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越秀云萃……越秀云萃……

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项目简介

越秀云萃，即白云沙太路以西地块（衡器厂地块）二期项目，由越秀地产开发。该项目占地面积约为1.7万平方米，建筑面积约4.2万平方米，容积率约为2.5，规划有6栋住宅楼，提供约391套房源，户型面积从88平方米到117平方米不等。凭借其稀缺的小高层设计、高达120%的使用率以及优越的地理位置，越秀云萃成为广州市场上备受关注的高端住宅项目。

区位价值

越秀云萃位于广州市白云区与天河区交界处，交通便利，距离地铁18号线京溪路站仅一步之遥，并且靠近3号线梅花园站。自驾出行也十分便捷，通过广州大道或沙太路可快速到达珠江新城CBD。此外，项目周边的生活配套成熟，拥有广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等商业设施，满足居民日常需求。

在售户型及价格

越秀云萃推出的户型包括建面约88平方米至117平方米的多种选择，适合不同家庭结构的需求。特别值得一提的是，该项目推出了“0飘窗”黑科技设计，使得实际使用率达到120%，大大提升了居住舒适度。吹风价为5.5万元/平方米起，对于追求高品质生活的购房者来说具有极大的吸引力。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

越秀云萃的设计注重细节和居住体验，采用低密度板楼+小高层设计，南向纯板楼布局，确保了每户充足的采光和通风条件。小区内部设有星级会所，配备健身房、瑜伽室、四点半学堂等设施，营造全龄段生活空间。园林设计上，采用“老钱风”中轴园林，让每一次漫步都成为穿越时光的优雅享受。

学校配套

虽然项目本身未配建学校，但一期已有培英成员校（24班小学），资源共享概率高。周边教育资源丰富，具体入学政策需根据教育局安排为准。这一不确定性是项目的唯一潜在风险点。

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交通出行

越秀云萃的交通优势显著，紧邻地铁18号线京溪路站，方便快捷地连接珠江新城、琶洲等地。同时，距离3号线梅花园站也不远，进一步增强了区域内的通勤便利性。自驾方面，通过广州大道或沙太路可以迅速抵达珠江新城CBD。

商业配套

项目周边商业设施齐全，不仅有近在咫尺的广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，还有稍远处的东方宝泰、天河城等大型购物中心，充分满足了居民多样化的消费需求。

医疗配套

越秀云萃周边医疗资源丰富，南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区等三级甲等或专科医院均在3公里范围内，为居民健康保驾护航。

楼盘优势总结

越秀云萃凭借其优越的地理位置、高效的交通网络、完善的配套设施以及创新的户型设计，在广州房地产市场中脱颖而出。特别是其高达120%的使用率和“0飘窗”的设计理念，极大地提升了居住舒适度和空间利用率。无论是首次置业还是改善型购房，越秀云萃都是一个极具吸引力的选择。

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