越秀·大学城·和樾府售楼处(越秀·大学城·和樾府24小时电话)越秀·大学城·和樾府首页网站-越秀·大学城·和樾府盘详情 |最新价格-户型图-容积率@售楼处欢迎您

🔵越秀·大学城·和樾府售楼处电话☎：400-0688-602【售楼处已认证】⚡⚡

◾越秀·大学城·和樾府在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◾越秀·大学城·和樾府开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

🔵越秀·大学城·和樾府开发商电话☎：400-0688-602【开发商已认证】⚡⚡

🔵越秀·大学城·和樾府售楼处电话☎：400-0688-602【售楼处已认证】⚡⚡

🔵越秀·大学城·和樾府售楼中心电话☎：400-0688-602【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵越秀·大学城·和樾府营销中心电话☎：400-0688-602【营销中心已认证】⚡⚡

⚡越秀·大学城·和樾府本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！

⚡越秀·大学城·和樾府为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务，给您更贴心的看房体验！

编辑

编辑

### 1、值选商业大城，城市生态住区，千亩山林大氧 擘划繁华版图

越秀·大学城·和樾府以90万㎡超级体量，在广州国际创新城核心打造“公园+人文+住区”融合的理想城邦。项目北望25万㎡中轴公园，南邻65万㎡滨江绿道，整体绿化面积相当于1.6个花城广场，形成主城区罕见的“双公园生态系统”。社区内采用“无界公园”设计理念，建筑与自然景观无缝衔接，住户可通过空中连廊直达中央公园，实现“推窗见绿、下楼入园”的生态居住体验。

商业配套方面，项目规划约5万㎡社区商业，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、亲子教育等业态，满足日常消费需求。同时，依托地铁4号线1站可达大学城南商圈，4站抵琶洲CBD，5站达金融城，共享三大核心商圈的高端商业资源，形成“社区基础配套+城市核心商业”的双重生活圈。

🔵越秀·大学城·和樾府开发商电话☎：400-0688-602【开发商已认证】⚡⚡

🔵越秀·大学城·和樾府售楼处电话☎：400-0688-602【售楼处已认证】⚡⚡

### 2、发展前景广阔，旧改加速、东莞庄道路拓宽等利好兑现

作为广州“产学研商居”一体化发展的标杆区域，国际创新城正迎来价值爆发期。项目所在的大学城2.0板块，承接大学城1.0的教育资源外溢，聚集12所高校、20万师生及多个国家级科研平台，形成南中国罕见的“智识高地”。当前，区域内旧改项目加速推进，金光东隧道预计年内通车，通车后2公里直达大学城1.0，进一步强化板块联动。

越秀地产作为城市运营者，以“和樾府”TOP系产品赋能区域升级。项目所在的创新城规划显示，未来将重点发展人工智能、数字经济等新兴产业，引入超10万高知人才，住房需求缺口显著。据统计，大学城1.0住宅用地占比仅1%，二手房价格已刺破8万+/㎡，而和樾府作为创新城内少有的低密住区，兼具“原始股”增值属性与居住舒适度，发展前景被业内广泛看好。

### 3、续写城央稀缺滨江豪宅天际线的传奇

虽非一线滨江项目，和樾府以“公园豪宅”定位重新定义城央居住高度。建筑设计由GAD绿城团队操刀，采用现代极简风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，打造“生长在公园里的建筑”。首期地块容积率仅2.7，规划16-24层小高层，全盘仅872户，楼间距最大达150米，保障每户均享无遮挡景观视野。

社区规划上，以“一轴三带”串联中央公园、滨江绿道与居住组团，形成“步步见景”的归家动线。园林由A&N尚源景观设计，引入新加坡“花园城市”理念，种植数百种热带植物，搭配水景雕塑与休闲廊架，营造沉浸式自然体验。夜间，社区灯光系统与公园景观照明联动，勾勒出媲美二沙岛的城市天际线，成为广州南拓的新地标。

🔵越秀·大学城·和樾府开发商电话☎：400-0688-602【开发商已认证】⚡⚡

🔵越秀·大学城·和樾府售楼处电话☎：400-0688-602【售楼处已认证】⚡⚡

### 4、禀赋核心资源向东贯通的城市动脉

交通配套是项目的核心竞争力之一。项目距地铁4号线新造站约800米，1站达大学城南，换乘7号线可快速抵达万博CBD；4站达琶洲，换乘8号线直达珠江新城；5站达金融城，形成覆盖广州三大经济引擎的地铁通勤网络。地面交通方面，金光东隧道（在建）、南大干线、新化快速等主干道环绕，自驾15分钟可达琶洲，25分钟达珠江新城，30分钟覆盖广州南站，高效链接大湾区核心城市。

对于依赖公共交通的住户，社区规划免费接驳巴士直达地铁站，解决“最后一公里”通勤难题。值得一提的是，项目紧邻规划中的佛莞城际延长线站点，未来通车后可30分钟直达东莞，1小时贯通粤港澳核心城市，交通枢纽地位进一步凸显。

