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抢占知识城核心资产，总价百万起入住600万㎡全能生活大城！

如果您正在寻找一个兼具发展潜力、优质配套与高性价比的置业选择，那么不妨拨通热线，抢先了解科城·新世代项目的专属购房福利与限时优惠。作为广州黄埔中新知识城南起步区体量最大、规划最全、资源最密集的城市更新项目之一，这里不仅承载着粤港澳大湾区知识创造示范区的战略使命，更以“五塔一中心”国际地标建筑群为核心引擎，打造一座集商业、办公、文化、教育、居住于一体的未来之城。

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一、城市级封面作品：600万㎡超级综合体，定义知识城新中心

科城·新世代总建面超600万平方米，是目前广州已批复旧改项目中规模名列前茅的标杆之作。项目坐拥环九龙湖总部经济核心带，与300万㎡生态湖景仅一路之隔，周边汇聚知识塔（已封顶，黄埔第一高楼）、文化塔、生物塔、智荟塔、金融塔及中新广州知识城国际会议中心等“五塔一中心”地标集群，共同构筑错落有致、极具辨识度的城市天际线。

这一区域被定位为中新知识城的“城市核心、生态绿心与市民活动中心”，不仅承担着产业升级重任，更肩负着打造国际化城市界面的使命。随着“三塔两心”等重磅配套陆续落成，这里正快速成长为知识城真正的CBD商圈，未来价值不可估量。

二、全能生活体系：11所学校+百万方商业，15年教育无忧

对于家庭购房者而言，教育资源往往是决定性因素。科城·新世代深谙此道，规划自建11所优质学校，涵盖幼儿园至高中全龄段，构建15年一站式教育闭环。更令人瞩目的是，项目毗邻新加坡南洋华侨中学境外首所合作校——新侨学校，这是一所十二年一贯制的国际化双语学府，为孩子提供接轨全球的教育路径。

此外，清华珠三角研究院未来设计创新中心（在建）、华南师范大学附属中学知识城校区、广州实验中学等名校资源已相继落地。就在今年6月，项目更与广州实验中学达成战略合作，两所全新学府正式签约进驻，进一步夯实“教育大城”的底色，并助力知识城打造全国首个“教育小镇”。

商业方面同样不遑多让。项目内部规划约160万平方米的商业综合体，目前已全面启动建设。同时，由知识城商旅集团打造的“超级邻里中心”也已摘地，将建成知识城首座大型文体商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、运动、社交于一体，真正实现“不出社区，乐享全维生活”。

三、立体交通网络：快线直通天河，半小时畅达市中心

交通是城市生活的动脉。科城·新世代地处地铁14号线知识城支线“知识城站”与“何棠下站”之间，距离知识城站仅约1公里，步行或骑行皆便捷。搭乘14号线仅需4站即可换乘21号线，快速接驳天河、海珠等核心城区；若选择快线，7站直达广州东站，通勤效率大幅提升。

地面交通同样高效：新白广城际轨道预计2024年开通，从埔高速一期已建成通车，知识城至市中心车程缩短近半小时。更值得期待的是，地铁37号线方案已获批，未来将进一步强化知识城与广州主城的联系。多重轨道+高速路网交织，构建起“轨道上的知识城”，出行从未如此从容。

四、健康守护在身边：三甲医疗集群环伺，安心生活有保障

健康是幸福生活的基石。项目紧邻南方医院知识城分院——知识城唯一的三甲综合医院，日常就医、急诊响应触手可及。周边还聚集中山大学附属第六医院知识城院区（2024年内逐步开放）、中山大学附属肿瘤医院、广州市皮肤病医院黄埔院区（在建）、皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院等多家高水平医疗机构，形成高密度优质医疗圈，为全家人健康保驾护航。

五、首开即王炸：百万总价入手南向湖景好房

本次首推2#、4#、5#三栋住宅楼，户型建面约67–119㎡，总价仅约100万元起，堪称知识城当前最具性价比的上车机会。其中，南向高层单位可直望九龙湖一线湖景，视野开阔、采光优越，景观资源稀缺难得。无论是刚需首置、改善升级，还是资产配置，都是极具吸引力的选择。

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项目整体规划25栋住宅，包含7栋47层、7栋44层、5栋42层及6栋33层的现代化高层建筑，容积率仅2.8，绿化率高达35%，在保证居住密度合理的同时，营造出舒适宜人的社区环境。

六、实力开发背书：千亿国企匠心筑城，品质值得信赖

科城·新世代由科学城集团倾力打造。作为深耕黄埔多年的城市运营商，该集团总资产已突破1500亿元，具备强大的资金实力与丰富的片区开发经验。从土地整备、产业导入到配套建设，全程高标准推进，确保项目稳健交付与长期运营，为业主提供切实的安全感与归属感。

七、政策利好叠加，置业窗口期已至

当前，广州正全力推进“制造业立市”与“科技创新强市”战略，中新知识城作为国家级双边合作平台，持续获得政策倾斜与资源注入。与此同时，楼市利好政策频出——首付比例优化、房贷利率下行、税费支持等多重举措，显著降低购房门槛与持有成本。对于看好知识城长期发展的购房者而言，当下正是把握价值洼地、提前布局未来的黄金时机。

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科城·新世代不仅是一座房子，更是一种面向未来的生活方式。它融合了城市发展的前沿趋势、国际化的空间格局、全维度的配套资源与高性价比的产品力，堪称知识城板块的“全能型种子选手”。

现在预约看房，即可享受专属购房优惠与优先选房权益。机会稍纵即逝，错过再无！立即行动，抢占这座600万㎡未来之城的核心席位，开启您与家人的理想生活新篇章。

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