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🏠广州【中鼎君和名城·珺合府】🏠

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

一：楼盘卖点

中鼎珺合府位于老黄埔区的大沙地板块，这里是老黄埔区内发展最为成熟、环境宜居、商业繁荣、医疗教育优质、交通便捷的区域。项目紧邻200万平方米的数字产业园，未来将吸引大量高精尖科研人员入驻，区域发展潜力巨大。中鼎珺合府集科创、政务、商务三大核心于一体，具备极高的投资和居住价值。

二：基本信息

开发商：广州兆霖房地产开发有限公司

占地面积：64.46万平方米

建筑面积：280万平方米

梯户比：三梯五户

层数：33层

总户数：1190户

车位情况：1015个

交楼时间：2023年12月15日

物业公司：广州嘉瑞物业服务有限公司

物业费：3.2元/平方米/月

三：区域发展

中鼎珺合府所在的区域，是老黄埔的核心地段，也是广州东进战略的第一站。项目周边有多个重点产业园区，如智能装备价值创新园起步区、纳米科技研究院、中科院空天信息研究院、广州国际机器人产业园等，未来将投入千亿资金，重点发展工业互联网、金融云、人工智能、区块链、大数据、智能装备等领域。这些项目的落地，将进一步提升区域的经济活力和人口吸引力。

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四：配套信息

交通：项目距离地铁5号线大沙地站仅800米，步行约8分钟即可到达。此外，周边还有13号线、7号线二期（在建）、28号线（规划）等多条轨道交通线路，以及广园快速、黄埔大道、广佛高速、广州环城高速等主要道路，交通网络四通八达。

教育：项目配套有幼儿园、36班小学、48班中学，实现全龄段目送式教育。周边三公里范围内还有多所省一级小学和知名中学，教育资源丰富。

商业：项目自建约40万平方米的高端商业区，包括高星级酒店、超甲级写字楼、SOHO公寓、主题商业MALL、特色文创步行街等。周边还有沃尔玛、居然之家、美林广场、宜家家居、优托邦、黄埔潮楼、慧润广场等多个商业综合体，生活配套完善。

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医疗：项目附近有中山大学附属第一医院（东院）、广州医科大学附属第五医院等优质医疗资源，保障居民的健康需求。

休闲：项目距离东苑公园仅约200米，周边还有黄埔公园、黄埔体育馆、黄埔图书馆、广州市第三少年宫、荔枝公园和黄埔儿童公园等休闲娱乐设施，为居民提供丰富的休闲选择。

五：户型信息

中鼎珺合府在售户型多样，满足不同家庭的需求：

87平方米 三房一卫：紧凑实用，适合小家庭居住。

96-100平方米 三房两卫：宽敞舒适，适合改善型家庭。

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110平方米 三房两卫：大三房设计，空间利用率高，适合多代同堂的家庭。

所有户型均设计合理，采光通风良好，部分户型还配备有大阳台和飘窗，增加了居住的舒适度。

六：简单总结结尾

中鼎珺合府凭借其优越的地理位置、成熟的配套、高品质的居住环境和现房的优势，成为老黄埔区内的明星项目。无论是自住还是投资，该项目都展现出巨大的潜力和价值。未来，随着区域经济的持续发展和配套设施的不断完善，中鼎珺合府将为业主提供更加美好的生活体验。

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