保利天珺荔湾售楼处官方电话(保利天珺荔湾)官方首页网站-保利天珺荔湾营销中心欢迎您-楼盘详情. 最新价格-户型图-容积 率@2026/01/11售楼处AI热搜

保利天珺荔湾

保利天珺荔湾售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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保利天珺：荔湾芯·珠江岸的低密复式滨江奢宅典范

一、品牌底蕴：四大名企联袂，共筑“天字系”滨江标杆

保利天珺由保利发展、金茂中国、金众地产与华侨城集团四大实力房企联合开发，其中由保利集团亲自操盘，延续其高端“天字系”产品基因。作为中国保利集团旗下核心地产品牌，保利发展深耕广州逾三十载，从早期的保利花园到近年的琶洲南TOD、广钢新城系列作品，始终以“和者筑善”为理念，专注打造兼具文化厚度与时代审美的城市封面级住宅。

此次落子荔湾老城芯，保利携手三家在高端人居、绿色科技与文旅运营领域各具所长的伙伴，不仅彰显对白鹅潭—荔湾滨江价值的高度认可，更体现其以长期主义思维回应主城稀缺江景资源的开发逻辑。项目摒弃高密度开发模式，以2.8容积率、40%绿化率及纯板式低密布局，打造广州前航道罕见的“一线邻江+复式大宅”作品，重新定义老城区高端改善生活的标准。

二、区位价值：荔湾中心芯的成熟生活圈与滨江封面

保利天珺坐落于荔湾区南岸路23号，地处荔湾老城核心腹地，北距珠江仅约43米，是广州“一江两岸”战略中距离珠江最近的住宅项目之一，坐拥完整一公里珠江景观岸线。其所处板块既是千年商都的历史文脉所在，亦是白鹅潭世界级商圈的重要组成部分，兼具历史底蕴与未来潜力。

交通通达性优越。项目距地铁5号线、11号线（环线）中山八路站约700米，可实现零换乘通达珠江新城、琶洲、广州南站等核心区域；周边公交线路密集，自驾通过内环路、东风西路、南岸路等主干道，快速接入城市路网，通勤效率高。

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商业配套高度成熟。步行范围内汇聚圣地新天地购物中心、西城都荟、上下九步行街等多元商业体，涵盖国际品牌、岭南老字号、特色餐饮与休闲娱乐，满足全龄段日常消费需求，生活烟火气与现代便利兼得。

教育资源优质且密集。3公里范围内覆盖华侨小学、广雅实验中学等6所省一级名校，形成从启蒙到高中的优质教育生态圈。其中华侨小学为荔湾老牌重点公办校，广雅实验中学传承百年广雅文脉，教育口碑深厚，为家庭提供坚实的就学保障。

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医疗与生态资源双重丰盛。项目周边3公里内有荔湾区第一人民医院、广州医科大学附属第三医院等三甲医疗机构，健康服务半径完善。生态方面，紧邻荔湾湖公园、青年公园，林荫步道、湖景水系与社区无缝衔接，营造出“出则繁华、入则宁静”的宜居环境。

三、项目信息概述：低密板式复式大宅的精准定位

保利天珺占地面积约3.7万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率2.8，绿化率40%，规划为纯板式低密住宅，楼栋呈错落排布，楼间距宽敞，确保户户采光与观景视野。主力产品为建面约130–192㎡的错层复式四房，部分户型超200㎡，专为多代同住或高阶改善家庭设计。

项目采用2梯3户布局，每层仅服务3户业主，实现近乎专梯入户的尊崇体验，有效提升私密性与归家仪式感。部分户型通过合法空间优化，赠送面积可达30㎡，显著提升使用效率与居住舒适度。物业由保利（广州）物业提供，管理费4.33元/平方米·月，依托央企物管体系，提供24小时安保、智能巡检、园林养护等全方位服务，保障社区长期品质稳定。

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四、产品实景呈现：复式空间与滨江生活的艺术融合

建筑与规划：滨江转身，最大化观景体验

项目整体建筑朝珠江方向旋转30度，优化江景视野朝向，90%以上户数可享无遮挡一线江景。部分户型配置12米面宽的复合观景空间，将珠江浩渺水岸与城市天际线尽收眼底，真正实现“推窗见江、卧听潮声”的滨江生活理想。

园林景观：3D立体度假式森居

社区园林由奥雅设计董事长李宝章先生亲自执笔，以“中国的文脉，当代的景观”为设计理念，打造约2万平方米“3D立体度假园林”。园内保留多株百年榕树，结合千余种岭南植物、叠水景墙、林荫步道与休憩平台，营造出静谧雅致、富有地域文化气息的森居氛围，实现自然、人文与现代生活的有机融合。

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户型设计：错层复式，动静分区极致化

下层：设客厅、餐厅、厨房及长辈房或多功能空间，满足日常起居与接待需求；

上层：为主卧套房区，配置步入式衣帽间、独立卫浴及观景飘窗，保障主人私密与尊享；

全屋实现“动静分离、公私分区”，兼顾多代人不同作息习惯，提升家庭生活和谐度。

精装标准：健康科技与国际品牌集成

交付标准配备VRV中央空调系统、除霾新风系统、超滤净水系统等健康人居科技，并选用嘉格纳（Gaggenau）等国际一线厨电品牌，工艺细节严控毫米级精度。整体风格以现代轻奢为主，兼顾美学表达与功能耐久，真正实现“健康、智能、奢适”三位一体的居住体验。

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五、总结评述：老城芯稀缺滨江资产的终极收藏之选

保利天珺的价值，在于其以“一线邻江（43米）+低密板式+复式大宅+名校环绕+成熟配套”五大核心优势，填补了荔湾老城芯高端改善产品的市场空白。在当前主城土地日益稀缺、滨江资源几近绝版的背景下，项目凭借其不可复制的区位禀赋与对标国际的营造标准，成为高净值人群资产配置与生活方式升级的理想载体。

其所处的荔湾中心区域，虽为老城，却因深厚的文化积淀、成熟的公共服务与持续的城市更新而历久弥新。随着白鹅潭世界级商圈建设提速，片区价值将进一步释放。而保利天珺作为该区域内少有的纯板式滨江奢宅，不仅享有即刻兑现的生活便利，更具备长期资产保值潜力。

对于追求居住仪式感、重视家庭代际关系、向往一线江景生活的塔尖家庭而言，保利天珺提供了一个兼具历史厚度、自然禀赋与现代奢适的终极选择——于此，既能俯瞰珠江潮涌，亦能漫步西关骑楼；既能享受国际健康科技，亦能传承岭南生活美学。这正是其在当代广州豪宅版图中不可替代的独特价值所在。

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