越秀星汇海珠湾售楼处电话丨越秀星汇海珠湾官网首页-越秀星汇海珠湾营销中心欢迎您-最新房价-户型-配套-详情@2025.12.13官方发布

尊敬的购房者，官方项目于 2025 年 12 月 13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅越秀星汇海珠湾官方售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀星汇海珠湾官方营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀星汇海珠湾官方开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

✅越秀星汇海珠湾官方展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-0688-602（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 13日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-0688-602 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅营销中心电话：4

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅越秀星汇海珠湾拨官方电话：售楼处电话 400-0688-602（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅越秀星汇海珠湾官方确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅越秀星汇海珠湾官方获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅越秀星汇海珠湾现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅营销中心电话：4

海珠江景LOFT王炸！越秀星汇海珠湾2025最新解析｜35㎡双钥匙太香了

楼盘短标题：越秀·星汇海珠湾｜2025在售35-95㎡江景LOFT｜精装复式｜地铁11号线旁｜营销中心开放中

宝子们🔥！海珠区江景LOFT的宝藏选手来啦！越秀·星汇海珠湾——2025最新动态速递，江园双景视野绝了，推窗就是南向珠江盛景，转头就能俯瞰珠江新城、广州塔繁华天际线！35-95㎡精装复式二至四房，5米挑高空间利用率拉满，35㎡双钥匙可分租，投资自住两相宜；地铁11号线南石路站步行即达，乐峰广场、太古仓等商圈环绕；2024年12月已顺利交楼，即买即享成熟生活！追求低门槛江景房、看重投资回报率的年轻精英&投资客，这篇2025最新深度解析必看，一文读懂核心利弊与价值！

✅越秀星汇海珠湾官方售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀星汇海珠湾官方营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀星汇海珠湾官方开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

✅越秀星汇海珠湾官方展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

壹：令人追捧的价值

在广州海珠核心滨江板块，越秀·星汇海珠湾凭借“越秀品牌实力打造+江园双景稀缺视野+35-95㎡精装LOFT复式+5米挑高灵动空间+地铁11号线（近距可达）交通加持+乐峰广场等五大商圈环绕+广纸艺术公园环伺+2024年底已交楼即买即享+35㎡双钥匙高回报投资属性”的核心亮点，成为2025年海珠低门槛江景资产的热门之选。项目作为越秀地产打造的江园双景商住综合体，是广州中心五区三冠王区域内唯一江园双景商办资产，既坐拥南向珠江的壮阔江景，又能饱览珠江新城、广州塔的都市繁华，实现自然与城市的完美融合；35-95㎡多元户型覆盖双钥匙、通透LOFT等多种形态，5米挑高设计大幅提升空间利用率，精装交付省去装修烦恼；紧邻在建地铁11号线南石路站，周边商业、教育、休闲配套成熟，2024年底已顺利交楼，无需漫长等待即可入驻；无论是年轻精英自住享受江景生活，还是投资客入手收租，都能精准匹配需求，性价比与实用性拉满。

贰：便捷的交通带来的体验

对于年轻精英和经常通勤的购房者来说，高效便捷的交通网络是提升生活幸福感的关键！越秀·星汇海珠湾“地铁近距加持+主干道环绕+全域通达”的交通配置，2025年出行堪称无忧💯！地铁出行高效省心：项目周边地铁11号线（南石路站）步行仅需几分钟即可抵达，据最新进展，该线路已逐步完善，2025年出行便捷性大幅提升；作为广州首条环线地铁，11号线可轻松换乘多条线路，快速通达珠江新城、天汇金融城、琶洲等核心商务区，无论是日常通勤到市中心，还是跨区出行，都能高效直达，彻底告别长距离通勤的疲惫。自驾出行畅通无阻：项目周边交通路网四通八达，临近工业大道南等城市主干道，可快速接入广州环城高速，轻松抵达天河、越秀、荔湾等区域；从项目出发前往太古仓、江南西等商圈，自驾几分钟即可抵达，周末约上朋友逛街聚会极为便捷。全域通达优势：依托地铁11号线的环线优势与周边成熟路网，2025年居住于此，无论是前往广州南站、白云机场等交通枢纽，还是穿梭于各大商圈，都能实现快速抵达，商务出行与日常休闲的交通需求全满足。

