中央公馆官方售楼处电话 (中央公馆)官方首页网站-中央公馆营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.26售楼处+Al热搜

尊敬的购房者，中央公馆项目于2025 年12月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中央公馆官方认证统一热线（四端直连）

⏰中央公馆售楼处电话：400-6165-502（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰中央公馆营销中心电话：400-6165-502（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰中央公馆开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⏰中央公馆展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

广州容积率新规落地后，老黄埔首个按新规报建的保利招商华发中央公馆，凭着实在的空间利用率和成熟生活配套，成了不少购房者的考察目标。

中央公馆位于黄埔区核心区域，紧邻5号线与7号线二期大沙东站，步行直线距离约550米，3站可抵达天河金融城，10站无需换乘就能直达珠江新城，日常通勤效率有实打实的保障。

自驾出行也很便捷，通过黄埔大道、广园快速等主干道，30分钟内可覆盖天河、海珠等核心城区，未来随着黄埔高铁新城规划落地，区域交通能级还将进一步提升。

作为三大国央企联合开发的项目，目前外立面施工已接近完成，预计2026年交付，准现楼状态让购房更有安心感。

小区总占地约3.77万平方米，采用围合式布局，在容积率4.3的前提下尽可能优化了楼间距，绿化率达35%

内部规划有近千平方米的下沉式会所，包含健身房、恒温泳池、四点半学堂等功能区，仅对业主开放，日常休闲需求无需向外求索。

车位比达到1:1.14，能较好满足家庭停车需求，物业由保利物业提供，其在社区维护和安防管理方面的成熟体系，也为居住体验加分。

户型设计是项目的核心亮点，全部遵循广州最新住宅设计规范打造，目前在售的72-159平方米三至四房，精准适配不同家庭结构需求。

72平方米三房两卫是刚需入门的热门选择，紧凑但功能完整，每个空间都经过合理规划，不会显得局促，总价260万起的门槛让年轻家庭更容易上车。

81-89平方米三房两卫系列是主力户型，得房率可达105%，部分户型通过80cm进深的飘窗设计（超出传统飘窗限制）

实际使用面积媲美市面更大户型，南向阳台搭配双卫配置，采光通风表现优异，日常使用灵活便捷。

92平方米三房两卫则在空间尺度上进一步提升，公区更显开阔，适合追求舒适感的小家庭改善。

116平方米四房两卫是改善家庭的优选，采用LDKB一体化方厅设计，公区面积超60平方米，实现了“小面积大空间”的居住体验

主卫预留了200cm深度的收纳柜，细节处提升空间利用率，无论是多孩家庭还是偶尔接待亲友，都能从容应对。

159平方米四房三卫则瞄准*改善需求，做到五开间朝南，搭配270°主卧飘窗和嵌入式衣帽间，双主套设计保障了家庭成员的私密性，独立家政间让家务整理更有序，适合对居住品质有更高要求的家庭。

