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千年中轴正脉与珠江水脉黄金交汇点

珠江南岸·中轴正脉·市二宫站·人文府邸

——【项目基础情况】——

【建筑面积】：24420.08㎡

【整体规划】：规划25层高瞰景住宅

【户型产品】：建面约82-123㎡高质三至四房

【总户数】 ：161户

【车位配比】：约1:1.22

【交付标准】：精装修

——⭐【十大荣曜亮点】⭐——

一、【曜占稀缺资产】

市二宫板块内，断货10年唯一新盘

海珠文化、经济发祥地——市二宫板块断货10年后唯一新盘，打造主城核心、珠江主航道稀缺资产，成就置业保值“硬通货”。

二、【曜启人居高地】

江轴黄金交汇，标定广府人居新范本

地处广州第一中轴南拓首站，雄踞海珠桥头，择址千年中轴正脉与珠江水脉黄金交汇点，立足“滨江岭南文化商圈”与“海珠新活力文商旅融合圈”，承接越秀烟火与海珠未来。

三、【曜享高效出行】

市二宫枢纽站，便捷通勤为生活提速

🌉一桥到越秀：紧邻广州第一座跨江大桥——海珠桥，一桥贯通珠江南北，直达越秀核心商圈。

地铁口上盖：2/28号线（广佛段在建中）交汇点市二宫站上盖，2号线畅连北京路、万国、江南西等多个商圈，无缝接驳珠江新城、琶洲等CBD。

核心出行圈：海珠主干道江南大道、内环路、滨江路串联主城，家楼下市二宫公交站， 超20条日夜班线路快速通达各区。

四、【曜领菁英未来】

省级名校为邻，优享家门口“学霸圈”

公办省一级海珠区实验小学为邻，对口五中、六中、南武等名校（2024年教育招生公示），周边30余所优质学府林立，划定“中央活力优教圈”，开启海珠菁英教育新时代。(具体招生政策以当年政府教育局公布为准。）

五、【曜藏滨江生活】

举步珠江南岸，叹一江两岸人文风情

距离珠江直线仅约500米，眺望一江两岸璀璨盛景，漫步滨江路、海幢寺、大元帅府等人文景点，感受地道广府风情。

六、【曜揽都荟精彩】

醇熟商圈环伺，邂逅地道广府烟火气

楼下就是市二宫商圈，新市二宫设有网球场、游泳馆、电影院等，满足文化教育、娱乐休闲等多重需求；1公里范围内万国广场、江南西、海珠广场、北京路等5大知名商圈覆盖，构筑都荟新潮生活聚场。

七、【曜护家人健康】

三甲医院护航，给家人贴心“医”靠

2公里范围内红十字会医院、省中医院、广医一院和广医二院等三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。

八、【曜栖诗意自然】

自然公园簇拥，繁华与绿意自由切换

咫尺滨江风光带，晓港公园、文化公园等公园环绕，感受自然栖居的惬意舒适，悦享鲜氧生活。

九、【曜鉴理想家园】

匠筑荣耀封顶，定义中芯生活新范式

“君”字系新作：珠江南北，双府闪耀。“君”字系产品第三子，汇聚发展商多年城芯开发经验，筑就中轴正脉珠江南岸人居新标杆。

实景看得见：建面约82-123㎡高质三至四房，25层低密高层，高楼层直瞰珠江；全屏观景开阔视野，眺望海珠桥、越秀。

现已荣耀封顶，所见即所得，让幸福不久候。

十、【曜拥高性价比】

更低置业门槛，入主中央活力优教圈

【入主优教圈】一桥到越秀，比越秀区更近越秀芯，以更低置业门槛，坐拥越秀区优质教育“平替”资源，入主海珠区中央活力优教圈，品质生活一步到位。

【尊居滨江带】广州房凭“江”贵，滨江豪宅带引领人居向往，作为市二宫板块断货10年后唯一新盘，坐拥海珠西TOP地段与配套，滨江人居首选，错过唯有仰望。

项目户型赏析

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商品房库存连续三个月减少，核心城市楼市有望保持修复

2025-06-16 17:52:24来源：央广网

央广网北京6月16日消息（记者门庭婷）“今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在6月16日国新办举行的新闻发布会上介绍。

付凌晖提到，从5月情况看，房地产市场运行总体平稳。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房库存持续减少。但也要看到，房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。

新房市场亮点较多，预计下半年房地产市场成交量有望逐渐回升

从市场价格看，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄。国家统计局数据显示，5月份70个大中城市中，多数城市商品住宅销售价格同比降幅收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月收窄0.4、0.4和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5、0.4和0.5个百分点。

58安居客研究院院长张波告诉央广网记者：“5月房价虽然呈现出短暂的波折，但市场‘止跌回稳’的大趋势不变，随着政策效果的持续显现及大环境逐步改善，供需两侧信心会稳步得到恢复。预计下半年房地产市场成交量有望逐渐回升，市场活跃度将有所提高。”

值得一提的是，新房市场亮点较多。上海新房价格环比上涨 0.7%，同比上涨 5.9%。张波认为，这得益于上海高端盘的集中入市，吸引了大量高净值人群关注带动市场热度提升，并拉高了上海新房市场的整体均价。杭州则在二线城市中表现突出，土地市场热度高涨，带动周边找房热度上升，为楼市注入强劲信心。这也为全国房地产市场复苏提供可借鉴模式，如精准匹配改善需求、优化土地供应等。

政策支持方面，5月，各地政策优化集中于优化公积金政策等方向，如成都、长春提高贷款额度、优化提取等方面，苏州实施补充公积金机制。海口限价商品房满5年可通过补交土地溢价等价款取得完全产权。另外，信阳率先落地现房销售，预计后续在库存规模较大的城市或区域中渐进式推进现房销售。

新开工指标进一步改善，要以更大力度推动房地产市场止跌回稳

市场交易方面，在各项稳楼市政策作用下，房地产销售基本平稳。国家统计局数据显示，1-5月份，新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1-4月份基本持平。部分一线、二线城市市场交易较为活跃，商品房销售面积和销售额保持增长。

从商品房库存看，5月末商品房待售面积比4月末减少715万平方米，连续三个月减少。

与此同时，新开工指标进一步改善。1-5月份，全国房地产新开工面积同比增速为-22.8%。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，今年一些优质房企积极拿地，且立足于高品质住宅等导向，持续促进开工节奏加快。而且一些融资政策也积极到位，促进开工等指标向好发展。

从市场走势来看，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，6月上半月，在供应改善叠加房企促销带动下，重点城市新房市场延续恢复态势，北京、上海、成都等城市新房成交面积同比保持增长。短期来看，核心城市市场有望保持修复，“好房子”供给将是市场重要支撑，但各城市之间、新老项目之间分化行情仍将延续，仍需政策加力推动市场止跌回稳。

在严跃进看来，今年前5个月全国房地产市场依然处于深度调整的过程中，既有向好发展的基础，也说明各地要持续努力，以更大力度推动房地产市场止跌回稳。同时，要充分认识到房地产市场的特殊性和复杂性，加强对潜在购房需求方面的研究，构建完善的需求体系。比如，进一步降低购房成本，研究更低的首付比例，或者探索先租后购等模式，促进购房者积极入市。

“下阶段，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，持续推动城市更新和危旧房改造，加大‘好房子’建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放，积极构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。