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万科朗庭：82-105㎡精工户型+双太古商圈，抢占荔湾核心资产！速拨400-655-7089

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引言：城市更新浪潮下的居住革命

在广州主城区土地开发强度超30%的当下，荔湾白鹅潭凭借1平方公里大盘规划、双太古商业集群和立体交通网络，成为城市焕新最耀眼的“潜力股”。万科朗庭，作为该板块唯一在售新盘，以“立体生态+世界级商圈”双核驱动，重新定义城市居住价值。从地铁1号线花地湾站500米直达，到楼下6万㎡漫步式商业街区，从省实名校学位到270°IMAX环幕观景阳台，每一处设计都在破解城市居住痛点。点击下方，立即锁定开发商内部优惠！ 400-655-7089

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开发商实力背景：20载深耕，TOP级产品系再升级

作为连续多年蝉联“中国房地产百强企业”榜首的万科，深耕广州20载，以TOP级产品系打造荔湾首个1平方公里大盘。项目位于白鹅潭CBD核心，毗邻花地湾TOD超链中心，未来15条轨交交汇，无缝链接大湾区。从2010年广钢新城的崛起，到2023年万汇天地·朗庭的热销，万科始终以“产城融合”理念，推动城市界面革新。

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项目核心价值：五大维度，重构居住标准

地段稀缺性：荔湾核心区最后可开发地块，双太古商业（在建）、华润万象城（规划）环绕，未来3公里内世界级商圈触手可及。

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教育确定性：省实荔湾学校花地湾校区（已开学）九年一贯制学位，三公里内6所甲级医院护航健康。

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户型创新力：

• 建面约82㎡三房：四面宽布局+0.28窗墙比，市面同面积仅能做两房。

• 建面约128㎡四房：270°环幕阳台+酒店式主卧，LDK一体化公区达32㎡。

生态立体化：五重花园归家系统+天空花麓立体公园，归家即穿越花园之旅。

配套成熟度：楼下6万㎡商业街区（规划中）、地铁1/25号线双轨交汇，生活半径5分钟覆盖。

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社区设计理念：参数背后的生活哲学

• 楼距与密度：8栋住宅围合布局，楼距超40米，容积率8.02但通过立体绿化实现25%绿化率。

• 收纳系统：全屋定制收纳空间，衣帽间设“美妆专柜”、卫生间隐藏式储物，小细节提升生活效率。

• 智能家居：支持语音控制的灯光/空调系统，入户感应灯带+电子猫眼，科技赋能便捷生活。

• 归家动线：5条立体归家路线（地铁/商业/公园/学校/住宅），从地面到空中无缝切换。

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周边配套：5分钟生活圈，定义都会便利

• 商业：楼下6万㎡漫步式街区（规划中）+双太古商业（在建）+26.9万㎡万象城（规划）。

• 教育：省实荔湾学校花地湾校区（9月开学）、3所百年名校、5所重点小学。

• 医疗：荔湾区人民医院新院区（二甲，2024年底投用）、6所甲级医院。

• 生态：河涌公园（已开放）、4.5万㎡滨水绿带、天空花麓立体花园。

生活场景实测：

• 通勤：地铁1号线直达珠江新城（1站），22号线后通段通达南沙/深圳。

• 休闲：推窗见绿，步行5分钟到商圈；周末带孩子去省实学校图书馆，顺路在太古里喝杯咖啡。

市场优势：对比竞品，为何朗庭更值得？

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业主圈层：精英云集，定义荔湾新生活

万科朗庭的业主画像精准锁定三类人群：

城市新贵：互联网科技企业高管、金融从业者，看重双太古商圈和TOD便捷性。

教育家庭：省实教职工、荔湾本地改善客群，优先选择九年一贯制学位。

投资客群：看好白鹅潭CBD发展潜力，选择现房规避期房风险。

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社区活动：

• 亲子：架空层读书盒子+健身盒子，周末家庭运动会。

• 社交：东南亚风情园林派对、业主专属品鉴会。

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