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一、区域价值：地价跃升，潜力无限

海语天悦湾所处的横沥岛，价值实现两级跳。广州最新公布的建设用地基准地价显示，南沙出海口围绕明珠湾的区域住宅土地更值钱，其中横沥岛尖土地价值跳跃式升两档。基准地价是官方对区域土地价值的宏观判定，土地价值跃升意味着区域价值提升，未来南沙价值聚焦于出海口和明珠湾，横沥岛更是集中体现，海语天悦湾尽享区域发展红利，发展潜力不可估量。

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二、产业配套：高精尖产业环绕，发展强劲

项目周边围绕众多高精尖产业布局，国际金融论坛 IFF、中科院明珠科学院、广东医谷产业孵化器以及智能网联汽车产业园、生物谷、数字谷、健康谷等广州重点战略性新兴产业聚集区林立。强大的产业支撑为区域带来大量高素质人才与发展活力，不仅提升区域经济实力，更为居民提供丰富就业与发展机遇，居住于此，尽享产业发展带来的便利与前景。

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三、交通优势：近地铁畅达湾区，出行便捷

海语天悦湾距离全国最快地铁 18 号线横沥站直线距离约 500 米。18 号线最高时速 160 公里，快线 2 站速达冼村站，方便到珠江新城 CBD 上班；普线 2 站达南村万博 CBD，可去长隆、南村万博享受周末；5 站到磨碟沙站，能畅游广州塔、琶洲国际会展中心。且 18 号线未来南延至中山、珠海、澳门，以横沥站为起点轻松融入大湾区半小时生活圈，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。

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四、医疗与教育：优质资源齐聚，安心保障

医疗方面，2 所 3 甲医院步行即达。中山大学附属第一（南沙）医院已运营，拥有亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道；中山大学附属（南沙）口腔医院在建中，为国内顶尖三甲级专科医院，为居民健康保驾护航。教育资源同样丰富，3km 内规划 12 所学校，项目配建 12 班幼儿园，金融岛、灵山岛、蕉门河口等地还有多所优质学校，涵盖各个教育阶段，让孩子享受品质教育。

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五、商业配套：楼下即繁华，畅享缤纷

商业配套令人瞩目，项目下楼即达社区内约 1000㎡临街商业以及金融岛约 20 万㎡地下空间（规划中，直线距离约 200 米，预计总投资 90 亿，约 1.3 倍花城汇体量）。3km 距离内还有颐德天地（在建，约 4.2 万㎡）、凤凰广场（约 10 万㎡，预计明年 6 月竣工）、约 4 万㎡灵山岛地下商场（在建中）、悠方天地（已运营），楼下与周边的商业资源，全方位满足居民日常购物、休闲娱乐需求。

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六、产品特色：南向望江，舒适典范

海语天悦湾是岛上少有的南向望江项目，放眼全广州都极为珍贵。项目南走约 500 米是约 7.8 公里景观带，可带来丰富休闲体验。项目采取北高南低设计，搭配玻璃幕墙外观，形成错落有致天际线，让更多单位享受开阔南向江景，且户户 100% 朝南，居住舒适性更高。以 “帆船 + 灯塔” 为设计概念，空间西高东低形成三个梯度，视野更加阔绰。96㎡、123㎡、141㎡等多样户型，各具特色，满足不同家庭需求，是高品质人居之选。

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