金地商置都会峯范售楼处电话(金地商置都会峯范)首页网站- 金地商置都会峯范营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.22售楼处AI热搜

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广州北站 TOD 标杆！金地商置都会峯范深度解析，81-114㎡精装房藏着这些惊喜

在广州北拓的浪潮中，北站新城无疑是最耀眼的板块之一。而金地商置都会峯范作为这里的 71 万㎡都会综心体，从入市起就自带光环。作为一名深耕房产多年的从业者，实地探访后更确定：这个集空铁联运枢纽、全能配套与品质住宅于一体的项目，简直是为都市菁英量身打造的理想居所。

户型鉴赏：81-114㎡二至三房，每寸空间都藏着巧思

户型设计向来是金地的拿手好戏，都会峯范的 81-114㎡二至三房产品线，完美覆盖了刚需到改善的全需求。无论是新婚夫妻还是三口之家，都能在这里找到适配的生活空间。

81㎡两居室堪称刚需首选，方正格局让空间利用率直达巅峰。客厅连接观景阳台，不仅保证了充足采光，站在阳台就能瞥见空中花园的绿意。厨房采用 L 型设计，洗切炒动线流畅，预留的双开门冰箱位置让小户型也能拥有大储物空间。主卧配备飘窗，延伸了休憩区域，日常看书喝茶都格外惬意。

95㎡三居室则在功能性上更胜一筹，南北通透的布局让穿堂风成为天然空调。客厅与餐厅一体化设计，搭配南向大阳台，亲友聚餐或孩子玩耍都游刃有余。三个房间分布合理，互不干扰，其中两个房间带飘窗，最小的房间既可做书房也能改造成儿童房，后期灵活调整空间很大。

114㎡大三房更是把改善需求拉满，主卧套房设计自带独立卫浴和步入式衣帽间，私密性与尊贵感兼具。客卫采用干湿分离设计，避免了日常使用的潮湿困扰。最惊喜的是，这个户型还配备了景观阳台与生活阳台双阳台，一边观景赏景，一边晾晒储物，生活与诗意互不打扰。

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基本信息：品牌房企背书，品质更有保障

作为全国 TOP 房企金地集团的成员企业，金地商置的实力早已深入人心。凭借在中国产业地产开发 TOP10 的行业地位，其打造的项目涵盖精品住宅、精致商业、产业园区等多元业态，每一个作品都堪称区域标杆。

都会峯范位于花都北站新城核心区，占据着大湾区唯一空铁联运国际枢纽的黄金位置。项目总建面达 71 万㎡，是集住宅、商业、办公等业态于一体的国际化 TOD 商业综心体。更值得一提的是，项目由金地商置旗下全资子公司和融物业提供服务，这家拥有国家一级物业管理资质的企业，2020 年位列中国物业百强第 30 名，还担任广州市物业管理协会副会长单位，后期居住的品质保障看得见。

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配套介绍：交通商业全拉满，生活需求一站解决

交通：空铁联运枢纽，8 分钟直达白云机场

在交通配套上，都会峯范的优势可谓得天独厚。项目紧邻的广州北站，正全力打造亚太大型综合交通枢纽，18 台 37 线的站场规模堪比大型交通枢纽。这里汇聚了武广高铁、京广高铁等 5 条高铁，广清城际、新白广等 3 条城际，以及已开通的 9 号线、建设中的 18 号北延线和规划中的 24 号线，形成了立体交通网络。

最令人心动的是 “8 分钟空铁联运” 的便捷 —— 白云机场至广州北站的快速轨道交通已在加速建设，未来从小区出发，很快就能直达机场 T4 航站楼，无论是商务出差还是假期出游，都能告别赶机的匆忙。加上长途客运、公交等交通方式，真正实现了 “一站通达湾区，半日走遍全国”。

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商业：8 万㎡自持 MALL + 免税商业，逛街购物不用等

商业配套方面，项目自带 8 万㎡的金地广场，由金地商置自持经营，这可是实打实的品质保证。作为区域级消费中心，这里规划了亲子活力场、美食社交场、娱乐体验场等多元空间，日常买菜、朋友聚餐、周末遛娃都能在家门口解决。

更重磅的是，根据《广州十四五发展规划》，北站商务区正推进免税商业综合体建设，未来这里将成为大湾区的国际高端消费中心节点。想象一下，在家门口就能买到全球好物，这样的便利在整个广州都十分少见。此外，周边 3km 内还有北站商业广场、万民广场等成熟商场，完全能满足不同消费需求。

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教育医疗：12 年优教链 + 优质医疗，生活更安心

教育资源方面，项目周边 3km 范围内分布着 55 所幼儿园、21 所小学和 12 所中学，形成了完整的 12 年优教链。其中省一级红棉小学、邝维煜纪念中学等名校距离不远，孩子上学无需长途奔波。这样的教育配套，让家长在选房时就省去了后顾之忧。

医疗保障同样给力，直线 3km 范围内有 8 所一级及以上医院，包括广州市花都区人民医院、广州市中西医结合医院福宁院区等优质医疗资源。日常体检、就医问诊都十分便捷，为家人健康筑起坚实防线。

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休闲绿化：11000㎡空中花园，在家门口逛 “公园”

在绿化与休闲配套上，都会峯范创造了花都楼市的惊喜 ——11000㎡私家 10 米高空中花园，这在区域内可是独一份的配置。架空层采用酒店式步入设计和渗透式景观手法，走进去就像走进了星级酒店的园林。

更贴心的是，架空层还划分了童享、老年康养、成人运动及室内外休闲交流四大活动空间，老人打太极、孩子玩游乐设施、年轻人健身锻炼，都能找到专属区域。各地块花园通过连廊互通，加上共享办公场所的设置，无论是休闲放松还是临时办公，都能轻松满足。

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规划和发展：广州北核心崛起，前景堪比上海虹桥

买房跟着规划走，准没错。根据《广州十四五发展规划》，广州北站商务区被重点打造为空铁枢纽型都市区，白云机场 T4 航站楼的增设和快速轨道交通的建设，正让这里成为媲美上海虹桥的交通枢纽。

作为大湾区唯一一个集长途客运、公交、地铁、高铁、城际、普快、空运于一体的国际化 TOD 商业综心体，都会峯范恰好站在了发展的风口上。空铁联运带来的不仅是交通便利，更会加速产业、人口的集聚，而免税商业综合体的落地将进一步提升区域价值。从板块潜力来看，这里无疑是广州北最值得入手的价值洼地。

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结语总结：自住投资两相宜，这样的房子可遇不可求

实地探访完金地商置都会峯范，终于明白为什么它能成为北站新城的网红盘。金地品牌的实力背书、81-114㎡的全能户型、空铁联运的便捷交通、8 万㎡自持商业的繁华配套，再加上 11000㎡空中花园的独特景观，每一个亮点都戳中了购房者的需求。

对于刚需族来说，这里交通便利、配套成熟，能快速融入都市生活；对于改善族而言，超大楼间距、双首层大堂、四重归家动线等细节，带来了高品质的居住体验；而对于投资者，北站新城的规划红利和 TOD 物业的增值潜力，更是难得的投资机遇。

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