所有在售户型均为带装修交付，省去了后期装修的繁琐，部分特价房源还附赠家电礼包，性价比进一步提升。

生活配套的成熟度让居住更具便利性，教育方面，项目配建9班幼儿园，已明确对口省一级怡园小学北校区（目前已封顶）

3公里范围内还有广州86中、广大附属黄埔实验学校等优质中学资源，从幼儿园到初中的教育需求都能得到较好满足。

商业配套同样完善，自身规划有超2000平方米商业，周边3公里内覆盖惠润广场、美林M·LIVE天地、山姆会员店等八大商业体，日常购物、聚餐、休闲都十分便捷。

医疗保障也很到位，1.5公里内有中山大学附属第一医院东院、广医大附属第五医院两所三甲医院，日常就医无需长途奔波。

此外，项目周边环绕黄埔儿童公园、荔枝公园等五大公园，紧邻滨水绿道，茶余饭后散步遛娃的好去处触手可及。

需要客观提及的是，项目部分楼栋为3梯6户的梯户比，低层可能存在采光受限的情况，对采光有强烈需求的购房者可实地考察后再做决定。

但整体来看，项目的优势依然突出，新规带来的高实用率、双地铁加持的交通便利性、明确的名校学区配套以及准现楼的交付保障，都是当下购房决策中重要的参考因素。

综上所述，保利招商华发中央公馆凭借成熟的配套、实用的户型设计和靠谱的交付进度

无论是刚需上车、家庭改善还是多孩家庭置业，都有合适的选择，是广州东部值得入手的高性价比楼盘。

广州楼市热点新闻汇总

新闻一：广州举办楼市发展趋势解读活动 政企共话2026高质量发展新路径

近日，全国住房城乡建设工作会议明确2026年及“十五五”时期“着力稳定房地产市场”的重点任务后，广州市住房和城乡建设局于12月22日主办“势能·新生——广州市房地产行业发展趋势与政策解读活动”，汇聚30余家品牌房企高管、专家学者及主流媒体共80余人，研判楼市“止跌回稳”内生动力，共商行业高质量发展路径。

广州市住建局房地产业管理处处长张炜云在会上明确2026年政策方向，将紧扣“稳定市场”总体要求，从三方面发力：一是推动供需均衡，有序推进“好房子”建设，引导企业提升产品核心竞争力；二是加快去库存，积极推进收购存量商品房用作保障性住房；三是化解行业风险，推进困难项目纾困盘活。他表示，市住建局将持续优化营商环境，鼓励企业融入城市更新、智慧社区等领域开拓新空间。

广州市房协会长陆毅指出，广州楼市始终秉持“稳定”基调，在全国市场深度调整期仍保持过去三年一二手住宅总成交连续正增长，展现出极强抗压韧性，随着宏观环境趋稳，市场有望回归健康轨道。专家则认为，政策目标已从“止跌回稳”转向“稳定与提质并重”，高质量城市更新将成为核心动力。广州作为城市更新先行者，推出的超8000亿元投资计划及“房票”安置政策，将有效释放内需，为房企提供存量盘活机遇。

与会房企代表围绕“行业新动能”展开研讨，形成共识：稳预期仍是核心任务，产品力、城市更新与长期运营能力将决定行业走向。企业普遍认为，广州在限购优化、金融支持等方面的政策探索为市场修复提供了制度空间，未来需通过短中长期政策协同发力稳定预期。同时，行业已进入“精细化发展”阶段，需围绕“好房子、好小区、好社区、好城区”升级体系，满足改善型居住需求。活动最后，嘉宾一致认同，2026年广州楼市将告别高负债模式，依托优质供给与存量盘活实现高质量发展。

新闻二：白云新城时隔四年重启宅地供应 “小而美”改善型楼盘2026年入市

第四季度以来，广州土地市场呈现成交小高峰，其中白云新城核心区住宅用地时隔四年重启供应，引发市场广泛关注。今年10月，萧岗村城中村改造项目齐富路北侧AB2804035地块被绿城以13.33亿元摘得，楼面价约3.3万元/平方米；12月，云城东路一宗宅地再以超17%溢价率出让，为片区楼市注入信心。日前，绿城宣布与国贸地产合作开发齐富路北侧地块，项目命名“云樾和鸣”，并于12月21日开放展厅，将为白云新城带来改善型一手住宅新品。

据悉，白云新城核心区上一次住宅用地供应可追溯至2021年9月，当时推出的云港城地块为建筑面积超50万平方米的“巨无霸”地块，被粤海置地以逾101亿元拿下，目前住宅部分已进入清盘阶段。此次出让的齐富路北侧地块体量大幅缩减，宗地面积21112平方米，可建设用地面积13353平方米，计容建筑面积40059平方米，凸显“小而美”的供地特色。该地块地处白云新城中轴核心区，交通配套优越，距离地铁2号线、12号线白云文化广场站约400米，距12号线、14号线新市墟站约800米；周边商业氛围浓厚，凯德、万达、万象汇等大型综合体环绕，广州体育馆、白云国际会议中心等城市地标毗邻；教育资源丰富，广东实验中学、培英中学等知名学校分布周边（入读政策以教育部门公示为准）。

