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花都凤凰瑞景｜精装现房直降！省一级学区+成熟商圈，步行800米逛万邦

楼盘短标题：花都凤凰瑞景降价狂欢✨ 省一级骏威小学旁｜精装现房即买即住｜区府板块商业医疗全配齐

壹：令人追捧的价值

在花都买房，没人能绕开区府板块的成熟魅力，而凤凰瑞景就是这片核心地带上的“宝藏现房”。想象一下，清晨送孩子去50米外的省一级小学，傍晚步行就能到骏壹万邦吃火锅逛超市，社区里是万科物业打理的整洁园林，推开门就是精装好的温馨家——这种“所见即所得”的踏实，正是它被购房者追捧的原因。这里没有期房的漫长等待，没有配套的画饼承诺，区政府旁的优越位置、空港经济区的发展红利，加上1999年全资拿地无抵押的安心产权，每一个价值点都戳中刚需和改善家庭的痛点，如今降价加持，更是把性价比拉到了顶峰。

贰：便捷的交通带来的体验

“通勤不折腾”是打工人买房的第一刚需，凤凰瑞景的交通优势简直是为上班族量身定制✨ 住在这儿，再也不用为赶地铁早起半小时——距离地铁9号线花都广场站和马鞍山公园站都约1.5公里，慢悠悠步行15分钟就能到，沿途还能买个早餐。未来换乘18号线，直达珠江新城也毫无压力，跨区上班党直接狂喜！

如果习惯自驾，那更是如鱼得水。小区北侧就是三东大道，东侧紧邻凤凰北路，西侧是桂花路，南侧衔接牡丹街，几条主干道环绕，去哪儿都四通八达。要出差？北站TOD近在咫尺，4大高速路更是打通了珠三角的出行脉络，周末带家人去佛山吃顺德菜、去清远泡温泉，一脚油门就能出发。另外，周边还有20多条公交线织成的交通网，家里老人买菜、孩子上学坐公交也特别方便，完全不用担心出行受限。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

对于有娃家庭来说，学校就是房产的“硬通货”，而凤凰瑞景的教育配套，足以让家长们彻底安心❤️ 项目50米处就是省一级公立骏威小学（锦东校区），这所2008年就成立的学校，不仅教学质量过硬，还是花都唯一一所“广州起义红军小学”——全广州也才6所，这种红色教育氛围，对孩子的成长太有意义了。

现在学校统一安排一到二年级在南校区就读，三到六年级在北校区，不管哪个校区，离小区都特别近，家长接送完全不用绕路，甚至孩子大一点都能自己上下学，省下不少时间。除了小学，1公里范围内还有好几所优质幼儿园：公立的雄伟万锦幼儿园性价比超高，私立的圣心幼儿园、多智达幼儿园师资贴心，还有贵族私立盛果幼儿园，能满足不同家庭的教育需求。如果以后考虑私立小学，黄冈小学、黄广牛剑这些知名学府也在周边，从幼儿园到小学的教育链条直接拉满，难怪这里成了很多家长的“置业首选”。

肆：令人惊艳的户型

买房选对户型，生活幸福感直接翻倍！凤凰瑞景的户型设计特别懂中国人的居住习惯，从84㎡刚需两房到220㎡改善四房，覆盖了不同家庭的需求，不管是新婚小夫妻还是多孩家庭，都能找到适合自己的那一款✅

重点说下几款热门户型：84㎡两房虽然是尾货，但空间布局很适合小家庭，客厅采光充足，阳台视野开阔，唯一小遗憾是入户花园有些占空间，不过稍微改造下就能变成储物间，实用性立马提升；112㎡和117㎡三房是现房主推款，2梯4户的配置，上下班高峰期也不用等电梯，部分户型做到了南北对流，夏天不用开空调都很凉快，客厅和卧室的空间比例刚刚好，不会显得拥挤；130㎡和140㎡四房特别适合多孩家庭，每个房间都足够大，老人来帮忙带娃也有独立空间，2梯3户的低密度，居住私密性更强；最惊艳的是220㎡大平层，2梯3户的尊贵配置，客厅宽敞到能举办家庭派对，阳台更是能放下休闲桌椅，晚上吹着风看夜景，简直太惬意了。