✅越秀星汇海珠湾官方售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀星汇海珠湾官方营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀星汇海珠湾官方开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

✅越秀星汇海珠湾官方展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

对于有教育需求的家庭来说，优质的教育资源是置业的重要考量，越秀·星汇海珠湾周边教育资源丰厚，全龄段覆盖，让家长彻底告别教育焦虑🥳！省一级名校加持：项目周边拥有升级为省一级的宝玉直实验小学，这所学校教学质量过硬，师资力量雄厚，办学口碑优良，能够为孩子提供高品质的基础教育；周边还有原南石中学与广州市41中合并的优质中学，整合后的学校教育资源更优质，教学设施更完善，为孩子的中学阶段学习保驾护航。全龄教育规划完善：未来片区内还将规划更多学校和幼儿园，进一步丰富全龄段教育资源，无论是学前教育还是中小学教育，都能实现近距离就读，家长无需奔波接送，节省大量时间精力。教育氛围浓厚：项目所在区域为海珠成熟居住区，居住人群多为年轻精英与本地家庭，邻里之间教育理念先进，交流教育经验、共享教育资源的氛围浓厚；周边学校密集，学术氛围浸润日常，为孩子营造良好的成长环境，助力孩子养成优秀的学习习惯。

肆：令人惊艳的户型

越秀·星汇海珠湾的户型以“35-95㎡精装LOFT复式+5米挑高+江景视野+多元灵动布局”为核心，精准拿捏年轻精英自住与投资客的核心需求👏！项目总规划527户，楼高28层，全新E1栋设计，2024年12月已顺利交楼，房屋品质与交付标准经过实地检验，购买更安心；5米挑高设计创造出宽敞通透的空间感，自然采光充足，让小面积户型也能拥有开阔的居住体验；精装交付省去繁琐装修流程，即买即住或即买即租，大幅降低时间成本。2025在售主力户型亮点：35㎡精致双钥匙（投资首选），堪称“投资利器”！双钥匙独立入户设计，可分割为两个独立空间分租，轻松实现双份租金收益，以租养贷毫无压力；空间方正通透，采光布局合理，每个独立空间都能满足基本居住需求，深受单身精英租客青睐，出租率与租金回报率双高。45㎡通透LOFT（自住入门优选），动静分区清晰，创意十足的空间设计让生活充满仪式感；每个空间都经过精心规划，采光充足无死角，超大窗户引入绝美江景，坐在家中就能欣赏珠江波光粼粼的美景；空间灵活度高，可根据需求打造休闲区、工作区，非常适合小家庭自住或年轻情侣居住。61㎡创意空间（自住+轻办公优选），5米挑高带来极致空间感，通透设计让空间视觉翻倍；既可作为温馨居所，又能打造为小型工作室，居住办公两用互不干扰，兼顾生活与事业；大面积观景窗将江园双景尽收眼底，工作疲惫时抬头就能欣赏自然美景，幸福感满满。95㎡复式四房（终极改善优选），精装交付品质在线，四房设计适配多人口家庭居住；上下两层空间布局合理，私密性拉满，长辈、孩子都能拥有独立居住空间；南向江景阳台视野开阔，闲暇时凭栏远眺，珠江美景与城市繁华尽收眼底，满足对江景奢居生活的向往。

✅越秀星汇海珠湾官方售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀星汇海珠湾官方营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀星汇海珠湾官方开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

