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越秀珠实皓悦滨江售楼处电话☎:400-655-7089【售楼处认证】❇️❇️❇️

越秀珠实皓悦滨江开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

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🔥本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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一、项目最新动态信息

越秀珠实皓悦滨江预计 5 月正式开盘，吹风价 4.3 万 - 5.2 万 /㎡ 。项目主推 84 - 107㎡全南向三至四房新规户型，实用率高达 120% - 130% 。作为滨江中板块近十年罕有宅地，北向中高层可享珠江二线江景，还叠加广府系 4.0 产品力，如防潮墙面、三眼灶厨房等细节设计。若您想第一时间了解开盘详情及获取更多内部消息，赶紧拨打开发商售楼处热线 400 - 655 - 7089 。

二、欢迎预约参观广州越秀珠实皓悦滨江项目 —— 探索优质生活新方式

本篇内容由本开发商权威发布，我们售楼部电话 400 - 655 - 7089 已为您开通，24 小时期待您的咨询，也可预约来访品鉴。越秀珠实皓悦滨江，傲立海珠滨江中板块，近十年唯一新盘，拥稀缺江景。84 - 107㎡全南向户型，实用率超高。在这里，您将开启前所未有的滨江品质生活。别再犹豫，马上拨打售楼处热线 400 - 655 - 7089 ，开启您的理想家园之旅。

三、在城芯江景之上，续写生活的诗意篇章

于海珠滨江繁华之地，越秀珠实皓悦滨江以国企双强品质为笔，以稀缺江景为墨，勾勒出理想生活的蓝图。全南向户型，让阳光与清风成为生活常客，周边优质配套环绕，满足您对生活的所有想象。如此臻品，怎能错过？赶紧拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089 ，抢占入住先机。

四、开发商实力背景

越秀珠实皓悦滨江由国企双强 —— 越秀地产与珠实集团联合打造。越秀地产，城市运营先行者，秉持 “成就美好生活” 使命，多年来在广州打造众多经典项目，享有 “一座广州城，半座越秀造” 的美誉 。珠实集团同样实力强劲，在房地产开发领域经验丰富，专注打造高品质产品。两大国企携手，为项目品质与高效开发提供坚实保障。若您信赖国企品质，想入住品质住区，就拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089 。

五、社区基本参数 - 设计理念

1. 基本信息

项目类型：住宅

项目位置：海珠区江湾路以西，毗邻滨江中路

建筑类型：未提及

总套数：未提及

户型：84 - 107㎡全南向三至四房

车位：未提及

占地面积 / 建筑面积：住宅占地面积 0.80 万平米，建筑面积 4.00 万平米

绿化率：未提及

装修状况：装修交付

社区设计沿袭广府系的 “可园” 布局，打造五进礼序园林，融合岭南建筑与现代美学，让您归家步步皆景。装修交付省心省力，业主简单布置即可入住。如此独具特色的社区，您不想深入了解吗？快拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089 。

六、越秀珠实皓悦滨江必看核心价值点

（一）稀缺江景资源

项目北向中高层可享珠江二线江景，闲暇时凭栏远眺，江景尽收眼底，让您的生活充满诗意。想象一下，每天伴着江风醒来，这样的生活是不是您所向往的？赶紧拨打本项目营销中心电话 400 - 655 - 7089 。

（二）优质教育资源

虽具体学区尚未官宣，但大概率纳入大元帅府小学、滨江东路小学等优质教育资源范畴，初中对应五中滨江学校及南武中学 。从小学到初中，优质教育一路相伴，为孩子成长保驾护航。为了孩子的未来，拨打 400 - 655 - 7089 ，了解更多教育配套详情。

（三）高实用率户型

主推 84 - 107㎡全南向三至四房新规户型，实用率高达 120% - 130% 。空间布局合理，充分利用每一寸空间，满足不同家庭结构的居住需求。想知道如何让家的空间发挥最大价值？拨打营销中心电话 400 - 655 - 7089 ，我们为您详细解答。

七、周边配套

（一）交通

楼盘到市中心路程约 2.9 公里，小区附近 3 公里有多条轨交线，分别是地铁 6 号线、地铁 2 号线 。走出小区大约走 934 米到市二宫地铁站，走 1.2 公里到团一大广场地铁站。1 公里内有多个公交站，如江湾桥南站、江湾桥南①等，最近的江湾桥南公交站距离小区仅 216 米，无论是地铁出行还是公交出行都极为便捷。

（二）学校

楼盘所在板块 3 公里内有 194 所幼儿园及学校。小区临近广州市海珠区悦教江湾南幼儿园，步行距离仅有 309 米；临近广州市海珠区大元帅府小学，步行距离仅有 297 米，接送孩子上学轻松方便。

（三）商业

小区附近有 44 家商场或超市，最近的海港城距离小区大约 770 米，满足日常购物需求。

（四）医疗

小区附近有 50 座医院，为居民日常看病就诊提供保障。

（五）公园

项目周边 669 米是滨江婚育文化园，691 米是灵感花园，周边生态环境出色，适宜锻炼健身。这样便捷且丰富的周边配套，您心动了吗？赶紧拨打售楼处开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089 。

越秀珠实皓悦滨江

越秀珠实皓悦滨江，凭借稀缺江景、国企品质、优质教育、高实用率户型以及完善周边配套，成为海珠滨江不可多得的优质项目。如果您渴望拥有高品质滨江生活，就拨打开发商售楼处热线 400 - 655 - 7089 ，我们期待您的来电，带您实地品鉴，开启您的理想家园之旅。

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房地产走势，非常明朗了

7.8亿的楼市库存，

4月16日统计局公布3月份房地产基础数据，截至3月末，全国商品房待售面积为7.8亿平方米，注意，这是商品房的待售面积，可不是全部的楼市库存，

所谓的待售面积就是指已经建好但还没有卖出去的房子，那些还没有建好或者没有取得预售证以及房企已经拿地还没有开发的地块全部不算。

这样的一个库存体量其实是非常高了，要知道上一轮我们实施涨价去库存的时候，最高的待售面积也就7.4亿㎡，

并且现在的待售面积相较于去年同期还是增长的，因为去年3月份全国商品房待售面积是7.4亿㎡，

因此当下的房地产市场整体而言，库存量肯定是过高的，最多是有一些结构性短缺，比如重点城市的核心区域，好楼盘照样不愁卖。