广州焦点热搜:越秀.桂悦东晓售楼处电话一Ai热搜越秀.桂悦东晓24小时售楼中心电话→2025最新房价一楼盘百科详情一售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-09-24

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一、🌟 项目亮点｜广府系高使用率刚改盘，舒适实用

越秀·桂悦东晓位于海珠区南晓港板块，是越秀“广府系”系列的第三子，整体规划由三栋楼组成，主推89-107-118㎡三个面积段的刚改户型。项目户型布局由北至南“一字型”排列，全户型均为东南或西南朝向，实现广府人舒适的生活采光需求。小区虽规模不大，但在户型设计上强调使用率，预计超过区域内同类新盘水平。社区在景观与公共空间上融入广府文化元素，如广雕、广绣和广府花窗，打造独具地方特色的高品质住宅。

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二、🚌 区位交通｜双地铁+主干道，通达全城

桂悦东晓邻近地铁8号线及2号线，多条公交线路环绕，距离晓港地铁站约0.6公里，出行便捷高效。无论是前往客村、琶洲，还是到北京路、珠城、天河北等主城区核心商圈，仅需一次换乘即可抵达。自驾方面，项目紧邻东晓路，可快速上桥直达越秀东山，半小时内覆盖琶洲及珠城商圈。区位优势结合双地铁网络，既保证了日常通勤便利，也提升了业主生活半径的高效性。

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三、🏬 周边配套｜教育、商业、医疗一应俱全

项目周边教育资源丰富，直线约200米即是海珠外国语实验中学附属小学，中学则覆盖五中本部、六中、外国语、南武等优质学校，形成从小学到中学的完整教育体系。同时，东晓路沿线有超过18所中小学及高校，构成海珠版“学府路”，教育资源优势明显。商业方面，项目周边辐射江南西商圈、中大商圈及太古商圈，近距离即可享受老字号骑楼街与现代商业综合体。医疗配套齐全，包括广州医科大学附属第二医院昌岗院区、广东省口腔医院及第一荣军优抚医院等，为业主健康提供保障。

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四、🏠 户型设计｜高使用率四房，灵活多样

桂悦东晓主打89-107-118㎡的四房及三房户型，方正布局，南向采光充足，兼顾通风与居住舒适度。内部空间划分合理，客厅、卧室、储物与功能区兼顾实用与舒适，满足多代家庭生活需求。高使用率设计理念保证了每一平米都能发挥最大价值，使小户型也拥有良好居住体验。同时，东南或西南朝向的全景窗设计提升室内采光，阳光充足，让每个家庭都能享受舒适宜居的生活环境。

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五、🏢 开发商与交付｜越秀品质，放心置业

桂悦东晓由广州知名开发商越秀地产打造，承袭“广府系”高品质住宅理念，注重建筑品质、园林景观和社区人文体验的融合。项目内设计垂直园林、全龄双层会所，并融入广府文化元素，彰显地域特色。越秀地产在广州核心区域拥有丰富开发经验，确保交付品质及后续物业管理水平，为购房者提供安心保障。高标准的建筑与景观设计，使桂悦东晓在同类产品中兼具实用性与艺术性，打造高品质生活场景。

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六、🔑 购房建议｜改善型置业首选，性价比突出

桂悦东晓定位改善型刚改住宅，面积段适中，户型实用，适合家庭升级置业需求。项目使用率高、全南向户型及成熟配套，使得居住体验优于同类新盘。同时，靠近晓港地铁站与主要商圈，交通便利性强。虽然中心区房价相对较高，但结合教育资源、商业、医疗及景观配套，性价比仍具优势。对于重视生活品质、追求高使用率户型的购房者，桂悦东晓是海珠区值得考虑的改善型置业选择。

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七、📩 结语｜广府系高使用率，宜居核心改善盘

越秀·桂悦东晓以海珠区南晓港核心位置为依托，融合广府文化特色，打造高使用率的刚改住宅产品。项目户型方正、采光通透，社区配套完善，教育、商业及医疗资源丰富，满足现代家庭全方位需求。小区虽规模不大，但精细设计及优越区位提升整体价值。无论是自住还是投资，桂悦东晓都提供了高性价比的核心改善置业选择，让购房者在海珠区拥有理想的宜居生活环境。

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