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珠江天郦：金融城芯的顶豪人居范本

在广州金融城这片寸土寸金的价值高地，珠江天郦以 “郦时代潮头，金融城豪宅” 之姿强势崛起，成为城市塔尖人群竞相追逐的居住典范。项目凭借卓越的品牌实力、稀缺的核心区位、便捷的交通网络、高端的配套设施以及匠心独运的产品设计，重新定义广州豪宅标准，为城市精英打造匹配身份与品位的理想栖居之所。

1、【顶配区位 —— 金融城芯，价值巅峰】

珠江天郦占据广州城央核心区位，堪称当之无愧的压轴巨制。项目坐落于天河核心的国际金融城北区，与珠江新城、琶洲形成三足鼎立之势 。金融城作为广州重要的经济增长极，汇聚了大量金融、商务、科技企业，是城市高端资源的集聚地。随着区域开发日益饱和，宅地稀缺性愈发凸显，供不应求局面持续加剧。珠江天郦作为金融城最后的高端住宅，占据稀缺地块，堪称时代孤品。这里不仅是财富与机遇的汇聚之地，更是身份与地位的象征。立于金融城 CBD 之上，项目成为塔尖人士争逐的目标，稀缺旗舰综合体豪宅藏品属性，使其成为城市封面优质资产，随着板块价值不断攀升，其投资价值与流动性溢价也将持续走高，是置业投资的不二之选。

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2、【交通枢纽 —— 地铁上盖，畅达湾区】

珠江天郦作为首个地铁上盖 TOD 综合体项目，真正实现地铁直通家楼下，一站换乘广州芯。项目私家连廊直通地铁 13 号线二期棠下站（预计 2023 年底通车，地铁联通口已预留，最终以政府部门规划为标准） 。

地铁 13 号线贯穿城市东西，可快速连接多个核心区域，通过地铁，10 分钟即可抵达金融城交通枢纽，并以 3 + 4 + 5 超级交通枢纽，构建 1 小时湾区资本圈。无论是前往珠江新城、白云机场，还是周边城市，都能轻松便捷到达。地铁上盖的优势，不仅极大缩短了通勤时间，还无缝对接城市轨道交通网络，为商务出行、日常购物、休闲娱乐提供了极大便利。同时，项目周边完善的城市主干道和快速路，也为自驾出行提供了多种选择，让业主在城市中自由穿梭，畅享高效便捷的都市生活与湾区资源。

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3、【教育资源 —— 优教环伺，成长无忧】

对于重视子女教育的家庭而言，珠江天郦周边教育资源丰富，为孩子的成长提供有力保障 。项目周边分布有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学到中学的全龄段教育。这些学校拥有雄厚的师资力量和先进的教学理念，致力于培养全面发展的高素质人才。金融城区域的发展吸引了众多高知家庭，周边浓厚的学习氛围与人文环境，也为孩子的成长营造了良好的氛围。虽然未实现家楼下名校环绕，但便捷的交通条件使得孩子上下学十分方便，丰富的教育资源能够充分满足孩子的学习需求，为孩子的成才之路奠定坚实基础，助力家庭培育未来精英，让孩子在良好的教育环境中茁壮成长。

4、【医疗配套 —— 三甲护航，健康无忧】

健康是高品质生活的基础，珠江天郦周边医疗配套完备，为居民健康全方位保驾护航。项目周边分布多家三甲医院 。

这些医院汇聚了众多医学领域的权威专家，拥有专业的医疗团队；配备了先进的医疗设备，采用前沿的诊疗技术；具备完善的医疗服务体系，涵盖各类专科与综合医疗服务。无论是日常的健康体检、疾病预防，还是突发的重大疾病治疗，业主都能在短时间内获得及时、可靠的医疗服务。完备的医疗配套体系，为业主的健康生活筑牢坚实后盾，让业主在享受高品质居住体验的同时，无需为健康问题担忧，时刻感受安心与保障，尽情享受美好生活。

5、【生态景观 —— 繁华与自然共融】

珠江天郦虽未强调三公园环绕，但通过巧妙的规划与周边资源结合，为业主打造出舒适宜人的生态居住环境 。项目周边植入绿色公园，为城市和社区打造活力健康的生活场所。社区内部，精心设计的景观布局与外部公园相互呼应，营造出多层次、多维度的景观体系。在这里，业主既能享受金融城的繁华便捷，又能亲近自然，感受绿色生态带来的宁静与美好。清晨，可在公园中呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天；傍晚，与家人漫步于社区园林，享受温馨的亲子时光，实现繁华与自然的完美融合，畅享高品质生活。

6、【品牌实力 ——29 年稳健巨匠，品质保障】

珠江天郦由珠江投资匠心打造，虽未隶属万亿民生央企，但作为地产稳健型代表，品牌实力强劲，品质值得信赖。珠江投资历经 29 载沉淀，布局全国 5 大经济圈，缔造特色产业及人居项目超 160 个，其中 90% 集中在北上广深 。

从北京珠江阙、北京珠江天樾书院到上海珠江安康苑，珠江投资凭借超前的战略眼光，不断打造城市标杆作品。在珠江天郦的打造过程中，从规划设计到建筑施工，每一个环节都严格把控，选用高品质的建筑材料，采用精湛的施工工艺，注重每一个细节的处理。以专业的团队和丰富的经验，为项目品质保驾护航，让购房者买得放心，业主住得舒心，成为金融城房地产市场的品质之作。

7、【社区配套 —— 高端多元，生活地标】

珠江天郦社区配套完善，堪称中心首座高端文体中心与生活地标。项目 3km 范围内是都会潮奢主场，华南至高端超大体量合生汇广场，打造一站式生活方式体验的跨界综合服务空间 。

这里有体验性的商业综合体，汇聚众多国际品牌，满足购物、餐饮、娱乐等多样化需求；空间开放的活力互动街区，为居民提供社交休闲场所；集工作、休闲、娱乐为一体的新型办公楼，实现工作与生活的无缝衔接。同时，项目用立体交通连接公交地铁、BRT 和分离的地块，创造便捷生活；植入绿色公园，带来活力健康的生活体验。从商务办公到生活休闲，从购物娱乐到品质居住，全方位的配套设施构建起高品质、多元化的生活生态圈，成为业主生活、社交、商务的理想之地，提升居住的幸福感与归属感。

8、【产品设计 —— 藏品级奢宅，精端典范】

珠江天郦在产品设计上匠心独运，打造藏品级奢宅，成就精端典范。项目联合国内外知名设计团队，匠心雕琢高品质住宅 。

南向花园景观最大化设计，让业主在家中即可欣赏美景；水晶般立面设计，整体风格科技时尚简约，采用品牌系统窗，视野效果更舒适，超前端的外立面材料，赋予归家满满的仪式感。建面约 125 - 180㎡稀缺灵活户型，极质墅级空间，满足不同家庭的居住需求。从功能分区到空间布局，每一处细节都经过精心考量，南北通透的设计保证良好的通风采光，大尺度的空间和高品质的装修标准，营造出奢华舒适的居住环境。同时，缦合集团提供超五星酒店奢华物业服务，跳脱传统住宅模式，呈献定制式居住体验，重新定义奢华生活，让业主享受专属的品质人生。

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