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保利雅郡：广州鹤洞的宜居新地标

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项目简介

保利雅郡位于广州市鹤洞板块，由保利发展全资开发。该项目占地面积约1.2万平方米，建筑面积约为2.6万平方米，容积率为2.41，总户数为282户。保利雅郡提供了从69平方米到109平方米不等的三至四房户型，旨在满足不同家庭的需求。作为保利地产在广州深耕32年的又一力作，保利雅郡凭借其卓越的设计理念和丰富的配套设施，成为区域内备受瞩目的高端住宅项目。

开发商实力介绍

保利发展在中国房地产市场拥有超过30年的开发经验，累计开发了超过100个项目，连续12年蝉联广州销冠。保利不仅注重项目的建筑品质，还致力于提升居住者的舒适度与生活体验。在保利雅郡项目中，保利充分展现了其强大的开发能力和对细节的极致追求，确保每一位业主都能享受到高品质的生活。

项目价值优势排列

优越的地理位置：保利雅郡位于交通便利的鹤洞地铁站附近，步行仅需100米即可到达广佛线，轻松连接海珠、越秀等核心区域。

教育配套完善：家楼下即是省实中小学组团，提供目送式教育服务，方便家长接送孩子上下学。

丰富的生活配套：三大核心商圈环绕，包括中海花湾里、广船板块及广钢中央公园，形成集休闲娱乐、购物消费于一体的综合性生活圈。

高性价比户型设计：户型使用率可达110%，相较于传统户型，同样面积下能够提供更多实用空间，提高居住舒适度。

在售户型及价格

保利雅郡首推建面约69-109㎡的三至四房户型，包括69平方米三房一卫、87平方米三房两卫以及109平方米四房两卫。得益于保利出色的建筑设计能力，这些户型的实际使用面积远超同类产品，为购房者提供了更高的性价比选择。根据市场预测，小户型总价预计在200万元左右，非常适合刚需人群。

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小区园林设计优势

小区内部采用现代化设计理念，结合绿色生态元素，打造了一个宜居宜游的生活环境。特别是广钢中央公园与广船滨江主题公园的引入，使得居民可以在繁忙的城市生活中找到一片宁静之地。此外，保利物业提供的优质服务也为业主的生活增添了更多保障。

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通勤交通建设介绍

保利雅郡距离鹤洞地铁站仅100米，通过广佛线可以快速到达海珠、越秀等地。未来，随着地铁11号线（预计2024年底开通）的加入，将进一步增强该区域的交通枢纽地位。驾车出行也十分便捷，周边道路网络发达，能够迅速抵达广州各个重要区域。

驾车出门就是鹤洞路，往东经过鹤洞大桥，10分钟就到海珠西，转芳村大道可以接驳珠江隧道去老西关，洲头咀隧道和东沙隧道可以去海珠西，环城可以去到中心各区，往西经芳村大道南去佛山。

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优质教育

保利雅郡紧邻省实中小学教育组团，涵盖广东实验中学荔湾学校第二小学部及广东实验中学荔湾学校初中部。这两所学校均属于荔湾区第一梯队教育资源，为孩子的成长提供了坚实的保障。尤其是荔湾省实初中，近年来中考成绩优异，近半考生达到了全市前8高中分数线。

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周边商业配套

保利雅郡周边商业资源丰富，北侧是广钢最成熟的中海花湾里，东侧则是比肩陆家嘴的125万㎡广船板块，聚集了大量的商业设施。无论是日常购物还是周末休闲娱乐，这里都能满足居民的各种需求。

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周边医疗实力

保利雅郡所在的区域医疗资源雄厚，4公里范围内有5所三甲医院，其中广钢医院正在升级改造为拥有1200张床位的甲级医院。同时，项目临近广州国际医药港，享有千亿级别大健康产业集聚平台的支持。

项目总结

保利雅郡凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及保利品牌的强大背书，成为了广州鹤洞地区极具竞争力的高端住宅项目。不论是对于追求高品质生活的家庭，还是首次置业的年轻人来说，这里都是一个理想的选择。如果您正在寻找一处既适合居住又能保值增值的理想家园，不妨考虑一下保利雅郡。

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