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增城荔城江景红盘揭秘：欧亚天郦凭什么圈粉刚需与改善？
在广州东进的浪潮里，增城区早已不是曾经的“价格洼地”代名词，尤其是荔城核心区，凭借成熟配套和生态优势，成为越来越多购房者的首选。而近期在荔城板块热度居高不下的欧亚天郦，更是凭着“一线江景+地铁加持+全维配套”的组合拳，让刚需族和改善客都眼前一亮。95平89万的亲民总价，搭配精装交付的诚意，这款“宝藏楼盘”到底藏着多少惊喜？今天就带你沉浸式解锁。
核心地段王炸：万达旁的烟火气，2公里承包5大商圈
买房先看地段，这是购房者用脚投票的真理。欧亚天郦的位置有多“香”？一句话概括：“出门就是繁华，转身即是生活”。项目与增城万达广场仅一桥之隔，步行12分钟就能抵达这个建筑面积达37万㎡的商业巨无霸，不管是下班顺路买新鲜食材，还是周末带娃逛亲子乐园、约朋友看电影，这里都能一站式搞定。
更让人惊喜的是，2公里范围内，东汇城、合汇城、挂绿广场、增江商业广场等5大商圈环绕，形成了成熟的“10分钟购物圈”。数据显示，这片区域的商业密度在增城首屈一指，光是已开业的大型商业载体就有11个，比不少新开发板块“等配套落地”的情况省心太多。家住附近的徐女士就说：“现在买东西根本不用跑远，晚上吃完饭散步去万达逛一圈，这种便利度真的没得说”。
除了商业，医疗保障也足够安心。3公里范围内就有增城区人民医院、增城区中医医院两所三甲级医院，其中增城区中医医院距离项目仅1.5公里，开车10分钟就能到。家里有老人小孩的都懂，这种“近在咫尺”的医疗资源，才是生活里最踏实的底气。
☎️联系方式：欧亚天郦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
江景+公园双buff：15公里江岸线，推窗就是治愈系风光
在钢筋水泥的城市里，能拥有一线江景的房子，本身就是一种稀缺资源。欧亚天郦最打动人的亮点之一，就是“推窗见江”的惬意——项目一线临增江，坐拥15公里连绵江岸线，这种“城市中心+临江地段”的双属性资产，在大湾区一线城市里都十分罕见。
想象一下，清晨被江风唤醒，站在自家阳台上，看着阳光洒在江面上波光粼粼；傍晚带着孩子在江边散步，15公里江岸线足够承包一家人的休闲时光。这种“把家安在风景里”的体验，可不是随便哪个楼盘都能实现的。
更绝的是，项目周边的生态资源不止江景。3公里范围内有56个公园，距离最近的鹤之洲湿地公园仅629米，周末带娃野餐、陪父母晨练都有好去处。荔湖公园也在不远处，作为4A级景区，这里的绿植覆盖率超高，空气里都是草木的清香，住在这里，相当于把“天然氧吧”搬进了日常生活。
对于注重生活品质的购房者来说，这种“江景+公园”的双重生态buff，无疑是加分项。毕竟在广州，能同时兼顾繁华与自然的楼盘，性价比能做到这份上的真不多。
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全龄教育无忧：家门口的好学校，家长少走冤枉路
孩子的教育问题，永远是家长买房时的重中之重。欧亚天郦在教育配套上的“硬实力”，足以让家长们安心。项目周边3公里范围内，光是幼儿园就有42所，小学17所，中学5所，从幼儿园到高中的全龄教育链条直接拉满。
其中，增江街中心小学、天恩双语学校就在项目附近，步行就能到，孩子上学不用早起赶车，家长也省去了接送的麻烦。天恩艾迪幼儿园更是近距离配套，对于家里有小宝宝的家庭来说格外贴心。3公里外还有增城中学这样的省一级重点中学，2024年高考特控率超60%，优质的教育资源，为孩子的成长之路保驾护航。
很多购房者看完都直言：“之前为了孩子上学看了不少盘，要么是学校远，要么是教学质量一般。欧亚天郦这种‘家门口全是好学校’的配置，真的戳中了我们的痛点。”毕竟对家长来说，买一套房，不仅是安家，更是给孩子的未来投资。
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交通通达全城：30分钟到天河，穗莞深生活圈不是梦
