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珠江·金瑶台 —— 海珠西教育优享社区

导语

珠江·金瑶台位于广州市海珠区昌岗中路，前身是金瑶大厦，经过多年的等待与努力，终于在2020年11月解决了最后一户拆迁问题后正式启动建设。该项目不仅拥有优质的教育资源，还位于海珠区历史悠久的江南西商圈，是集居住、教育、商业于一体的综合型社区。

位置与交通

项目地理位置描述及地图标注

珠江·金瑶台坐落于海珠区昌岗中路，项目周边交通便捷，从地铁8号线宝岗大道D出口出来，步行约5分钟即可抵达。

周边公共交通设施

地铁站：距离最近的地铁站为8号线宝岗大道站，步行约5分钟。

公交线路：多条公交线路覆盖项目周边，方便居民出行。

环境与配套

生态环境优势

珠江·金瑶台绿化率为35%，项目周边环境优雅，绿化覆盖率高，为居民提供了良好的居住环境。

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教育资源

项目周边教育资源丰富，尤其是临近的昌岗中路小学，是一所历史悠久、教育质量优秀的省级名校。此外，广州市江南外国语学校也在项目附近，为居民子女提供了优质的教育选择。

医疗保健设施

项目周边有多家医疗机构，如海珠区人民医院、中山大学孙逸仙纪念医院等，能够满足居民的日常医疗需求。

商业娱乐设施

珠江·金瑶台位于江南西商圈，该区域是海珠区最大的商业区之一，已有近30年的历史。周边有金昌大厦、慎德里、德怡居等成熟社区，商业氛围浓厚，生活便利。

建筑规划与设计理念

项目总体规划图

珠江·金瑶台占地面积约0.87万平方米，建筑面积约4.4万平方米，总户数约217户，分为2栋楼栋。项目容积率为5.0，绿化率为35%，车位比例为1:0.29，车位充足。

设计团队简介及其理念阐述

珠江·金瑶台由广州珠江建设发展有限公司开发，项目设计理念注重现代都市生活的舒适性和便捷性，同时融入传统文化元素，打造一个既现代又充满人文气息的高品质社区。

户型解析

主力户型平面图展示

珠江·金瑶台提供多种户型选择，具体户型图如下：

75平两房

89平三房

105平三房

120平四房

129平四房

户型特点分析

75平两房：紧凑实用，适合小家庭居住。客厅和主卧朝南，采光充足。

89平三房：功能分区明确，次卧采光良好，适合三口之家。

105平三房：宽敞明亮，三个卧室均朝南，采光和通风效果极佳。

120平四房：适合大家庭居住，主卧带独立卫生间，私密性好。

129平四房：豪华大户型，南北通透，景观视野开阔，居住体验极佳。

装修标准与材料

标准交付配置表

珠江·金瑶台采用精装修交付，主要配置包括：

地面：高品质地砖或地板

墙面：高档乳胶漆或壁纸

门窗：双层隔音玻璃窗，优质防盗门

厨卫：国际一线品牌厨卫设备

智能家居系统：全屋智能控制系统，包括安防、照明、空调等

特殊材质/技术的应用说明

绿色建材：采用环保材料，确保居住环境健康安全。

节能技术：采用高效节能技术和设备，降低能耗。

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当前促销活动详情

项目当前促销活动详情请咨询销售中心获取最新信息。

业主权益与服务

物业管理公司简介

珠江·金瑶台选用珠江城市服务作为物业管理公司，提供高品质的物业服务。物业管理团队经验丰富，确保社区的安全和整洁。

社区服务内容

24小时安保服务：确保社区的安全。

专业物业管理：提供优质高效的物业管理服务。

高端邻里圈层：专属高端邻里圈层，满足高端人士的品味需求。

丰富社区配套：社区内设有高端会所、健身房、游泳池等设施，满足居民的多样化需求。

星级管家服务：为新青年定制108项专属服务体系，打造星级管家服务，重新定义生活的仪式感。

投资回报

珠江·金瑶台凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的生活环境，未来升值潜力巨大。随着周边配套的逐步完善，楼盘价值有望进一步提升。

综合信息展示

项目亮点

优质教育资源：临近昌岗中路小学和广州市江南外国语学校，教育质量优秀。

成熟商圈：位于江南西商圈，商业氛围浓厚，生活便利。

交通便利：距离地铁8号线宝岗大道站仅5分钟步行距离。

高品质居住环境：绿化率35%，环境优美，空气质量好。

知名开发商：广州珠江建设发展有限公司开发，品质有保障。

市场前景

珠江·金瑶台位于海珠区核心地段，未来将受益于现代会展、电子商务、科技服务、文化创意、现代商贸等产业的发展红利，项目升值潜力巨大。

结语

珠江·金瑶台凭借其优质的教育资源、成熟的商圈配套、便捷的交通条件和高品质的生活环境，成为海珠区备受关注的高端住宅项目。无论是自住还是投资，珠江·金瑶台都是您理想的选择。如果您正在寻找一个既能享受城市繁华又能享受高端生活的理想居所，珠江·金瑶台无疑是您的首选。

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