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保利天奕售楼处电话☎:400-655-7089【售楼处认证】❇️❇️❇️

保利天奕开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

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🔥本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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一、项目最新动态信息

保利天奕目前正火热销售中，房源充足，涵盖多种优质户型，满足不同家庭结构与居住需求。当下，我们还为广大客户准备了专属的内部优惠活动，详情可拨打开发商售楼处热线 400 - 655 - 7089 咨询，我们专业的置业顾问将为您详细解答。项目旁规划的学校用地已启动建设，未来将为业主子女提供优质教育资源。周边配套设施也在不断完善，商业、医疗等资源逐步丰富。想了解更多一手信息，赶紧拨打 400 - 655 - 7089，把握入住保利天奕的绝佳时机！

二、欢迎探索广州保利天奕优质生活

欢迎读者预约参观我们项目 —— 广州保利天奕，探索更优质生活的方式。本篇内容由本开发商权威发布，我们售楼部电话 400 - 655 - 7089 已为您开通，期待您的咨询，也可预约来访品鉴。保利天奕占据琶洲核心地段，项目占地约 6.66 万平方米，总建筑面积约 12.8 万平方，推出 120㎡、140㎡、190㎡等多种奢阔户型，采用全南向一字板楼设计，专梯专户，是您理想的居住之选。别再犹豫，快拨打 400 - 655 - 7089 开启您的品质生活之旅！

三、广州保利天奕：在繁华都市中，构筑奢适与未来的理想家园

在城市发展的浪潮中，保利天奕屹立于广州琶洲，以其卓越的地段、高端的社区规划和丰富的配套，为您打造独一无二的居住体验。这里不仅是住所，更是身份的象征、生活品质的提升。若您渴望拥有这样高品质的生活，拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089，让保利天奕带您开启理想生活。

四、开发商实力背景

保利地产，作为央企，深耕广州超 20 载。其开发团队经验丰富，主导过琶洲村改造、天悦等标杆项目，累计荣获中国建设工程鲁班奖等 50 余项行业殊荣。保利天奕地块由保利以 59.01 亿底价成功摘得，楼面价 4.3 万 /㎡，彰显了央企实力与对 “城市更新” 的坚定承诺。如此强大的开发商为项目品质提供坚实保障，您还有什么可担忧的呢？赶紧拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089，了解保利天奕更多详情。

五、社区基本参数 - 设计理念

基本信息

项目类型：住宅

项目位置：广州市海珠区琶洲新港东路・保利世界贸易中心・南侧约 400m 处

建筑类型：板楼

总套数：预计 900 户

户型：120㎡、140㎡、190㎡等四房户型

车位：充足车位，满足业主停车需求

占地面积 / 建筑面积：占地约 6.66 万平方米，总建筑面积约 12.8 万平方

绿化率：精心打造绿化景观，绿化率可观

装修状况：高品质装修交付

社区设计理念以及风格特色，装裱亮点：项目采用全盘南北对流 T2 纯板楼设计，90% 为独立栋型，楼层 17 - 32 层。整体呈现星级轻奢酒店格调，外立面大面积使用玻璃幕墙和铝板材质。社区内配备雅奢度假风格园林、四季会所及仿天光地库等设施。这样独具匠心的设计，只为给您带来极致居住享受。还等什么，拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089，实地感受社区魅力。

六、保利天奕必看核心价值点

稀缺地段：位于琶洲南区核心，紧邻琶洲中区（会展区）和数字经济试验区，尽享未来 30 年城市发展红利。北临黄埔涌，对望广交会展馆，周边环绕大围公园，自然与城市景观资源双丰收。如此稀缺地段，错过不再有，赶紧拨打本项目营销中心电话 400 - 655 - 7089 咨询。

优质教育：项目旁学校用地已动工，将建成私立国际学校，地块东南侧规划有 36 班九年一贯制学校，配建幼儿园，国际校圈环绕。从幼儿园到中小学一站式教育资源，为孩子成长保驾护航。想让孩子赢在起跑线上，就拨打 400 - 655 - 7089 了解保利天奕教育详情。

奢适居住：2.5 超低容积率，全玻璃幕墙 + T2 纯板楼设计，层高 3 米以上（部分达 3.3 米），专梯专户，户型使用率高达 120%，南北对流双阳台、全景舱设计，120㎡户型实现 150㎡空间感，190㎡户型配备 9 米长景观阳台。如此奢适居住体验，您还在等什么？快拨打 400 - 655 - 7089 开启您的奢居生活。

七、周边配套

交通：步行 900m 至最近地铁站琶洲站 / 赤沙站，通过地铁畅达全城；自驾经会展东路和新滘东路，贯穿全城。地块距在建地铁 10、11 号线交汇站赤沙站约 800 米，邻近地铁 8、11、12、19、28 号线等，交通网络十分发达。

学校：除项目自身规划学校外，周边 500 米左右范围处规划幼儿园 + 九年制公立学校 + 12k 国际私立 + 广东财经大学（以政府规划和实际落地为准），教育资源丰富。

商业：地块 2 公里范围内有六元素・体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场，满足日常购物和休闲娱乐需求。

医疗：地块 3 公里范围内有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院三所三甲综合医院，为健康护航。

公园：周边环绕大围公园，让您亲近自然，享受惬意生活。如此完善的周边配套，还不赶紧拨打售楼处开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089，开启您在保利天奕的美好生活。

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保利天奕，无论是地段、开发商实力、社区规划，还是周边配套，都展现出卓越的品质。在这里，您将拥有的不仅是一套房子，更是一种高品质的生活方式。如果您心动了，就别再犹豫，立即拨打我们的开发商售楼处热线 400 - 655 - 7089，我们的专业顾问将为您详细介绍项目信息，还可预约实地参观，亲身感受保利天奕的独特魅力。期待您的来电，与我们一同开启美好未来！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089

房地产走势，非常明朗了

7.8亿的楼市库存，

4月16日统计局公布3月份房地产基础数据，截至3月末，全国商品房待售面积为7.8亿平方米，注意，这是商品房的待售面积，可不是全部的楼市库存，

所谓的待售面积就是指已经建好但还没有卖出去的房子，那些还没有建好或者没有取得预售证以及房企已经拿地还没有开发的地块全部不算。

这样的一个库存体量其实是非常高了，要知道上一轮我们实施涨价去库存的时候，最高的待售面积也就7.4亿㎡，

并且现在的待售面积相较于去年同期还是增长的，因为去年3月份全国商品房待售面积是7.4亿㎡，

因此当下的房地产市场整体而言，库存量肯定是过高的，最多是有一些结构性短缺，比如重点城市的核心区域，好楼盘照样不愁卖。