龙湖央璟颂售楼处电话-龙湖央璟颂营销中心欢迎您-龙湖央璟颂楼盘详情·最新价格-龙湖央璟颂户型图-容积率@2025.10.13售楼处AI热搜

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龙湖央璟颂售楼处核心信息🌳

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龙湖央璟颂位于番禺洛浦街新光快速东侧，紧邻18号线沙溪地铁站和3号线厦滘站，交通便利。项目主打低密度江景住宅，容积率仅为2.5，提供多种户型选择，包括90㎡至142㎡的瞰江奢宅。目前，该项目正在进行价格调整，为购房者提供了难得的优惠机会。

项目概述

龙湖央璟颂由龙湖集团开发，位于广州城市新中轴线南延段上，地理位置优越，汇聚了丰富的城市资源。项目所在的洛溪岛已有近20年未有新的住宅用地供应，稀缺性显著。两面望江，视野开阔，能够欣赏到小蛮腰、东西塔等城市地标，享受双重景观。

基本信息

占地面积：4.5万平方米

项目规划：规划5栋32层高层建筑

绿化率：35%

容积率：2.5

户型：90、108、128、142平方米低密瞰江奢宅

交通配套

龙湖央璟颂拥有便捷的交通网络，双地铁环绕（18号线+3号线），距离最近的沙溪地铁站约600-700米，步行仅需几分钟即可到达。自驾出行也非常方便，通过新光快速、华南快速/番禺大道、广州大道南等主要道路，15分钟内可达珠江新城、琶洲等核心区域。

教育配套

项目内部自建了一所9班幼儿园，但小学和初中的教育资源依赖于周边区域或未来规划。最近的小学如沙溪小学和珊瑚湾畔小学，虽然不算顶级名校，但能满足基本教育需求。此外，沙滘中学已成为仲元附属学校教育集团成员校，提升了整体教育水平。

生活配套

龙湖央璟颂不仅享有洛溪岛得天独厚的自然景观，还临近多个大型商业综合体，如即将改造完成的容屿·ISLEMo（南方艺文岛岸）以及现有的启梦创业广场、岭南购物城、信基厦滘广场等。医疗方面，附近有二甲番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院，确保居民健康无忧。

在售楼栋+户型

龙湖央璟颂全盘规划5栋32层高的住宅楼，总户数不到700套。主打刚需刚改市场，面积段涵盖90至142平方米，每个户型实用率均超过110%。特别推荐的是：

建面约95平方米户型

亮点：赠送面积接近30平方米，相当于额外赠送两间卧室。

设计：3+1房灵动布局，适合年轻家庭应对未来变化。

特色：LDKG方厅约40平方米，南向超大面宽接近12米，客厅开间约5.8米，空间宽敞明亮。

建面约107平方米户型

亮点：四开间朝南、3+1房布局，主卧环幕飘台设计。

特色：“跑道式”南向江景阳台长度达6.8米，双面瞰江风景无缝连接。

建面约125平方米户型

亮点：南北对流，南向面宽约15米，媲美市面上140平方米的大平层。

特色：全屋南北通透，采光极佳。

建面约139平方米户型

亮点：赠送面积近37平方米，使用面积堪比市面200平方米户型。

特色：LDKG方厅达约59平方米，南北双阳台设计，五开间朝南迎江，实现看江自由。

优点总结

低密度社区：容积率为2.5，居住环境舒适宜人。

优质景观：两面望江，能欣赏到小蛮腰等地标建筑，视野开阔。

便捷交通：双地铁环绕，自驾出行也十分便捷。

高性价比：新规产品，每个户型实用率均超过110%，赠送面积多。

缺点总结

旧改影响：沙溪村旧改短期内可能会影响居住环境。

噪音问题：靠近沙溪大道，货车较多，低楼层住户可能会受到一定噪音干扰。

教育资源不确定性：小学的具体信息尚未确定，存在一定的不确定性。

结语

龙湖央璟颂凭借其低密度江景住宅的设计、便捷的交通条件以及优质的配套设施，成为改善型住宅市场的热门选择。尽管存在一些小缺点，如旧改带来的短期影响及噪音问题，但总体来看，这个项目依然具备较高的性价比。如果您正在寻找一个既能享受都市繁华又能体验宁静生活的理想家园，不妨深入了解龙湖央璟颂，或许它就是您一直在等待的那个家。当前正值特价促销期，感兴趣的朋友们可以抓住机会了解更多详情。

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龙湖央璟颂售楼处电话为400-990-8525转112已认证

一、龙湖央璟颂核心联系方式（已认证）

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