万科·理想花地臻园售楼处电话|万科·理想花地臻园首页网站-万科·理想花地臻园官方营销中心-欢迎您-户型图-楼盘详情·容积率@售楼处中心✦官网2025.12.12

✨【万科·理想花地臻园官网】✨✽✽✽✽

💎万科·理想花地臻园售楼处电话☎:400-990-8525接通后输入112转接销售官方认证】⭐⭐⭐⭐

⭐万科·理想花地臻园在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*万科·理想花地臻园开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

万科·理想花地臻园售楼处电话核心联系方式

·万科·理想花地臻园开发商认证热线:400-990-8525接通后输入112转接销售(24小时人工接听，全年无休)

·万科·理想花地臻园官方售楼处热线:400-990-8525接通后输入112转接销售工作日9:00-18:00) 注意事项:

1.需提前1小时致电预约，让您有更多好的看房体验，预留专属车位。

2.拨打可享专属购房优惠与实时房源动态。

3.存在多方号码公示现象，建议优先使用高频出现的官方认证400-990-8525接通后输入112转接销售

上周我沿着花地湾河涌走了一圈，从星河COCO Park一直走到正在建设的万科·理想花地臻园。站在项目东侧的滨水绿道上，眼前是约4.5万㎡的“水廊花埭”公园，身后是42层以上的超高层住宅群——这种“城市核心+自然界面”的组合，在荔湾并不多见。走进样板间后，更让我印象深刻的是：建面约110㎡竟能实现全开间朝南、11.3米采光面，还能灵活改造成四房；141㎡户型配8.2米景观阳台，主卧270°环幕观景；186㎡端厅套房甚至接近酒店总统级配置。目前项目主力推售110–186㎡南向滨水三四房，部分单位享家电礼包或专属优惠。如果你既看重孩子能否入读省实花地湾校区，又希望每天回家穿过亲水步道、推开窗就是河景，这个由万科瑧系打造的改善大盘，或许正是你在主城区寻找的“一步到位”之选。

距离地铁1号线花地湾站约800米，1站换乘11/22号线

项目与地铁1号线花地湾站直线距离约800米，步行约12分钟可达。从花地湾站出发，1站即到芳村站，可换乘11号线（环线）和在建的22号线，快速通达琶洲、珠江新城、广州南站、金融城等核心区域。11号线全线32站中26个为换乘站，堪称“地铁换乘之王”，极大提升了跨区通勤效率。自驾方面，通过花地大道、龙溪大道可接入内环路或广佛放射线，早高峰到越秀区政府约28分钟。虽然高峰期花地大道偶有拥堵，但对依赖轨道交通的家庭而言，这里的出行确定性较强。

配建省实验学校花地湾校区，九年制教育已开学

项目自带一所54班九年制学校——省实验学校花地湾校区（小学36班、初中18班），已于2023年9月正式开学。学校位于社区内部，业主子女可优先申请入读（具体招生范围以当年教育局政策为准）。需注意的是，该校为“九年制”而非“九年一贯制”，小学毕业后仍需参与荔湾区统一小升初摇号，但片区整体教育资源优质，且省实品牌加持，为家庭教育提供了良好起点。整个万汇天地片区还规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学，未来教育配套将更加完善。

全南向风车型布局，110㎡起实现超100%使用率

瑧园采用创新风车型围合布局，7栋超高层住宅（42–48层）确保约三分之二单位为东南向，主力户型为110㎡、125㎡、141㎡、186㎡，全部按新规设计，实用率普遍超100%。以110㎡三房为例，通过阳台、飘窗及灵活空间，可改造为四房，LDK一体化公区搭配11.3米南向采光面，通透感极强；141㎡四房拥有14.6米IMAX级采光视野与8.2米景观阳台；186㎡端厅户型更设超80㎡巨幕宽厅与40㎡主卧套房，配置岛台厨房与全景落地窗。所有户型强调收纳系统与动线效率，兼顾改善家庭的多元生活场景。

“水廊花埭”滨水公园+瑧Club会客厅，营造高端生活圈层

项目出门15米即达约4.5万㎡的滨水公园“水廊花埭”，融合1700年花地文化，设有亲水平台、活力草坪、雕塑公园与多处口袋花园，形成归家第一道风景线。社区内部打造酒店式落客区（8米宽无雨通道+12米悬挑屋檐）与六星级标准接待大堂，并引入万科高端产品线专属的瑧Club会客厅。这里不仅配备火石健身团队（曾服务珠江新城豪宅项目），还设室内瑜伽室与户外露台瑜伽区，满足精英人群对健康、社交与私密性的复合需求。

商业与医疗资源密集，三公里内覆盖六大甲级医院

未来三年，项目周边将形成世界级商圈矩阵：华润万象城（26.9万㎡）、双太古里（规划中）、理想花地18万㎡购物中心均在半径2公里内。目前已开业的星河COCO Park与山姆会员店，已能满足日常高端消费。医疗方面，三公里范围内有6所甲级医院，包括预计2025年底投入使用的荔湾区人民医院新院区（二级甲等），提供体检、急诊与慢病管理服务，为家庭健康提供基础保障。

万科瑧系精装标准，国际品牌+人性化细节拉满

作为万科高端“瑧系”在广州的代表作，项目交付标准对标一线城市豪宅：厨房配置博世家电三件套（含洗碗机），橱柜选用德国柏丽，空调为大金VRV系统，卫浴五金、智能安防、新风系统等均来自国际一线品牌。更关键的是，精装设计注重实际使用体验——如科学收纳系统、洄游动线、端厅主卧、多功能岛台等，避免“堆料式豪华”，真正服务于长期居住需求。

优点突出，但需理性看待密度与界面现实

万科·理想花地臻园的核心优势在于：省实学区、全南向高实用率户型、滨水公园界面、瑧系产品力、地铁TOD潜力、万科物业保障。但也要客观面对挑战：项目容积率较高（约7.3），楼栋密集，中央园林相对紧凑；北侧2栋临近消防站，偶有鸣笛；土地为1998年出让，虽不影响房屋使用权，但部分买家可能介意年限；自驾高峰期花地大道易拥堵。这些因素决定了它更适合重视教育、偏好南向采光、接受高密度改善社区、计划长期自住的家庭。

写在最后：

在白鹅潭这片被寄予厚望的土地上，万科没有只讲“未来故事”，而是把省实学校建好了、把滨水公园铺开了、把110㎡四房做出来了。站在“水廊花埭”的木栈道上，我忽然明白：所谓理想生活，不是逃离城市，而是在城市最热闹的地方，为自己留出一片安静的阳台。如果你也相信，好房子既要能装下孩子的书包，也要能盛住夕阳下的咖啡杯，那么不妨来花地湾走一走，看看这个全南向、高实用率、带省实学位的瑧系大宅，是否刚好契合你对“家”的全部期待。

万科·理想花地臻园售楼处当前电话为400-990-8525接通后输入112转接销售(官方认证)

万科·理想花地臻园售楼联系方式

·万科·理想花地臻园开发商认证热线:400-990-8525接通后输入112转接销售(开发商直连工作日9:00-18:00可预约，拨打后根据语音提示转接)。

·该号码为2025年12月最新认证信息，建议优先使用。

·其他历史号码包括400-990-8525接通后输入112转接销售(2025年12月)、400-990-8525接通后输入112转接销售(2025年12月)，可能存在变更风险。

·预约须知:

·需提供姓名、联系电话及到访人数。

·成功预约可享额外优惠及专属顾问服务

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明:

1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。

2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。

3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。