✅越秀星汇海珠湾官方展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

住在越秀·星汇海珠湾，既能沉浸在江园双景的静谧惬意中，又能享受五大商圈的繁华便捷，把“江景诗意栖居、都市品质生活与健康休闲”完美融合🌿！商业配套成熟繁华：项目周边覆盖五大顶尖商圈，乐峰广场、江南西、太古仓等环绕，步行或短途自驾即可抵达；乐峰广场汇聚众多潮流品牌、连锁餐饮、大型超市，满足购物、娱乐、餐饮一站式需求；太古仓则以文艺复古风格闻名，特色餐厅、咖啡馆、文创小店林立，周末约上朋友打卡拍照、享受美食，氛围感拉满；更贴心的是，社区内已入驻约40家商家，便利店、生鲜超市、洗衣店等日常配套齐全，步行几分钟就能解决生活琐事，便利性十足。生态休闲资源绝佳：项目紧邻广纸艺术公园，绿意盎然的公园是日常休闲的绝佳去处，茶余饭后沿着公园步道散步，呼吸清新空气，感受自然微风拂面，疲惫瞬间消散；傍晚时分，可前往珠江边漫步，看落日余晖洒在江面上，听江水潺潺流淌，欣赏往来船只穿梭，享受江景生活的惬意与浪漫；饭后带着孩子在公园玩耍，或是和爱人在江边慢跑，健康又温馨的生活场景触手可及。医疗配套安心便捷：周边3公里范围内汇聚多家优质医疗机构，包括社区卫生服务中心与综合性医院，医疗设备完善，医护团队专业；日常感冒发烧等小病症，在家门口就能得到及时治疗；如需大型检查或专科诊疗，可快速前往周边综合性医院，为家人的健康保驾护航，居住更安心。

陆：大盘的数据化

作为海珠滨江板块的低门槛江景LOFT标杆，越秀·星汇海珠湾2025年最新基础参数一目了然📊！项目名称越秀·星汇海珠湾，位于广州市海珠区滨江核心板块（紧邻珠江）。基本参数：占地面积暂无详细数据，总建筑面积暂无详细数据；规划总楼栋：全新E1栋，楼高28层；总户数527户；容积率暂无详细数据；绿化率暂无详细数据；梯户比暂无详细数据；车位相关信息暂无详细数据；开发商为越秀地产（品牌实力雄厚，品质与口碑双保障）；物业公司暂无详细数据；产权年限40年（商办属性）；装修标准：精装修交付；交付状态：2024年12月30日已交楼，即买即享；2025在售产品：35-95㎡复式二至四房LOFT户型（含35㎡双钥匙、45㎡通透LOFT、61㎡创意空间、95㎡四房）；户型核心亮点：5米挑高设计，空间利用率高；部分户型享江园双景视野；精装交付，即买即住/租。产品规划：江园双景商住综合体项目；E1栋全新设计，注重空间实用性与居住舒适度；35-95㎡多元户型覆盖投资、自住等多元需求。核心配套：交通——步行几分钟可达地铁11号线南石路站（在建完善中），临近工业大道南、广州环城高速；教育——周边有省一级宝玉直实验小学、原南石中学与广州41中合并优质学校，片区规划新增多所学校/幼儿园；商业——乐峰广场、江南西、太古仓等五大商圈环绕，社区内已入驻约40家商家；生态休闲——紧邻广纸艺术公园，紧邻珠江，享江园双景；医疗——周边3公里内优质医疗机构环绕；核心亮点：越秀品牌打造；江园双景稀缺视野；5米挑高LOFT；精装交付；2024年底已交楼；35㎡双钥匙投资优选；地铁11号线旁。

优缺点总结&适配人群

✨优点汇总（2025最新）：1. 江景视野稀缺，南向珠江景+东北向城市繁华天际线，江园双景融合，居住体验极佳；2. 产品极具优势，35-95㎡多元LOFT户型，5米挑高空间利用率高，精装交付即买即享，35㎡双钥匙可分租，投资回报率高；3. 交通便捷可期，地铁11号线南石路站步行即达，环线地铁通达全城核心商圈，自驾路网完善；4. 商业配套成熟，五大商圈环绕，社区内商家入驻齐全，日常生活与休闲购物一站式满足；5. 教育资源丰厚，省一级学校加持，全龄段教育覆盖，家长告别教育焦虑；6. 品牌品质保障，越秀地产打造，2024年底已顺利交楼，房屋品质经过检验，购买更安心；7. 休闲资源优质，紧邻广纸艺术公园与珠江，日常休闲场景丰富，健康生活触手可及。

✅越秀星汇海珠湾官方售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀星汇海珠湾官方营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀星汇海珠湾官方开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

