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琶洲南 TOD：开启广州未来生活新篇，奢居热线等您来
在广州这座充满活力与机遇的城市，每一寸土地都承载着发展的故事。而琶洲南 TOD，正以其独特的魅力，成为城市新的焦点。它宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在广州的版图上，吸引着无数追求品质生活人士的目光。在这里，繁华与宁静交织，便捷与舒适并存，为您勾勒出未来生活的美好画卷。如果您渴望了解这个项目的更多精彩，欢迎拨打琶洲南 TOD 售楼处热线 400-655-7089 (开发商权威认证），我们期待为您开启这场非凡的生活之旅。
一、项目最新动态信息
近期，琶洲南 TOD 可谓喜讯连连。项目一期部分楼栋已圆满交付，业主们陆续开启了在这片理想家园的美好生活。从现场反馈来看，精致的建筑工艺、优美的园林景观以及贴心的物业服务，都赢得了业主们的高度赞誉。目前，项目二期正处于热销阶段，房源分秒递减中。二期在规划上进行了全面升级，以更低的容积率，仅 2.0，打造了更为低密舒适的居住环境。其中，全新推出的 24 栋小高层，建面约 176 - 215㎡的低密豪宅备受瞩目。23F 的小高层专梯专户设计，实现了南北对流双阳台的超通透户型，让您尽享清风阳光。南向可俯瞰近 1.5 万方的超级核心景观，视野极致开阔。
教育方面，广东实验中学赤沙校区（36 班九年制）已确定于 2025 年正式开学，明确业主子女优先入读。学校师资由省实本部派驻（占比 30%），并同步引入华为智慧校园系统，与琶洲产业资源联动开发 AI 课程，为孩子们提供优质且前沿的教育资源。
交通建设也在稳步推进，项目距赤沙站约 300 米，11 号线建成后将接驳全广州 14 条地铁。目前，已开通的地铁 4、8、18 号线，以及在建中的地铁 11、12、19、23、28 号线、广佛环线、穗深城际铁路（琶洲支线），将进一步完善区域交通网络，让您畅达全城。如果您想把握这难得的置业机遇，赶紧拨打琶洲南 TOD 售楼中心热线 400-655-7089 (开发商权威认证），了解更多房源详情与优惠信息。
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二、品牌实力背景
琶洲南 TOD 由广州地铁与越秀集团两大实力国企联合开发。广州地铁，作为城市轨道交通建设的主力军，拥有丰富的 TOD 开发经验。多年来，其凭借对城市交通布局的深刻理解，成功打造了多个 TOD 项目，将轨道交通与城市功能深度融合，为城市发展注入新活力。在广州，众多依托地铁站点的综合开发项目，都成为了区域发展的新引擎，带动了周边商业、居住等多元业态的繁荣。
越秀集团，作为广州本土龙头房企，连续多年稳居全国房企 TOP30。其业务涵盖房地产开发、商业运营、物业管理等多个领域，形成了完整的产业链。在房地产开发方面，越秀集团秉持匠心精神，打造了一系列经典项目。如在广州的越秀・星汇云锦，以其高端的定位、卓越的品质，成为城市住宅的标杆之作；还有越秀・金融城，凭借其优越的地理位置与完善的配套，吸引了众多高端商务人士入驻。旗下越秀物业，以 5.5 元 /㎡・月的标准，为业主提供 24 小时智能安防及高端会所运营服务。在过往项目中，越秀物业通过精细化管理，为业主营造了安全、舒适、便捷的居住环境，赢得了良好的口碑。两大国企强强联手，为琶洲南 TOD 的品质与发展提供了坚实保障。若您对品牌实力铸就的品质住宅感兴趣，欢迎拨打琶洲南 TOD 营销中心热线 400-655-7089 (开发商权威认证），深入了解项目背后的强大支撑。
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三、社区设计理念 - 参数
琶洲南 TOD 在社区设计上独树一帜，以打造全国首个 CBD + TOD + POD 的超高端综合体为目标。项目占地约 24 万平方米，总建筑面积近百万平方米，规模宏大。其规划采用围合式布局，通过中轴绿道有机联动住宅、办公、商业、公园等各个组团。
