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——【科苑壹号】——

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科苑壹号 —— 全球科创灯塔 国际人才领地

项目简介

科苑壹号位于广州南沙科学城核心区，是一个集科研、居住、教育、医疗和休闲为一体的综合性社区。项目周边汇聚了中科院南海海洋研究所、广州科学院工业技术研究院、广东空天科技研究院、广州海洋地质调查局等顶级科研机构，形成了媲美硅谷的科技创新氛围。这里是国际人才的聚集地，也是大湾区科技创新的重要引擎。

房企实力

科苑壹号由广州南沙开发建设集团有限公司和中国中铁股份有限公司联合打造。两家公司均为国内知名的大型企业，拥有丰富的开发经验和卓越的工程质量。他们深谙科技创新人才的需求，以“开放、共享、多元”的社区理念，匠心打造了一个绿色生态、智能科技的人居模式，旨在为高端科研人才提供理想的居住环境。

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地段价值点

科苑壹号地处南沙科学城核心区，周边自然环境优美，4A级公园环绕，背山面海，南望长达20公里的狮子洋海岸线。项目距南横地铁站约500米，南行1站即可到达南沙客运港站，未来还将有15号南沙大环线和22号线高速地铁直达东莞和深圳，交通极为便利。

小区园林设计

科苑壹号采用一核两轴四组团的围合式布局，打造约1.2万平方米的中央大花园，约230米超长景观轴线，公建化立面设计，融合海洋元素于建筑表层细节和材质，探索几何美学与精工细作。中轴双泳池如同镶嵌在中轴之上的蓝色宝石，是高端人居的专属配置。此外，还有时空穿梭儿童乐园、约530米夜光跑道、全龄活动空间等设施，为不同年龄段的居民提供丰富的休闲选择。

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教育资源

科苑壹号周边教育资源丰富，国际教育和优质教育机构齐聚。具体包括：

国际教育：香港科技大学（广州）全球排名第34位、中国科学院大学（广州学院）世界排名第85位、修仕倍励实验学校（达尔文母校）等。

优质教育：广州市二中天元学校、华师附小/幼、英东中学等。

医疗资源

科苑壹号周边医疗资源丰富，多个三甲医院为居民提供全面的医疗服务。具体包括：

三甲医院：中山大学附属第一（南沙）医院、中大光华口腔医院、广东省中医院（南沙）、市妇幼南沙院区等。

生活配套

科苑壹号周边生活配套完善，满足居民的日常生活需求。具体包括：

休闲设施：南沙天后宫、大角山海滨公园、蒲州花园、鹿颈山、大角山、黄山鲁森林公园等。

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商业配套：邮轮母港、游艇会、高尔夫球会、花园酒店、南沙大酒店等。

出行交通介绍

科苑壹号交通便利，距南横地铁站约500米，南行1站即可到达南沙客运港站。未来还将有15号南沙大环线和22号线高速地铁直达东莞和深圳，构建多维立体交通网络，方便居民出行。

在售户型及价格

科苑壹号提供多种户型供选择，每一种户型都精心设计，确保居住的舒适性和实用性。以下是部分在售户型：

100平方米三房两卫：南北通透，主卧套房设计，宽敞明亮，适合三口之家。

120平方米四房两卫：四开间朝南，南北双阳台设计，独立书房，适合大家庭居住。

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140平方米五房两卫：超大户型，适合多代同堂的家庭，每个房间都有良好的采光和通风条件。

166平方米五房三卫：奢华户型，主卧配备步入式衣帽间，独立卫生间，尽显尊贵。

总结

科苑壹号凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的医疗配套、优美的自然环境和便捷的交通条件，成为南沙科学城的核心居住区。无论是自住还是投资，都是一个理想的选择。如果您对科苑壹号感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400-990-8525转555，了解更多详细信息和购房咨询。

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