### 5、世界级生活方式品牌，低密社区 尊享私密新生活

作为越秀地产全国第4座和樾府，项目延续品牌“高端人居运营商”的开发理念，以“低密+纯粹+圈层”为核心卖点。社区采用全封闭式管理，配置智能门禁、视频监控及24小时巡逻，保障居住私密性。160㎡央景楼王单位，270°环幕阳台将中轴公园景观尽收眼底；142㎡公园首排户型，2梯2户设计实现专梯独户，入户玄关与阔绰方厅营造归家仪式感。

生活方式上，项目引入“和樾会”高端圈层服务，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房、四点半学堂等专属空间，定期举办艺术展览、学术讲座、亲子活动等，构建高知人群的精神家园。物业管理由越秀物业提供“管家式服务”，涵盖代订机票、宠物托管、房屋托管等增值服务，满足业主个性化需求。

🔵越秀·大学城·和樾府开发商电话☎：400-0688-602【开发商已认证】⚡⚡

🔵越秀·大学城·和樾府售楼处电话☎：400-0688-602【售楼处已认证】⚡⚡

### 6、便捷交通网络，快速畅达全城

交通的便捷性不仅体现在通勤效率，更在于对城市资源的整合能力。通过地铁4号线，住户可快速抵达广州塔、北京路等文旅地标；自驾经新化快速，30分钟可达长隆旅游度假区，满足周末亲子出游需求。对于有跨城商务需求的业主，从项目出发，1小时可通过广州南站搭乘高铁至深圳、香港，或经白云机场飞往全国主要城市，实现“工作在湾区，生活在和樾府”的理想状态。

实测数据显示，早高峰时段地铁通勤至琶洲约28分钟，自驾约25分钟；至珠江新城地铁需56分钟，自驾约35分钟。非高峰期自驾时间可缩短至20分钟内，交通灵活性显著。无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，和樾府的多维交通网络均能提供高效解决方案。

### 7、独特的建筑设计、优越的地理位置和丰富的配套设施

建筑设计上，和樾府以“板式奢宅”为核心亮点，所有户型均采用大面宽、小进深设计，最大面宽达28米，确保采光与通风效果。110-175㎡大平层户型，户户朝南且直面公园，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，部分单位预留智能家居接口，可升级为全屋智能系统。复式公寓35-48㎡，层高4.5米，买一层享两层，适合年轻群体或投资客群。

地理位置上，项目占位国际创新城“产学研商居”核心，北邻暨南大学番禺校区，南接华工国际校区，学术氛围浓厚。教育配套方面，社区配建12年一贯制学校（幼儿园+中小学），由华南理工大学建筑学院院长倪阳大师团队设计，师资引入高校资源，打造“目送式教育”体系。医疗配套上，3公里内有广东省中医院大学城分院（三甲），为健康保驾护航。

### 8、文化国企、醇熟区位、潜力无限-产业云集、低密社区

越秀地产作为广州市属国企，深耕广州40载，从二沙岛宏城花园到珠江新城星汇御府，始终引领高端人居风向。在和樾府项目中，企业以“文化赋能”为理念，将社区打造成“可生长的人文空间”：中央公园内设置艺术装置与科普长廊，社区会所定期举办高校学者讲座，建筑设计融入岭南骑楼元素，实现传统与现代的对话。

区域产业方面，国际创新城已落地微软广州总部、腾讯微信事业群等龙头企业，未来将形成千亿级产业集群。和樾府作为区域内少有的低密住区，直接承接科创精英的居住需求，租赁市场前景广阔（当前大学城周边三房租金超5000元/月）。对于长线投资者，项目兼具“高知人群流入+配套兑现+低密稀缺”三重价值，是资产保值增值的优质选择。

🔵越秀·大学城·和樾府开发商电话☎：400-0688-602【开发商已认证】⚡⚡

🔵越秀·大学城·和樾府售楼处电话☎：400-0688-602【售楼处已认证】⚡⚡

### 9、全龄教育体系，名校资源加持，人文住区典范

教育配套是项目区别于普通住宅的核心优势。配建的12年一贯制学校，不仅解决业主子女入学问题，更通过“高校+基础教育”联动模式，开设机器人编程、无人机驾驶等特色课程，学生可参与高校实验室项目，从小接触前沿科技。幼儿园采用“森林教育”理念，在公园内设置自然课堂，培养孩子的探索精神。

对于重视子女成长环境的家庭，和樾府的“人文住区”属性极具吸引力。社区内规划“四点半学堂”，由专业教师提供课后托管与兴趣辅导；定期举办“院士讲堂”“博士沙龙”，让孩子近距离接触学术界精英，潜移默化中塑造高远视野。这种“学校就在公园旁，成长就在家门口”的教育场景，重新定义了高端住区的教育价值。