住宅部分，二期主打 142 - 325㎡大平层，得房率高达 100% - 110%。采用 LDKB 一体化方厅设计，打破传统空间界限，让客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成开阔的公共活动空间，满足家庭聚会、社交宴请等多种需求。270° 环幕飘窗设计，不仅增加了室内采光与通风，更让您将城市美景尽收眼底。部分户型罕见的三阳台设计，可同时欣赏 CBD 总部大楼天际线景观、“小蛮腰”、珠江、黄埔涌双水系、滨河公园等极致美景。家政阳台与独立家政空间连接，优化了家政动线，满足您私密与高效的居住需求。
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约196㎡新派大平层
建筑外立面采用公建化风格，秉承现代极简主义理念，以 “轻、薄、平” 为核心。通过南北向折板设计将建筑进行视觉压缩，创造出扁平的轻薄感；立面横向线条的拉伸，赋予建筑超平整的视觉享受。外立面材料使用全玻璃幕墙取代传统墙体，实现 360° 的 IMAX 采光，同时带来开阔视野，与滨河公园无界过渡。落地玻璃采用双银 LOW - E 玻璃，有效节能，阻止室外热辐射进入室内，冬季可反射热量，保证室内温暖。
社区内部打造了高端会所 ——“弧光・琶洲城市会馆”，外观极具艺术感，功能丰富，满足业主社交需求。还规划有特色商业街区、滨河公园、教育配套等复合业态。其中，自建 36 班九年一贯制学校及 12 班幼儿园，为孩子提供一站式教育服务。2 公里内覆盖海珠中学等优质资源，形成全龄教育链。
在交通设计上，项目深度融合轨道交通与城市功能。距离赤沙站约 300 米，连通 11 号线接驳全广州 14 条地铁。在建的多条地铁线路及城际铁路，将使项目成为交通枢纽核心。同时，项目通过地面及地下交通串联基底内 TOD 以及空中花园，连接及延续生活社区，实现多种交通方式无缝衔接的 “零换乘” 交通体系。如此精心设计的社区，您难道不想亲身感受一下？赶紧拨打琶洲南 TOD 开发商售楼处热线 400-655-7089 (开发商权威认证），预约参观，亲身体验它的独特魅力。
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四、必看核心价值
琶洲南 TOD 的核心价值不言而喻。首先，其占据绝佳的地理位置，位于琶洲人工智能与数字经济试验核心区，与琶洲西区仅一河之隔。琶洲，作为广州发展的新引擎，在约 14.9 平方公里的土地上，汇聚了超 45 家高新技术企业、80 家省级专精特新企业以及 98 家总部企业。腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头纷纷在此扎根，2023 年实现营业收入 4479.171 亿，经济密度达 300 亿 / 平方公里，数字经济增加值占全市的 13.5%。晋升为 “国字头” 国家人工智能和数字经济试验区后，发展潜力不可估量。项目所处位置，让您近距离享受区域发展红利。
其次，项目的交通优势极为突出。作为 TOD 项目，完善的交通网络让出行变得无比便捷。距赤沙站约 300 米，连通 11 号线接驳全广州 14 条地铁，已开通及在建的多条地铁线路与城际铁路，形成了强大的交通枢纽。无论是前往珠江新城、广州塔，还是广州国际金融城，都能快速抵达。
再者，教育资源丰富。自建学校引入优质教育品牌，省实赤沙校区的入驻，为孩子提供了高品质教育保障。家门口的学校，让孩子享受目送式教育，家长更安心。
此外，项目的居住品质极高。低密的社区规划、高端的建筑品质、丰富的景观资源以及贴心的物业服务，都为您打造了舒适、尊贵的居住体验。若您想深入了解这些核心价值如何为您的生活赋能，欢迎拨打琶洲南 TOD 开发商售楼处内部优惠热线 400-655-7089 (开发商权威认证），我们专业的顾问团队将为您详细解读。
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五、结束语
琶洲南 TOD，无疑是广州房地产市场中的一颗耀眼明星。它以卓越的品牌实力、创新的社区设计、丰富的核心价值以及令人心动的最新动态，为您呈现了一个理想的居住选择。在这里，您不仅能拥有一套高品质的住宅，更能开启一种全新的生活方式。
如果您渴望在广州这座城市拥有一个集繁华、便捷、舒适于一体的家，那么琶洲南 TOD 绝对是您不容错过的选择。不要犹豫，立即拨打琶洲南 TOD 售楼处热线 400-655-7089 (开发商权威认证），我们专业的团队将竭诚为您服务，为您解答关于项目的一切疑问，助您早日实现理想家园的梦想。期待您的来电！
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