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✨珠江·未来城✨✽✽✽✽

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项目简介

珠江·未来城由广东珠江投资股份有限公司倾力打造，占地面积约29.43万平方米，建筑面积约为106万平方米。该项目的容积率为2.5，绿化率达到了35%，提供了多样化的居住和办公空间选择，包括企业会所（340㎡）、创意空间（36-68㎡），以及商墅（331-335㎡）共104套。D-2公寓则拥有399户，户型涵盖从大单间到两房一厅的不同需求。项目的物业管理由北京缦合物业负责，物管费分别为公寓3元/平方米·月和商墅4.5元/平方米·月，车位比为1:0.8，产权期限为40年。

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开发商实力介绍

作为珠江·未来城的开发商，广东珠江投资股份有限公司在房地产领域有着深厚的背景和丰富的开发经验。公司致力于通过高品质的设计、施工和管理，提供满足不同客户需求的理想居所和商业空间。其对广州乃至粤港澳大湾区的发展趋势有着深刻的理解和精准的把握，使得每一个项目都能成为区域内的亮点。

项目价值优势排列

地理位置优越：位于广州第三中轴与番禺财智中轴交汇处，是广深科技走廊的重要节点。

强大的产业支撑：周边新能源汽车产业蓬勃发展，汇聚了广汽集团等多家龙头企业及超过60万高薪人才。

便捷的交通网络：项目通过多条高速公路、地铁线路和城市轨道连接广州及珠三角其他主要城市，形成高效的通勤圈。

丰富的产品类型：从企业会所到创意空间再到商墅，多种户型设计灵活多变，满足不同用户的需求。

在售户型及价格

目前在售户型包括：

【36-68㎡】创意空间

【331-335㎡】商墅

【36-45㎡】大单间公寓

【53-60㎡】一房一厅公寓

【63-68㎡】两房一厅公寓

这些户型不仅实用面积超150%，还具有较高的投资回报潜力，尤其是适合追求高效利用空间的投资客。

小区园林设计优势

尽管珠江·未来城更注重商业和办公用途，但其高达35%的绿化率确保了小区内有充足的公共绿地和休闲空间，为居民提供了一个舒适的生活环境。

通勤交通建设介绍

项目通过广州绕城高速、新化快速和南大干线等主干道实现了与其他区域的快速连接，并规划有两条地铁线（8号线东延线和17号线）及三条城轨线路（穗深城轨琶洲支线、佛莞城际和广中珠澳城际），进一步提升了交通便利性。

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优质教育

虽然项目本身不以教育资源为核心卖点，但周边靠近大学城板块，能够为有子女的家庭提供良好的教育环境。

周边商业配套

项目周边的商业配套设施正在逐步完善，除了项目自带的底商外，附近还有多个大型商业综合体，如万达广场、天河城等，满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求。

周边医疗实力

周边设有广州市番禺区第六人民医院、汇康门诊等基础医疗机构，为居民健康保驾护航。稍远一点还有三甲医院省妇幼番禺院区，增强了整体医疗保障能力。

项目总结

珠江·未来城凭借其在广州第三中轴与番禺财智中轴交汇处的优越地理位置、强大的产业支撑、便捷的交通网络以及丰富的产品类型，成为了投资者和刚需购房者的理想之选。无论是自住还是投资，这里都提供了广阔的发展空间和潜在的价值增长点。随着区域基础设施的不断完善，其未来的居住和投资价值有望进一步提升。温馨提示：看房请提前来电预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

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