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保利天汇售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择保利天汇开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290提前预约，避免排队等待！

藏不住了！天河智慧城C位大盘，凭什么成为高端人才的“理想生活样板间”？

1. 项目落子何处？天河智慧城核心区，科技巨头扎堆的黄金腹地

保利天汇坐落于广州市天河区大观中路120号，正处天河智慧城核心板块。这里不仅是广州“东进”战略的关键支点，更是粤港澳大湾区科技创新走廊的重要节点。网易总部、小鹏汽车、酷狗音乐、极飞科技、南方测绘、北明软件、德生科技等2500余家高新技术企业在此汇聚，形成以人工智能、数字经济、智能网联汽车、地理信息和信创产业为主的五大产业集群。仅2021年，该区域五大产业集群营收就高达1787亿元。高密度的产业聚集不仅带来强劲经济动能，更催生大量高净值人群的居住需求——他们追求的不只是房子，而是与城市未来同频共振的生活方式。而保利天汇，恰好站在了这股浪潮的中心。

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2. 基础数据硬核吗？78万㎡大盘体量，五期开发兑现力拉满

项目总占地面积约30万平方米，整体建筑面积达78万平方米（若计入小新塘旧改整体规划，则总规模达234万㎡），容积率4.59，绿化率23%。整个社区规划共16栋住宅楼，总户数约1790户（仅五期），车位配比高达1:1.33，远超市场平均水平。作为天河东部罕见的超大型综合社区，保利天汇采用五期滚动开发模式，产品涵盖高端住宅、酒店式公寓、甲级写字楼及商业街区，真正实现“住、商、办、娱”一体化。值得注意的是，项目已进入五期阶段，意味着前期配套基本成熟，交付风险低，兑现能力强，对于注重确定性的购房者而言，无疑是一剂强心针。

3. 出行是否便捷？地铁+高速双轨并行，通勤效率拉满

虽然项目距离地铁21号线大观南路站约1.2公里（步行约15分钟），但通过共享单车或电驴接驳完全可行。搭乘21号线，1站换乘4号线直达金融城、琶洲；4站至员村换乘5号线，轻松抵达珠江新城核心CBD。自驾方面，周边路网发达：广深高速、广园快速、大观路构成“黄金三角”，在建的机场第二高速将进一步缩短通往白云机场及南沙的时间。实测显示，从项目出发，40分钟内可覆盖珠江新城、琶洲、越秀等城市核心区域。对依赖通勤效率的科技从业者而言，这种“地铁+高速”双通道模式，既保障了日常便利，又兼顾了周末出行的灵活性。

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4. 商业配套够不够？600米风情街+三大商圈，生活烟火气十足

保利天汇内部打造了一条约600米的特色商业街，目前已引入全家、星巴克、肯德基、必胜客、华润万家等知名品牌，基本满足业主日常购物、餐饮、社交需求。10分钟车程内，更坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大成熟商圈，无论是周末家庭聚餐、亲子娱乐，还是朋友聚会、品牌消费，选择丰富且品质在线。值得一提的是，随着天河智慧城人口持续导入，区域商业能级仍在快速提升。未来，这里或将承接更多来自琶洲、金融城外溢的消费需求，商业价值有望进一步释放。

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5. 学校到底靠不靠谱？九年一贯制公办校，潜力与挑战并存

项目配建的广州市天河区智谷第一实验学校，是天河区近十年首所新建的九年一贯制公办学校，设计规模45个班（小学+初中），目前已投入使用。客观来看，学校体量确实偏小——每个年级仅约5个班，硬件上仅有两栋教学楼，短期内在师资储备、课程多样性上可能受限。但优势同样明显：一是生源质量高，保利天汇均价超5万/㎡，业主多为高知、高收入群体，家庭教育氛围浓厚；二是校长团队背景扎实，据公开信息，校长来自天河教育系统骨干，理念先进。教育是长线工程，这所学校或许不是“名校速成班”，但极有可能成长为区域内的“潜力股”。

6. 户型设计如何？超82%得房率，兼顾刚需与改善需求

目前在售的五期产品，预计2025年7月至12月交付，户型覆盖全面，从紧凑三房到奢阔四房均有布局，得房率普遍超过82%，在当前高容积率大盘中实属难得。以主力户型为例，既有约89㎡的实用三房，适合年轻科技新贵上车；也有120㎡以上的改善型四房，配备双卫、大阳台、LDK一体化设计，满足多孩家庭或三代同堂需求。所有户型均注重采光通风与空间利用率，部分高层单位还可远眺奥体山体公园绿意。高得房率+合理动线+景观资源，让每一分购房预算都花在刀刃上。

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7. 医疗资源跟得上吗？三公里内多家医院护航健康

健康是高品质生活的底线。保利天汇周边3公里范围内，分布有蕙心医院、广州医科大学附属中医医院（天河院区）、黄村医院等医疗机构，涵盖综合诊疗、中医康养、急诊急救等多种功能。其中，广医附属中医医院为三级甲等中医医院，医疗水平有保障。虽然区域内暂无顶级三甲综合医院，但依托天河区整体医疗资源网络，通过地铁或自驾，30分钟内可抵达中山六院、华侨医院等大型医院。对于注重健康管理的家庭而言，现有配置已能满足日常及应急需求。

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8. 社区文化与环境怎样？熊猫主题乐园+五重归家动线，细节见真章

作为超大型社区，保利天汇在人文与生态营造上下足功夫。内部规划有熊猫主题儿童乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂，并打造“五重归家动线”——从社区大门到单元入户，层层递进的景观序列营造出仪式感与私密性。绿化虽为23%，但在高密度城区已属不易，且通过立体绿化、架空层泛会所、风雨连廊等设计，有效提升了公共空间体验。更难得的是，社区强调“文化+社交”属性，定期组织邻里活动、亲子课堂、节日市集等，让冷冰冰的钢筋水泥有了温度。这种“有颜有趣有料”的生活方式，正是当代都市人所向往的。

9. 周边环境与价格趋势：山景+产业红利，资产价值稳中有升

五期紧邻规划中的奥体山体公园，推窗见绿，生态优势显著。相比天河其他板块，智慧城仍处于价值爬坡期，但产业导入速度惊人。随着小鹏汽车全球研发中心、网易二期等项目陆续投用，区域人口将持续增长。参考贝壳、链家等平台数据，保利天汇近一年二手成交价稳定在5万-5.8万/㎡区间，租金回报率约2.5%-3%，在天河核心区具备相对性价比。长远看，在“产城融合”政策加持下，该板块房价有望随产业能级同步跃升，自住舒适、投资稳健。

结语：为什么越来越多人选择在这里安家？

保利天汇不是一个简单的住宅项目，而是一个与城市未来共生的“生活共同体”。它背靠千亿级产业集群，面向高知高收入人群，用大盘兑现力、完善配套和人性化设计，回应了现代家庭对“职住平衡、教育无忧、生活丰盛”的多重期待。如果你正在寻找一个既能安放生活、又能承载未来的家，那么这个藏在天河智慧城C位的大盘，或许就是你一直在等的答案。

常见问答（FAQ）：

Q：五期是否带学位？

A：根据天河区教育局政策，符合条件的业主子女可入读智谷第一实验学校，具体以当年招生政策为准。

Q：车位紧张吗？

A：车位比1:1.33，高于国家标准（1:1），基本可满足一户一车甚至多车需求。

Q：周边会不会太偏？

A：表面看位置稍远，但实际通勤效率高，且区域正处于高速发展期，配套成熟度每年都在提升。

选择保利天汇，不仅是选择一套房子，更是选择一种与时代同行的生活方式。

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