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广州地铁地产珑曜上城：番禺新地标
项目简介
广州地铁地产珑曜上城位于广州市番禺区，是广州新城停车场一期地块的重要组成部分。该项目占地面积约为11.5万㎡，建筑面积约28.48万㎡，绿化率高达35%。作为广州地铁地产TOD4.0全新作品，珑曜上城将为居民提供一个便捷、舒适的生活环境。
地块在春节之前就已经规划批后公示
开发商实力介绍
广州地铁地产凭借其在城市轨道交通建设方面的丰富经验，致力于打造高品质的居住社区。珑曜上城作为其重点项目之一，不仅展现了开发商的强大实力，还通过引入先进的设计理念和高端设施，提升了居民的生活品质。
项目价值优势排列
优越的地理位置：地处亚运大道沿线，未来将成为番禺的“智核”，连接到莲花湾汽车产业带。
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完善的交通网络：紧邻地铁3号线石基南站，可快速到达珠江新城、万博CBD等重要区域。
丰富的教育资源：配建一所36班九年制学校，并有周边多所学校可供选择。
多元化的商业配套：自身规划有4000㎡商业，西侧金龙城财富广场，一站龙湖天街、两站永旺梦乐城，满足日常生活需求。
全方位的休闲设施：包括多功能剧场、茶咖休闲空间、室内恒温泳池、健身房等，丰富居民的业余生活。
高绿化率与立体花园社区：拥有约1.6km滨水漫步公园及体育运动公园，营造宜居的生活环境。
在售户型及价格
珑曜上城主推以下几种户型：
73m²：四房设计，适合刚需家庭。
87-89m²：五房设计，满足刚改需求。
109m²：四至五房设计，提供更多生活空间。
130m²：五房设计，享受宽敞的家庭生活。
小区园林设计优势
小区内设有双会所、多功能剧场、茶咖休闲空间、室内恒温泳池、健身房等多种休闲娱乐设施，同时结合地铁上盖的优势，在灰空间打造了丰富的社交场所。此外，项目沿河打造了约1.6km滨水漫步公园及体育运动公园，营造了一个集运动、娱乐、休闲于一体的宜居社区。
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通勤交通建设介绍
项目距离地铁3号线石基南站仅500米，步行约7分钟即可到达。通过3号线无需换乘直达珠江新城，无缝对接18/22号线，实现半小时链接市中心，一小时畅行湾区。自驾方面，周边有多条主干道交汇，如亚运大道，交通网络四通八达。
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优质教育
珑曜上城配建了一所36班九年制学校，该校已经开学，为业主子女提供了优质的教育资源。此外，项目所在的社区也被纳入石碁小学、石碁中学等学校的招生范围，入学条件相对宽松。
根据地块规划，项目需要配建一所36班九年制学校，可能会引入第一梯队品牌学校
周边商业配套
项目自身规划有4000㎡商业，西侧金龙城财富广场，一站龙湖天街、两站永旺梦乐城，满足居民日常购物需求。项目还意向引入肯德基等知名品牌，集萃多元业态，进一步提升商业氛围。
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周边医疗实力
项目1公里内有一所甲级医院（中医药结合医院），5公里内有番禺中医院、番禺区妇幼保健院、番禺区中心医院、广州医科大学附属第二医院等，为居民提供全方位的医疗服务保障。
项目总结
广州地铁地产珑曜上城凭借其优越的地理位置、卓越的设计理念和完善的配套设施，成为了番禺区不可多得的高品质住宅项目。无论是对于追求生活品质的家庭，还是注重投资回报的投资者而言，珑曜上城都展现出了极高的性价比和发展潜力。随着项目的不断建设和完善，它有望成为更多人的理想家园。
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