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越秀天悦金沙：品质人居的璀璨之选

一、区域位置：广佛交界，潜力无限

越秀天悦金沙地处广佛交界的金沙洲，横跨广州白云区与佛山南海区，紧邻荔湾，与广州主城区距离恰到好处。这样的区位，既享受着主城区的繁华辐射，又兼得广佛协同发展的红利。对于在广州西部工作生活的人群而言，通勤便捷，工作与生活的切换轻松自如。周边广钢新城、白鹅潭、白云新城等区域的蓬勃发展，更为其带来了无限的发展潜力与机遇。

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二、生活环境：湖山环抱，惬意悠然

项目周边自然景观得天独厚。邻近 91 万㎡的浔峰山生态公园，漫步其间，可尽享清新空气与自然野趣；35 万㎡自然湖泊环绕四周，湖水碧波荡漾，为生活增添灵动之美。社区内还自建约 3 万㎡私家山体公园，真正实现湖山环绕。于此居住，温度较别处低 2℃，四季宜人，每一口呼吸都饱含自然的馈赠，营造出宁静、舒适、健康的居住氛围，令人仿佛置身世外桃源。

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三、商业配套：繁华簇拥，应有尽有

约 500 米即达永旺商圈，3 公里范围内商业氛围浓郁，拥有 20 个超 3 万㎡以上规模的商业体，如金铂天地、万达广场、广百广场等，总规模超 300 万㎡，相当于 10 个天河城的体量。从日常购物到高端消费，从特色美食到休闲娱乐，各类需求皆能在此得到满足，比主城更具主城的繁华便捷，让业主畅享一站式的缤纷生活。

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四、户型设计：匠心独运，品质之居

项目提供多种优质户型选择，有小高层 95㎡/125㎡三四房、超高层 96㎡三房、125㎡/141㎡四房以及底叠 150 - 200㎡三四房。其中小高层的板式设计独具匠心，全南向布局，专梯独户，不仅保证了充足的采光与通风，更给予业主私密尊贵的居住体验。山景、湖景尽收眼底，无论是刚需还是改善型需求，都能找到心仪之选。

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五、交通情况：多维交通，畅行无忧

尽管项目距离地铁 6 号线浔峰岗站有 2.5 公里，但随着交通规划的逐步完善，未来交通将大为改善。广州地铁 12 号线预计 2025 年通车，将有效缓解 6 号线金沙洲段的拥挤，并缩短到白云新城的通勤时间。广佛大桥有望今年通车，还设有专属非机动车道，为出行增添便利。此外，金沙洲大桥的改造也在推进，未来区域交通将更加畅达，轻松连接城市各处。

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六、学校教育：优质学府，成长无忧

项目配建 18 班幼儿园、30 班小学，白云广附金悦实验小学 9 月开学，实现金广附九年一贯制教育，幼儿园到中学下楼即达。值得一提的是，这里的金广附是本部搬迁而来，教育实力强劲。历年中考成绩斐然，如 2022 年中考奥班均分 759.3，年级均分 742.36，位居广州第一，为孩子提供了优质的教育资源，助力孩子的成长之路。

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