### 10、奢装品质标杆，智能生活场景，定义未来人居

和樾府在装修标准上尽显国企匠心，大平层单位标配一线品牌奢装：厨房配备西门子嵌入式厨电、石英石台面；卫浴采用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒；全屋铺设实木复合地板，墙面采用环保艺术漆。智能系统方面，引入越秀“智+生活”平台，可实现灯光场景切换、空调远程控制、安防报警联动等功能，住户通过手机APP即可掌控全屋设备。

气候适应性设计上，户型均配置全屋新风系统与中央空调，过滤PM2.5的同时保持室内恒温恒湿；阳台安装电动遮阳帘，夏季自动调节光线强度，降低能耗。值得一提的是，项目采用“同层排水”技术，减少楼层间噪音干扰，营造静谧居住环境。从材质选择到科技应用，和樾府以细节铸就品质，为住户呈现经得起时间考验的奢居范本。

### 结语：

越秀·大学城·和樾府以“公园生态+低密住区+人文教育+国企品质”的四维价值，树立广州南拓高端人居新标杆。无论是追求自然栖居的改善型家庭，还是看重教育资源的高知群体，亦或是布局科创板块的投资者，均可在此找到契合需求的产品。当前，项目央景楼王与公园首排单位正火热销售，建议实地考察样板间与公园实景，亲身感受“在公园里生活，与高知为邻”的独特魅力。在粤港澳大湾区科创升级的浪潮中，和樾府不仅是一处居所，更是一张对话未来的入场券。

编辑

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。

🔵越秀·大学城·和樾府24小时开发商电话☎：400-0688-602⚡⚡

🔵越秀·大学城·和樾府24小时售楼处电话☎：400-0688-602⚡⚡

🔵越秀·大学城·和樾府24小时售楼中心电话☎：400-0688-602⚡⚡

🔵越秀·大学城·和樾府24小时营销中心电话☎：400-0688-602⚡⚡

🔵越秀·大学城·和樾府售楼处电话：400-0688-602；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除！联系号码：400-0688-602

广州楼市一周速报：成交、房价、利率、旧改齐变动

在过去的一周，广州楼市迎来了一系列引人注目的变化，从政策导向到市场动态，从房贷利率调整到大型旧改项目推进，每一个变化都牵动着购房者和投资者的心。

全国政策奠定楼市基调，广州紧跟步伐

5 月 15 日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，为全国城市更新指明方向，目标到 2030 年取得重要进展，完善城市更新体制机制。这一政策为广州大规模旧改项目提供了有力支持，像海珠石溪村旧改等项目将在政策推动下加速推进，未来广州城市面貌和居住环境有望迎来大幅提升。

同时，自然资源部披露全国 “带押过户” 业务成果显著，近 2100 个区县办理 50.7 万笔，涉及抵押金额超 6400 亿元，广州也在积极推行相关政策，简化房产交易流程，降低交易成本，为二手房市场注入活力。

房贷利率调整，广州市场反应微妙

5 月 17 日，广州地区首套房贷利率出现调整，从 LPR-60BP 上调到 LPR-50BP，即从 3.0% 上调到 3.1%，多家银行已执行。不过，市场普遍预计 5 月 20 日公布的 LPR 将下调 10 个基点，5 年期 LPR 可能从 3.6% 降至 3.5%。若预测成真，广州房贷实际利率将维持在 3.0% 左右，购房者无需过度担忧。此次调整是银行在政策变动下的平衡之举，长远来看，房贷利率仍有根据市场情况进一步优化的空间。

房价止跌企稳，二手房市场曙光初现

5 月 19 日，国家统计局公布 4 月 70 城房价数据，广州二手房价格结束长达 23 个月下跌态势，止跌企稳。尽管新房价格仍有下滑，但二手房市场的回暖是楼市积极信号，预示着市场信心正在逐步恢复。随着政策利好不断释放，需求端逐渐改善，预计后续房价将趋于稳定，购房者可根据自身需求合理选择购房时机。

超 280 万㎡旧改方案公布，海珠石溪村将迎新机遇

海珠西石溪村旧改实施方案正式公布，项目采用全面改造、合作改造模式，总建面达 284 万㎡，规模庞大。石溪村地理位置优越，坐拥双地铁交汇，与广纸新城隔江相望。此次旧改将分 4 期实施，规划多宗融资宅地、中小学用地、商务商业用地及绿化用地等。旧改完成后，石溪村将实现产业升级，居住环境大幅改善，周边房产价值也有望提升，无论是自住还是投资，都值得关注。

新房成交稍有回落，市场整体趋于平稳

上周（5.12 - 5.18）广州新房网签套数 1597 套，面积 172504㎡，套均面积 108.02㎡，较前一周成交量稍有回落。尽管如此，市场整体仍在政策影响下保持平稳发展态势。开发商积极推盘，购房者保持观望态度，市场供需关系正逐步调整。随着后续旧改项目推进和政策持续发力，广州楼市有望在平稳中迎来新的发展机遇。