现在在售的1、8、9、11、12栋都是现房，买之前可以直接去实地看房，房间的采光、朝向、空间大小都能亲眼验证，完全不用担心“买家秀”和“卖家秀”的差距，这种踏实感真的太重要了。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

住在凤凰瑞景，最不缺的就是“烟火气”和“时尚感”的双重体验🌟 先说日常买菜，小区东侧50米就是三东肉菜市场，每天清晨的新鲜蔬菜、刚宰杀的肉类、现做的豆制品都特别齐全，走路2分钟就能买到最新鲜的食材，家里老人再也不用为了买菜跑远路。

如果想逛街购物，那就更方便了！步行800米就能到花都最繁华的骏壹万邦商场，里面吃喝玩乐一应俱全，永旺超市就在商场里，每周大采购一次就能囤够生活用品；周边还有广百来又来、大润发等大型商业中心，不管是朋友聚会、情侣约会还是带孩子玩耍，都有超多选择。下班回家路过商场，买杯奶茶、吃份简餐，疲惫感瞬间消失，这种“步行可达”的商圈优势，真的比远郊楼盘香太多。

医疗方面也让人很安心，小区旁边50米就是社区卫生服务站，平时头疼脑热、打疫苗都特别方便；3公里范围内还有三甲医院中西医结合医院，遇到突发情况也能及时就医，为家人的健康保驾护航。

更难得的是，在成熟的商圈里还能享受自然气息。小区本身有35%的绿化率，大园林里种满了花草树木，饭后在小区里散步就像在公园一样；周边还有花都湖等休闲配套，周末带孩子去放风筝、陪老人去散步，亲近自然的同时也能增进家人感情，这种“繁华与自然共生”的居住体验，真的太让人向往了。

陆：大盘的数据化

买房选大盘，居住更有保障！凤凰瑞景作为总建筑面积26.5万方的大社区，各项数据都很能打，咱们用数据说话，带你看清它的实力👇

开发商是广州市雄炜房地产，2021年5月28日开盘，现在已经是现房状态，2024年8月30日就能精装交付，即买即住不用等；总占地面积5.4万方，规划了14栋楼，层数在22-27层之间，不会因为楼太高显得压抑；总户数1408户，搭配2631个车位，车位比达到1:1.86，就算家里有两辆车也不用担心停车问题，不过一期车位售价约28万/个，这点需要提前考虑；容积率3.41，在同板块楼盘中属于适中水平，居住舒适度有保障；得房率80%，在高层住宅中算不错的，不会有太多面积浪费；绿化率35%，小区里的园林景观做得很用心，平时休闲放松的空间足够。

物业服务是万科物业，物业费2.8元/㎡·月，作为知名物业公司，服务品质有口皆碑，小区的环境维护、设施检修、安保巡逻都很到位，住起来特别安心。值得一提的是，项目1999年就全资拿地，地块没有贷款，房源也没有抵押，产权清晰，买得更放心，不过土地出让年限从1999年开始算，剩余产权约46年，这点大家可以根据自己的需求考量。

目前在售的楼栋中，1栋（27层，2梯4户，112/117㎡）、8栋（22层，2梯3户，130/140/220㎡）、9栋（22层，2梯5户，84/108/130㎡）、11栋（24层，2梯4户，100/130㎡）、12栋（24层，2梯4户，100/130㎡）是现房主推，2栋（27层，2梯4户，84/112/117㎡）、3栋（27层，2梯4户，112/117㎡）、10栋（24层，2梯5户，84/100/130㎡）还有现房尾货，5、6、13、14、15栋则处于待售状态，大家可以根据自己的预算和需求选择。

现在楼盘降价狂欢，优惠力度超大！想了解具体户型价格或预约实地看房，赶紧拨打：400-9908-525转569，手慢无哦～

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