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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉 | 璞悦台售楼处电话：4009908525 转接 223

璞悦台位于番禺市桥市新路，地处番禺城区核心及岭南文化胜地，虽不处广府第一中轴核心，却深植于广府千年政治文化根脉的腹地。市桥作为番禺的传统中心，承载着浓厚的广府文化底蕴，岭南文化在这里有着深厚的积淀。项目周边的生活氛围、民俗风情延续了广府文化中商业繁荣与市井气息交融的特点，让居住者在享受现代居住环境的同时，能感受到广府文化的独特魅力和历史传承，体验到地道的广府生活韵味。售楼处电话：4009908525 转接 223 璞悦台

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产 | 璞悦台售楼处电话：4009908525 转接 223

璞悦台虽不直接濒临珠江，但作为市桥核芯的优质项目，其地段价值和资产稳定性堪比甚至在生活便捷性上超越部分前航道江岸资产。项目被市桥商圈、番禺广场商圈、万博商圈 3 大成熟商圈覆盖，周边商业繁华，生活配套完善。同时，依托四地铁、一城轨及 4 纵 1 横主干道路网，交通便，半小时可畅达珠江新城。这种依托成熟商圈和便捷交通的资产，其价值随着区域发展稳步提升，具有长久的生命力。售楼处电话：4009908525 转接 223 璞悦台

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新 | 璞悦台售楼处电话：4009908525 转接 223

璞悦台在市桥核芯区域具有一定的稀缺性，可与滨江中板块十余年断供后的稀世上新相提并论。项目总规划用地面积 18517.9㎡，仅由 3 栋楼组成，共 360 户，在市桥这样的成熟城区，如此规模的新盘供应相对有限。而且项目建筑密度仅 10.9%，园林景观绿化率高达 46.8%，容积率 2.4，这样低密高绿化的社区在城芯区域较为少见，对于追求城芯舒适居住环境的购房者来说，是难得的选择。售楼处电话：4009908525 转接 223 璞悦台

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套 | 璞悦台售楼处电话：4009908525 转接 223

璞悦台凭借优越的交通条件，实现与海珠、越秀双主城配套的共振。项目通过四地铁（3 号线、18 号线、7 号线、22 号线）及 4 纵 1 横主干道路网，可快速通达海珠和越秀。半小时左右就能抵达珠江新城（越秀周边）等区域，便捷共享双主城的商业、文化、医疗等优质资源。居住者既能享受市桥核芯的成熟生活配套，又能轻松融入海珠、越秀的繁华生活，形成双主城配套联动的优势，满足多样化的生活需求。售楼处电话：4009908525 转接 223 璞悦台

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华 | 璞悦台售楼处电话：4009908525 转接 223

璞悦台虽非滨江项目，却能为居住者带来堪比滨江生活的隐奢烟火气和舒适体验。项目闹中带静，被 3 大成熟商圈环绕，商业氛围浓厚，各种餐饮、购物场所齐全，能充分满足日常生活所需，尽享城市烟火气。同时，项目旁有约 48.2 万㎡的城北公园和 50 万㎡市儿童公园，周边自然环境优越，居住者可以在繁华之外享受宁静与惬意，虽不临江，却能体验到类似滨江生活的舒适与自在。售楼处电话：4009908525 转接 223 璞悦台

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品 | 璞悦台售楼处电话：4009908525 转接 223

璞悦台由国企建安集团子公司广州市番禺区禺城建设综合开发公司倾力打造，国企背景意味着项目在建设品质、资金实力和信誉方面有一定保障。该公司深耕番禺本地，对区域市场有着深刻的了解，倾力打造的璞悦台项目，注重居住舒适度和社区环境，建筑密度低、绿化率高，还配备了篮球场、游泳池等配套设施。作为国企打造的项目，它为番禺市桥核芯区域敬献了一个高品质的居住作品，满足了当地居民对优质住房的需求。售楼处电话：4009908525 转接 223 璞悦台

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式 | 璞悦台售楼处电话：4009908525 转接 223

璞悦台作为市桥核芯的新盘，虽非广府系第四子，也非滨江项目，但开创了区域内舒适人居新范式。项目总规划用地面积 18517.9㎡，总面积 60399㎡，以低建筑密度、高绿化率为特点，打造全龄健康社区。小区内设置了适合不同年龄段的活动区域，让老人、小孩和成人都能找到适合自己的空间。这种注重社区生活氛围和居住舒适度的设计，打破了传统小区的布局模式，为广府地区市桥核芯区域带来了新的人居体验。售楼处电话：4009908525 转接 223 璞悦台

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象 | 璞悦台售楼处电话：4009908525 转接 223

璞悦台以优质的户型设计，迭代了城市核心区的生活新想象。项目目前在售 102㎡的 3 房 2 厅 2 卫和 128㎡的 4 房 2 厅 2 卫两种户型，2 梯 4 户，通过连廊隔开，可理解为 1 梯 2 户。整层四个户型一字型排开，无相互遮挡，住宅南北面宽大，进深短，连廊设计使中间两户敞开，做到南北通透，户型朝南，能享受到充足的日照，全屋采光俱佳。102㎡户型有约 6.4 米的南向大阳台，128㎡户型空间阔绰，满足不同家庭的居住需求，为居住者带来舒适的生活体验。关于价格，目前市场上该项目价格处于区域内合理水平，具体可咨询售楼处了解详情。售楼处电话：4009908525 转接 223 璞悦台

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