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越秀·瑞麓府：长隆万博CBD旁的森林绿野奢居典范

区域位置与发展前景

越秀·瑞麓府位于广州市番禺区，地处长隆-万博板块的核心地带。这个区域不仅是广州“中国500强企业”密集区之一，也是国际旅游目的地，年接待游客超过千万人次。项目左邻千亿价值的万博商圈，右揽约5平方公里的5A级长隆生态城，拥有得天独厚的自然与商业资源。

交通方面，家门口的钟顺路连接汉溪大道和南大干线，这两条城市动脉横贯番禺核心区域，使得从瑞麓府出发，10分钟即可抵达长隆万博双CBD，30分钟内到达珠江新城。此外，项目紧邻地铁7号线钟村站，仅需2站即可到达万博，6站即可抵达珠江新城，为居民提供了极大的出行便利。

商业价值与教育配套

作为国际旅游目的地的一部分，瑞麓府所在的区域吸引了大量国内外游客，形成了一个充满活力的人气商圈。同时，项目周边的教育资源也十分丰富，自配建有9班幼儿园，并且紧邻广东番禺中学实验学校（九年一贯制），提供从幼儿园到中学的全龄段公办教育资源，实现了目送式精英教育。

值得一提的是，广东番禺中学实验学校由知名设计团队何镜堂操刀设计，并斥资数亿打造，采用私立配置公立收费模式，确保每位学生都能享受到优质的教育资源。学校设有初中24个班、小学30个班，现已开学。小班制教学模式（每班25-30人）保证了每个孩子都能获得充分的关注，而4.5亿硬件设施的投入则为孩子们的学习成长提供了坚实的物质基础。

居住体验与配套设施

瑞麓府的居住体验同样令人向往。项目以约1.6的低容积率成为广州在售项目的少数佼佼者，近100米的楼间距不仅保证了住户的私密性和舒适度，同时也提供了良好的采光和通风条件。稀缺纯板式一字楼的设计，专梯专户的配置，南北对流户型，让每一位业主都能感受到归家礼遇的同时，享受充足的阳光和清新的空气。

占地约11万m²的私家园林是瑞麓府的一大亮点，75%的含园量使得每户居民都能私享约73m²的园林面积，真正做到了建筑礼让自然。园林中萃取了全球七大洲的独特风貌，营造出极目无界的园林奇观。四大长隆IP主题乐园（考拉、熊猫、斑马、河马）更是为全龄段居民提供了一个丰富多彩的乐活系统。此外，项目还配备了双层泳池、超2KM步道+跑道、百米山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场及健身房等一应俱全的运动设施，满足不同年龄段居民的健身需求。

户型介绍与精装品质

瑞麓府的户型设计充分考虑到了现代家庭的生活需求，南北对流的户型布局保证了室内空间的良好采光和通风。每一户都配备了大金中央空调、厨房空调、新风系统以及全屋净水系统，贝克洛系统门窗的选择则进一步提升了居住的安全性和舒适度。卫浴五金采用了汉斯格雅或杜拉维特品牌，天然石材+岩板的装饰材料则彰显了项目的高端品质。

无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳健投资回报的投资者，越秀·瑞麓府都是不可多得的理想之选。这里不仅提供了一处舒适的居所，更是一种生活方式的升华。选择瑞麓府，就是选择了与自然和谐共生的美好未来。在这里，每一天都是新的开始，每一步都充满了诗意与希望。这不仅仅是一个住宅项目，更是您理想家园的完美诠释。

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