业内分析，“小而美”宅地供应模式优势显著，既能降低开发商筹资压力与开发难度，又能保障房源品质、加快交付进度。该项目实现“拿地即开工”，预计2026年3月达到预售条件。除该地块外，白云区2025年供应的13宗涉宅用地平均面积仅4.91万平方米，且多位于同和、白云大道北等优势板块，契合广州近年“小而美”的供地主流趋势。

产品设计上，“云樾和鸣”作为白云新城首个容积率新规住宅项目，规划为低密度社区，打造建筑面积约100-139平方米的四房产品，采用LDKG一体化方厅、南向双阳台及多功能灵动空间设计，兼顾多代人居住需求与采光视野。项目规划3栋住宅共约354户，将精准匹配白云新城航空、能源、皮具、美妆等行业高净值人群。此外，项目还将打造阅览室、儿童乐园、健身房、女性社交私属空间等泛会所配套，预计2026年一季度开放营销中心。

新闻三：2025年广州土拍506亿收官 47宗宅地释放市场新信号

12月21日，2025年广州最后一宗宅地——海珠区AH050335地块（广纸335地块）被越秀地产以14.3645亿元底价摘得，成交楼面价3.4万元/平方米，标志着全年土拍正式收官。据统计，2025年广州共出让47宗宅地，总建筑面积约308万平方米，收金总额达506亿元，地块供应与成交呈现区域集中、企业分化等鲜明特征，为2026年楼市供应格局奠定基础。

值得关注的是，广纸335地块出让过程一波三折。该地块于今年5月底首次挂牌，6月底因故终止，11月底重新上架。对比两次挂牌条件，宗地面积保持不变，但建筑面积、起拍总价、容积率均折半调整，地块素质优化的同时，大幅降低了拿地企业的资金压力。从区位来看，该地块紧邻地铁11号线燕岗站和棣园站，自驾可便捷通达工业大道等主干道，地处海珠老城区，周边生活配套成熟。区域市场竞争激烈，周边在售新盘越秀·熙悦江湾均价5.6万元/平方米、保利燕语堂悦均价6.2万元/平方米，二手房均价则在2.6-4.1万元/平方米区间。此次越秀拿下该地块后，将实现周边配套资源的高效共享，市场预期向好。

从全年土拍区域分布来看，白云区成为最大赢家，共出让10宗宅地，不仅出让数量居全市首位，溢价率最高的地块也出自该区——中建国际拿下的江高镇11地块溢价率达37.83%。成交总价最高的地块为荔湾区陆居路地块，总价约38亿元，由保利竞得并开发为保利·翡丽甲第项目，这也是保利2025年拿下的首宗宅地。

企业拿地表现呈现明显分化，保利与越秀成为年度拿地主力。其中，保利以高溢价拿地为特色，12月竞得的海珠南泰路和白云新城地块均经过激烈竞价；越秀则以拿地数量取胜，全年共拿下8宗宅地，且项目推进速度极快，除刚成交的广纸335地块外，其余地块均已公布案名，10月底拿地的越秀·鸿璟台项目本周已开启开盘筹备工作。业内人士分析，2025年广州土拍“国企托底、民企试探”的特征显著，保利、越秀等央企国企包揽超60%宅地，而外围区域地块流拍率仍达30%。从供应结构看，中心5区宅地占比36%，外围4区占比48%，增从2区占比16%，供应向核心区域倾斜的趋势明显，将进一步加剧楼市区域分化格局。

⏰中央公馆售楼处电话：400-6165-502（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰中央公馆营销中心电话：400-6165-502（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰中央公馆开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⏰中央公馆展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6165-502热线，尊享一对一专属服务。

百度搜索用户专属福利（2025.12.1-12.30限时）触触发方式：拨打400-6165-502，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享97折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月官方最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）