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东建明德城：一文读懂项目特点、在售户型及价格

东建·明德城是位于佛山市禅城区朝安板块的一个大型综合体项目，总建筑面积超过100万平方米。它不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通条件，还具备完善的配套设施和丰富的自然景观资源，旨在为居民提供一个集居住、商务、商业、教育、休闲于一体的高品质生活社区。

核心地段与规划背景

黄金位置：紧邻广佛地铁朝安站约500米处，地处禅桂双核心商圈之间，属于实打实的TOD（Transit-Oriented Development）项目，与桂城隔河相望。从这里出发，仅需4站即可到达千灯湖，30分钟内可抵达广州荔湾区，交通极为便利。

教育资源：项目内部将配建2所公立幼儿园，其中一所已经接近交付状态，并引入了禅城机关二幼教育集团资源。不过，目前对于小学及以上阶段的公立学校配套尚不确定，区域内主要依靠培立实验小学作为高质量但收费较高的民办选择。未来随着朝东一号地块旧改项目的推进，预计会新增一所九年制学校，但具体落成时间还需等待进一步消息。

自然资源：东面和南面环绕着天然河道，拥有长达1.7公里的碧道；附近还有南海文化公园、文华公园、亚艺湖公园等众多绿地空间，为居民提供了良好的休闲娱乐环境。

商业设施：自带8万平方米的商业综合体，涵盖了多种业态，满足日常生活所需。同时，在4公里范围内分布着包括千灯湖寰宇城、南海万科广场、岭南天地铂顿城在内的多个城市核心商圈，购物娱乐十分方便。

医疗保障：周边4公里内设有佛山市第一人民医院、第二人民医院、中医院以及妇幼保健院等四家三甲医院，确保家人健康得到最顶级的医疗服务支持。

居住环境与建筑设计

园林设计：采用现代岭南风格，由山水比德国际大师团队精心打造，以“两轴五园”为主题构建出独具特色的社区园林，既保证了功能分区合理性又提升了整体美观度。

住宅产品：提供多样化的户型选择，几乎全部为全南向布局，纯点状设计使得每户都能享受到充足的阳光照射。特别是其高端改善型住宅系列，层高达到3.15米，实用率超过90%，并标配中央空调系统，极大提高了居住舒适度。

公共空间：包含一个超3000平方米的下沉式星级会所，内设游泳池、书吧、健身房等多个功能区，可以满足不同年龄层次居民的需求。

TOP级高端住宅，百变灵动户型

高端品质住宅，近乎全南向布局，纯点状设计，实现阳光清风亲密入户，打造最优日照采光。

全部户型标配中央空调

142/166㎡户型3.15米层高

户型实用率超9成

物业服务：引进金牌物业管理服务，结合三重至臻健康体系（如健康净水、降噪措施等），致力于营造安全舒适的居住氛围。

销售政策与服务

为了给购房者提供更加贴心的服务体验，东建·明德城特别推出了来电预约看房服务，置业顾问将一对一进行对接，提供专业的购房指导并享受额外优惠。同时，由于项目实行预约制，因此看房需提前预约，以确保每位客户都能获得最优质的服务体验。

东建·明德城凭借其卓越的地理位置、完备的配套设施、优美的自然环境以及精致的户型设计，成为了众多购房者心目中的理想家园之一。尽管当前存在一定的教育资源短板，但考虑到未来的规划与发展潜力，该项目依然具有很高的投资价值和居住吸引力。如果您正在寻找一个既能享受便利生活又能提供优质教育资源的地方，那么东建·明德城无疑是一个值得考虑的选择。

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