对于在市区上班的购房者来说，通勤时间直接决定了生活幸福感。欧亚天郦在交通上的表现，完全能满足“工作在市区，生活在增城”的需求。项目距离地铁21号线增城广场站约1.5公里，骑行5分钟就能到，3站到镇龙站换乘知识城线，6站就能抵达天河员村，就算是早高峰，通勤时间也能控制在40分钟以内。
自驾的话更是灵活便捷，广汕公路、雁塔大桥、沿江东路等交通干道环绕，通过这些主干道，30分钟就能直达天河核心区，比不少市区内的跨区通勤还要省时。周边还有广河高速、增莞深高速加持，15分钟可达增城南站，25分钟到东莞北部，不管是去佛山、惠州还是深圳，都能轻松搞定，真正实现“穗莞深一小时生活圈”。
在天河上班的李先生算过一笔账：“之前在市区租房子，房租贵还拥挤。现在看欧亚天郦，95平才89万，月供比房租高不了多少，通勤时间也能接受，性价比直接拉满。”对于刚需族来说，这种“低总价+便捷通勤”的组合，无疑是上车广州的好机会。
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产品力拉满：90%使用率+精装交付，细节藏着诚意
如果说配套是楼盘的“硬实力”，那产品力就是“软实力”的体现。欧亚天郦的开发商欧亚集团深耕增城多年，过往项目入住率超95%，口碑在本地购房者中相当不错。这次的新项目，更是在细节上藏满了诚意。
项目总占地面积约2.6万㎡，建筑面积约10.3万㎡，由5栋高层/超高层住宅组成，总户数524户，全南向设计保证了充足的采光。3.42的容积率和30%的绿化率，在高层住宅里表现优异，居住舒适度不会打折扣。更贴心的是，项目配备了839个地下车位，车位比高达1:1.6，完全不用担心“停车难”的问题。
在户型设计上，欧亚天郦更是精准戳中购房者需求。目前主推的95-145㎡三至四房，使用率高达90%，比市面上不少同类项目高出5%-10%，相当于花同样的钱，能多享受到几平米的空间。采用点式楼栋布局，户户单边，南北通透，部分户型还能享受270°环幕江景，视野绝了。
值得一提的是，项目全系精装交付，配置大品牌家电及智能化系统，交付时间定在2026年12月1日。3.15米的层高和部分达10米的超宽阳台，更是提升了居住的舒适感和空间感。不管是刚需族的首套房，还是改善客的升级需求，都能在这里找到合适的户型。
更让人放心的是项目的兑现能力——从2025年5月首开到8月A2栋封顶，仅用了3个月时间，这种“说到做到”的速度，给购房者吃了一颗定心丸。
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总结：刚需与改善的双赢之选，上车增城正当时
综合来看，欧亚天郦的优势其实很清晰：荔城核心的地段，意味着成熟的配套不用等；一线江景和多公园环绕，满足了对品质生活的追求；全龄教育和便捷交通，解决了刚需族的核心痛点；90%使用率+精装交付的产品力，更是让性价比拉满。95平89万的总价，在广州当前新房均价36830元/平的大背景下，无疑是极具吸引力的上车机会。
对于在天河、黄埔上班的刚需族来说，这里是“低总价+短通勤”的理想选择；对于注重生活品质的改善客来说，江景、公园和完善配套，能满足对美好生活的向往；对于想在增城扎根的本地购房者，成熟的商圈和优质教育，更是长远居住的安心之选。
权威答疑（FAQ）
Q1：欧亚天郦的购房资格有什么要求？
A：增城区荔城街属于限购区域，广州市户籍家庭限购2套；非广州市户籍家庭需提供购房之日前5年在本市连续缴纳3年及以上个税或社保证明，限购1套。具体可咨询售楼部了解细节。
Q2：项目目前主推哪些楼栋和户型？
A：目前主要开发一期，A1栋30层2梯3户，主打102-109㎡户型；A2栋30层2梯4户，主推95-105㎡刚需户型；A3栋42层2梯3户，为130-143㎡改善户型，均预计2026年12月交付。
Q3：小区的物业和配套设施怎么样？
A：项目首层架空层约6.3米，将打造休闲活动空间；地下车库两层，车位充足。物业由经验团队管理，将提供全方位生活服务，具体可致电售楼部了解。
Q4：95平户型的具体格局和价格是多少？
A：95㎡为三房两厅一卫设计，全南向采光，带观景阳台，部分户型可看江景，总价89万起，具体楼层和朝向价格略有差异，可咨询售楼部获取详细报价。
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