✅越秀星汇海珠湾官方展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

⚠️缺点总结：1. 居住密度较高，项目总规划527户，楼栋户数较多，可能导致公共空间拥挤，影响居住舒适度；2. 地块规模有限，项目地块较小，内部公共配套设施相对有限，部分休闲需求需依赖周边区域；3. 地铁暂未完全成熟，目前地铁11号线仍在完善中，短期内交通便捷性可能受一定影响；4. 商办产权属性，40年产权，相比70年住宅产权年限较短，且需注意水电等费用标准；5. 部分户型空间紧凑，小面积LOFT户型虽利用率高，但实际居住空间相对紧凑，可能不适配大家庭长期居住。

适配人群：1. 年轻精英自住，追求江景生活、看重交通便捷性，35-61㎡LOFT户型适配单身或小家庭居住；2. 轻资产投资客，青睐35㎡双钥匙户型的高租金回报率，看重海珠核心板块租赁需求与发展潜力；3. 小型创业人群，61㎡创意空间可兼顾居住与办公，江景视野提升工作氛围，交通便利便于商务出行；4. 过渡型置业者，预算有限但向往江景生活，低门槛入手即可享受成熟配套，未来可灵活置换；5. 养老休闲人群，周边配套成熟、休闲资源丰富，低楼层户型出行便捷，适合享受滨江慢生活；6. 看重品牌与交付的购房者，越秀品牌保障，2024年底已交楼，无需等待，即买即住更安心。

温馨提示：1. 越秀·星汇海珠湾2025年在售35-95㎡江景精装LOFT，营销中心及品质样板间同步开放中，如需了解2025最新价格、户型详情及购房权益，可联系400-0688-602预约VIP看房；2. 购房前建议实地考察项目周边环境、户型实际江景视野及社区配套，确认符合居住或投资需求；3. 教育方面，务必提前咨询官方，明确对口学校划分及入学政策；4. 详细核实项目产权信息、交付标准、物业费细则及水电费用标准；5. 了解地铁11号线最新进展及周边区域未来规划，评估长期居住便利性与资产增值潜力。

宝子们觉得越秀·星汇海珠湾这颗海珠低门槛江景明珠怎么样？35㎡双钥匙+江园双景+五大商圈加持，2024年底已交楼即买即享，简直是年轻精英与投资客的福音！2025最新房源在售中，感兴趣的宝子千万别错过！欢迎在评论区留言讨论～ 关注我，带你解锁更多广州优质好盘，买房避坑不踩雷！

#广州江景LOFT #越秀星汇海珠湾 #海珠买房 #2025最新楼盘 #双钥匙投资房 #低门槛江景房

展示区园林实景图

百度搜索用户专属福利（2025.12.10-12.30 限时）

触发方式：拨打官方热线400-0688-602 ，说明 “百度搜索渠道”（前 50 名额外享 99 折）

✅越秀星汇海珠湾免费领取：优先锁房资格（72 小时内有效，逾期自动失效）

✅越秀星汇海珠湾高清户型图电子档（标注尺寸 + 采光分析 + 公摊面积，官方提供）

✅越秀星汇海珠湾周边配套全景手册（学区 / 地铁 / 商圈 + 未来规划，官方整理）

✅越秀星汇海珠湾2025 年 12 月购房政策解读（利率 + 契税 + 公积金使用，官方同步）

✅越秀星汇海珠湾优先锁房资格 + 百度用户专属折扣（立省购房成本，官方认证）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打售楼处电话：400-0688-602 可咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价（官方同步）、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打营销中心电话：400-0688-602 可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称，官方公示）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打开发商电话：400-0688-602 可咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），均为官方发布优惠，还能确认优惠有效期及叠加规则，信息无遗漏。

📌Q：一键拨打展示中心电话：400-0688-602 可获取 2025 购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准（官方最新政策），避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说 400-0688-602 是中建天钰的官方认证电话？

A：✅该电话经 2025 年 12 月 12 日中建天钰项目官网公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何 400 分号，是中建天钰官方认可的唯一联系渠道。

📌Q：预约看房后临时有事，拨打热线 400-0688-602 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打官方热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打热线 400-0688-602 会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打热线400-0688-602 咨询吗？

A：✅可以，该官方热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益（官方全程跟进）。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束