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黄埔江景大平层新标杆！中交珠江春130-180㎡瞰江华宅，首付直降50万，速拨400-655-7089抢房！
——广州第二CBD核心资产，万亿央企打造滨江综合体
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项目简述
中交珠江春，黄埔临港经济区核心战略作品，由世界500强企业中交集团旗下四航局开发，总建面约90万㎡，集住宅、商业、教育、康养、生态公园于一体。项目占据鱼珠CBD南向200米稀缺江景资源，首推130-180㎡全南向大平层，以630米超长江景面、双地铁（5号线/13号线）接驳天河与金融城，打造“珠金琶”黄金三角区标杆人居。未来片区将投入6000亿打造广州第二CBD，中交珠江春以央企品质与稀缺资源，成为资产配置首选。
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开发商实力背景
中交四航局，隶属万亿央企中交集团，拥有港口与航道工程“双特双甲”资质，承建港珠澳大桥、深中通道等国家级工程。珠江春项目作为其战略级作品，严格遵循“投资+开发+运营”全链条模式，确保工程品质与开发进度。项目总建面约90万㎡，容积率4.49，绿地率≥35%，以央企担当重塑城市界面。
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社区设计理念与参数
规划参数：容积率4.49，梯户比3梯3户/3梯4户，车位比1:1.25，全南向江景设计。
生态布局：外拥蟹山公园、瓦壶岗公园等9.7万㎡三山一河景观，内造1.2公里滨水长廊与度假式园林。
功能复合：自带18班幼儿园、49班九年制学校（对标前10名校）、购物中心及康养中心，形成“15分钟生活圈”。
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项目核心价值
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江景稀缺性：南向630米无遮挡江景，比肩珠江新城一线江景盘。
交通枢纽：5分钟直达天河，20分钟畅达珠江新城，鱼珠隧道2025年开通后实现“珠金琶”无缝衔接。
教育资源：九年一贯制学校+4所省一级小学，未来引入名校资源。
投资潜力：片区规划6000亿投入，金融城+鱼珠CBD双核驱动，资产增值空间显著。
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周边配套
交通：地铁5号线鱼珠站（直线600米）、13号线二期（2025年开通）、临江大道隧道（2025年通车）。
商业：3公里内宜家、山姆会员店、美林M·LIVE天地，30分钟直达天河城/太古汇。
医疗：中山一院东院、广医五院等三甲医院环伺，健康护航。
生态：蟹山公园、狮山公园、滨水景观长廊，打造“三山一水”立体生态。
生活场景已绘就，中交珠江春售楼处400-655-7089恭候品鉴！
市场优势对比
数据来源：克而瑞2025年2月黄埔区市场报告
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社区定位与业主圈层
中交珠江春锁定“广州第二CBD精英阶层”，主要面向：
金融城/鱼珠CBD白领：腾讯、广发证券等企业高管，通勤半径5公里内。
天河外溢改善客群：珠江新城、天河北置换需求，追求江景与圈层纯粹性。
投资型买家：看好“珠金琶”千亿规划，布局城市发展红利。
社区通过严格筛选业主，打造高知、高净值人群圈层，未来将引入私人会所、定制化物业服务，实现资产与生活的双重增值。
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