壹号：琶洲南·珠江畔的45万㎡人文华宅

引言

位于广州第三中轴核心腹地——国际科技创新城内的恒基·学苑壹号，是一座集人文、科技与舒适生活于一体的大型住宅项目。它不仅坐拥得天独厚的地理位置，还拥有丰富的教育资源和便捷的生活配套设施，成为广州市民理想的居住选择。本文将从项目概况、区位优势、周边配套、户型设计等多个维度，为您全面解析这个备受瞩目的高端住宅项目。

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项目概况

科技创新与人文融合

恒基·学苑壹号位于国际科技创新城内，这里不仅是广州科创的核心区域，更被誉为“中国的硅谷”。项目占地约10万平方米，总建筑面积超过40万平方米，规划有21栋高层楼栋，提供从105平方米到220平方米不等的多种面积段户型，满足不同家庭的需求。此外，社区自建了约3万平方米的高端商业配套，以及一座面积约3万平方米的艺术商业综合体，为居民提供了丰富多样的生活体验。

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交通便利，快速通达

恒基·学苑壹号紧邻琶洲CBD黄金三角，距离仅10-15公里，通过四条道路和四条轨道线路实现便捷通勤。其中，城轨两站即可到达琶洲，而前往珠江新城也只需15分钟车程。完善的交通网络使得居民能够轻松享受城市的繁华与便利。

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区位优势

教育资源丰富

恒基·学苑壹号周围环绕着中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校，形成了一个强大的学术圈层。项目内部设有自建的12班制幼儿园，并且在3公里范围内覆盖了广东第二师范学院附属小学（省一级小学）、广东第二师范学院附属中学等优质教育资源，实现了0-18岁全龄化教育，为孩子们的成长奠定了坚实的基础。

健康关怀无微不至

项目附近有多家三甲医院，包括广东省中医院、省妇幼保健院、省工人医院及新造医院等，为居民提供全方位的健康保障。这些医疗机构不仅设备先进，而且拥有高水平的医疗团队，确保居民能够享受到优质的医疗服务。

商业配套完善

社区内部自建了一座面积约3万平方米的艺术商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮等多种功能，让居民下楼即享便捷生活。同时，在10公里范围内还有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体，进一步丰富了居民的休闲选择。

户型设计

多样化户型满足不同需求

恒基·学苑壹号提供了多种户型供购房者选择，具体包括：

105㎡三房两厅两卫

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125㎡三房两厅两卫

120㎡三房两厅两卫

135㎡四房两厅两卫（两种户型）

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143㎡四房两厅两卫（两种户型）

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168㎡四房两厅三卫

190㎡四房两厅三卫

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220㎡五房两厅三卫

所有户型均经过精心设计，注重空间利用与居住舒适度的平衡，旨在为业主打造温馨宜居的理想家园。

结语

恒基·学苑壹号以其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络和完善的商业配套，成为广州市民追求高品质生活的理想之选。无论是年轻的家庭，还是希望享受城市顶级资源的高净值人群，这里都能满足您的需求。随着区域规划的逐步落实和城市基础设施的不断完善，恒基·学苑壹号的价值将进一步提升，为业主带来更多的增值空间。如果您正在寻找一个兼具品质与性价比的理想家园，不妨考虑恒基·学苑壹号，开启您的美好生活新篇章。

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