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【万科城市之光】

最近万科城市之光收官A8#上线，最高要卖到6.6万/平！

两年多时间，万科城市之光房价已经从3.9万/平窜到6.6万/平，涨幅近70%，前期没买的人现在真的哭晕在厕所。

那么问题来了，万科城市之光凭啥卖出6万+/平的价格？

价格到顶了吗？还能不能买？

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想要知道这个价格值不值，还得先追溯一下万科城市之光的过去。

2020年10月万科城市之光首次开盘时，当时楼市热度并不高，而万科城市之光首开房源不到一分钟便售罄，但凡网速差一点就抢不到了。

2020年10月开盘至年底万科城市之光是黄埔首个成交量破千套的楼盘，比黄埔其他在售楼盘网签量之和还要高，在老黄埔也拿下第一。

值得一提的是，万科城市之光开盘时价格就已经领跑市场，当时板块内楼盘价格普遍在4字头，而万科城市之光首开价格最高去到4.9万/平。

此后万科城市之光开盘一次比一次贵，开盘至今均价上涨25%，按首开价格最低3.9万/平算，现在A8#已经卖到6.6万/平，涨幅近70%!

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万科城市之光为何热销？

我想，其中最为吸引人的，是非常难得的教育资源。

比如，可直升初中广大附中黄埔实验学校（东校区）。这个学校不简单，那可是众多家长心中的白月光。

幼、小、初，一举解决家长12年的择校烦恼，这样的教育大盘，在老黄埔打着灯笼都难找。

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万科城市之光楼下是《华南师范大学附属开发区实验小学》已开学，由华南师范大学附属小学开办和全面管理。

至于华南师范大学附属小学，是全省直属广东省教育厅和受华南师范大学双重领导的省级学校。

万科城市之光组团位于老黄埔毗邻鱼珠，辐射琶洲CBD、金融城、珠江新城，再加上广州总体的东进战略，其价值自不言而喻。

从通勤到核心主城区的便利性和通勤时间上来看，要胜于科学城和知识城的，当然其价格也要高于以上两个板块。

交通方面，三地铁在项目旁交汇。尤其是双线直达珠城，非常少见。

除了现有5号线，7号线二期今年底将正式开通，连通科学城与大学城，13号线二期预计2024年底开通，将直达珠江新城。

沿着地铁5号线，轻松直达鱼珠、金融城、珠江新城……

今年万科城市之光周边两大重磅旧改加速，文冲东旧改举行动工仪式、新溪村旧改实施方案也已经公示。

其中，文冲东（渡头、文元、江北片）旧村改造，拟依托黄埔临港经济区的发展机遇进行更新改造，在提升人居环境的同时，构建IAB产业集聚区、中国软件游戏谷等技术平台，助力地区产业全面提升。

根据此前公布方案看，新溪村旧改最大亮点在于预计会落地约20万㎡商务办公&17万㎡商业服务，带动区域配套升级，预计经济总量产值约205亿元。

目前在售的A8栋，户型涵盖92-138平三至四房，覆盖了所有客群，均价约5.2万/平。

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92平三房带入户花园，开放式厨房设计从视觉上增加客厅和厨房空间，竖厅设计动静分离。

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120平四房的阳台与92平的相比大了很多，加上四开间朝南。

采光面足足有13米，这个户型最大的亮点是主卧跟次卧分开，中间隔着客厅，适合三代同堂的家庭。

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138平四房直接做到五开间朝南，主卧的衣帽间也更大了，居住体验感很好。

最后问题：万科城市之光A8栋，6万/㎡能买吗？

说实话哈，如果你看好黄埔，也喜欢城市之光，我认为是可以买的。

这是整个万科城市之光最后一栋了，不是说还能等一等的问题。因为，一旦错过，就再也没有了。

而最后一栋呢，开发商自然是希望量价齐升。

这样一来，既保证了自己的利润，同时又让业主的资产更值钱了，大家都高兴。

营销中心及品质样板间同步开放中

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